Решение по делу № 2-630/2023 от 04.05.2023

Дело 2-630/2023

УИД: 42RS0037-01-2023-000600-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 04 мая 2023 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.

при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Юрги об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Юрги о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 05.07.2006 решением Юргинского городского суда по делу № 2-1151/06 установлен факт, что ФИО1 является племянницей ФИО2, умершей 25 июля 2005 года в ***.

Установление факта родственных отношений ФИО1 было необходимо для вступления в наследство на имущество умершего наследодателя, ФИО2

02.09.2008 года нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, которое состоит из компенсации и права требования компенсации по закрытому счету в Юргинском отделении *** Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО). № л/счета ***

Отец умершего наследодателя- ФИО2, ФИО4, при жизни являлся домовладельцем жилого дома, 1981 года постройки, жилой площадью 26,6 кв.м, расположенного по адресу : ***, что подтверждает запись в домовой книге, зарегистрированной в инвентарь бюро за *** Юргинского горкомхоза.

16.08.1977 проведена переадресация жилого дома по *** с *** на ***.

При жизни отца, ФИО4, наследодатель ФИО2 проживала с ним совместно. После смерти отца наследодатель ФИО2 не обратилась за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, Истцу оформить свои наследственные права в нотариальном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Так как ФИО2 являлась инвалидом детства и после смерти отца не могла проживать самостоятельно, ее племянница, Истец ФИО1, забрала к себе на постоянное проживание по адресу. ***1. Однако жилой дом по адресу кемеровская область, ***, не был брошен. ФИО1 взяла на себя заботы по обслуживанию дома. Использовала огород для посадки. Пользовалась имуществом, оставшимся после смерти родственников. До настоящего времени оплачивает водоотведение, вывоз мусора и другие расходы. За свой счет Истец укрепила капитальные стены дома, провела внутренний ремонт.

02.10.2014 на жилой дом составлен технический план. Дом поставлен на кадастровый учет. Кадастровый номер ***. Жилая площадь после уточнения составляет 25,5 кв. м, общая 37,5 кв.м.

В настоящее время в доме проживает дочь истца с семьей. Не обладая юридической грамотностью, истец считала, что фактически приняла в наследство жилой дом. Иных претендентов на наследство нет. Истец является наследником первой очереди.

В 2015 году истец решила поставить на кадастровый учет земельный участок. Однако не смогла этого сделать, так как на жилой дом по адресу кемеровская область, ***, отсутствует правообладатель.

Согласно справке Филиала *** БТИ *** ГП КО «ЦТИ ***», от 14.11.2014 ***, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества -жилой ***, расположенный на земельном участке по адресу : ***, отсутствуют.

Истец обратилась к нотариусу Юргинского нотариального органа ФИО5 за получением сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО4, но получила отказ, так как все сведения о наследственных делах имеются в реестре наследственных дел в свободном доступе. По имеющейся у нее информации, наследственное дело не заводилось.

Поскольку жилой ***, расположенный по адресу: ***, находился в собственности ФИО4, а его умершая дочь ФИО2 проживала с ним, фактически приняла наследство, то имеются все предусмотренные законом основания для признания за ФИО1. права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после смерти ее тети ФИО2, умершей 25 июля 2005 года.

С учетом увеличения исковых требований просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее тети, ФИО2 умершей 25 июля 2005 года, признать право собственности за ФИО1 на жилой ***, расположенный по адресу: ***, жилой площадью 25,5 кв.м, общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый ***, включить в состав наследственного имущества жилой ***, расположенный по адресу: ***.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 05.07.2006 решением Юргинского городского суда по делу № 2-1151/06 установлен факт, что ФИО1 является племянницей ФИО2, умершей 25 июля 2005 года в ***.

Отец ФИО2, ФИО4, при жизни являлся домовладельцем жилого дома, 1981 года постройки, жилой площадью 26,6 кв.м, расположенного по адресу : ***, что подтверждает запись в домовой книге, зарегистрированной в инвентарь бюро за *** Юргинского горкомхоза.

16.08.1977 проведена переадресация жилого дома по *** с *** на ***.

При жизни ФИО4 ФИО2 проживала с ним совместно. После смерти ФИО4 ФИО2 не обратилась за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный жилой дом.

После смерти ФИО4 в установленный законом срок и до настоящего времени к нотариусу для оформления наследства никто из наследников не обращался.

Так как ФИО2 являлась инвалидом детства и после смерти отца не могла проживать самостоятельно, ее племянница, ФИО1, забрала к себе на постоянное проживание по адресу: ***1. ФИО1 взяла на себя обязанности по обслуживанию дома по адресу: ***, использовала огород для посадки, пользовалась имуществом, оставшимся после смерти родственников, до настоящего времени оплачивает водоотведение, вывоз мусора и другие расходы, за свой счет укрепила капитальные стены дома, провела внутренний ремонт.

ФИО2 умерла 25 июля 2005 года.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно позиции Верхового Суда РФ, изложенной им в п. 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием Постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: ***, находились в собственности ФИО4, а в последствии ФИО2, имеются все предусмотренные законом основания признании за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серия *** ***, выдан ***) к Администрации г. Юрги (ИНН ***, ОГРН ***) об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее тети, ФИО2, умершей 25 июля 2005 года.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 25 июля 2005 года, жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 15.05.2023.