< >
Дело № 2-1758/2025
УИД 77RS0035-02-2024-011737-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Розановой Т.В.
при секретаре Лобовой П.С.
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лесной пейзаж» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов
установил:
СНТ СН «Лесной пейзаж» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 13 июля 2021 года по 20 июля 2023 года в размере 432 050 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 июля 2021 года по 28 августа 2024 года в размере 165 646 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 176 руб. 97 коп., расходы на представителя в размере 50 000 руб.
В обоснование требований истец указал, что ответчик с 13 июля 2021 года по 20 июля 2023 года являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в границах территории СНТ СН «Лесной пейзаж». Ответчик осуществляет хозяйственную деятельность без участия в товариществе в силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Протоколом общего собрания членов товарищества № от 31.05.2017. установлен ежемесячный взнос на оплату за пользование объектами инфраструктуры с 01 июня 2017 года в размере 6 000 руб. Ответчик не вносит плату за пользование, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 20 июля 2023 года задолженность составила 432 050 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 13 июля 2021 года по 20 июля 2023 года в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 июля 2021 года по 23 сентября 2025 года в размере 69 184 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 576 руб., расходы на представителя в размере 50 000 руб., произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 600 руб. 97 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен по электронной почте 26 сентября 2025 года, в уточненном исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания извещен смс-сообщением 26 сентября 2025 года, направил в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ц. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просит применить срок исковой давности, в удовлетворении требований отказать.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия, в товариществе может осуществляться собственниками или в Случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Указанные в части 1 настоящей статьи лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодном) размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
14 июня 2011 года образовано юридическое лицо ДНП «Лесной пейзаж». 19 апреля 2022 года произведено переименование ДНП «Лесной пейзаж» на СНТСН «Лесной пейзаж».
Как следует из материалов дела, с 13 июля 2021 года по 21 июля 2023 года ФИО2 являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в границах территории СНТ СН «Лесной пейзаж».
На основании договора от 18 июля 2023 года ФИО2 подарил указанные земельные участки Ц. Право собственности за Ц. зарегистрировано 21 июля 2023 года.
Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 19 декабря 2024 года по делу № с Ц. в пользу СНТСН «Лесной пейзаж» взыскана задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, начиная с 21 июля 2023 года по 17 августа 2024 года. Апелляционным определением Вологодского областного суда от 19 августа 2025 года решение оставлено без изменения. В рамках рассмотрения указанного спора судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, расположены в границах территории СНТСН «Лесной пейзаж».
Изменение собственника земельных участков не влияет на их территориальное расположение, поэтому доводы ответчика о том, что участки не находятся в границах СНТСН «Лесной пейзаж» не могут быть приняты судом, они опровергаются материалами настоящего дела.
ФИО2 не является членом СНТСН «Лесной пейзаж». Однако, он, как собственник земельных участков, осуществляющий ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязан вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Уставом ДНП «Лесной пейзаж» предусмотрена обязанность членов партнерства по внесению вступительных, целевых, дополнительных, а также членских взносов. Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с партнерством, и другие текущие расходы партнерства.
На территории СНТ СН «Лесной пейзаж» расположены дороги, газопровод, иное имущество общего пользования (скважины, сети водоснабжения, водозаборный узел).
Протоколом общего собрания членов товарищества № от 31 мая 2017 года размер ежемесячного членского взноса установлен с 01 июня 2017 года в размере 6 000 руб. Ежемесячный членский взнос уплачивается не позднее 10 числа каждого месяца, за который вносится членский взнос. Граждане, ведущие индивидуальное хозяйство на территории ДНП «Лесной пейзаж» наравне с членами ДНП «Лесной пейзаж» осуществляют пользование и содержание общего имущества и объектов инфраструктуры.
Решение общего собрания членов товарищества, оформленное протоколом общего собрания членов товарищества № от 31 мая 2017 года, ответчиком не оспорено, недействительным не признано. Размер ежемесячного взноса за пользование и содержание объектов инфраструктуры установлен единым для всех и не зависит от периода фактического использования земельного участка.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 13 июля 2021 года по 20 июля 2023 года в размере 150 000 руб. из расчета 6 000 руб. в месяц.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом даты обращения в суд срок исковой давности определяется следующим образом: 30 августа 2024 года (дата обращения в суд с иском) – 3 года). Следовательно, срок исковой давности применим ко всем платежам, обязанность по внесению которых наступила у ответчика до 30 августа 2021 года. Поскольку платежная дата 10 число месяца, то в пределах срока исковой давности находятся платежи, начиная с 10 сентября 2021 года.
Право собственности ФИО2 на земельные участки прекращено в июле 2023 года, поэтому платеж за август 2023 года включен истцом в расчет необоснованно. Более того, вышеуказанным решением Череповецкого городского суда от 19 декабря 2024 года задолженность за август 2023 года уже взыскана с Ц.
Таким образом задолженность за оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 10 сентября 2021 года по 11 июля 2023 года составляет 138 000 руб. (6 000 руб.х23 месяца).
Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Вопреки доводам ответчика истец не требует взыскания неустойки за просрочку платежей, предусмотренной уставом для членов товарищества.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 11 августа 2021 года по 15 сентября 2025 года в размере 69 184 руб. 54 коп.
С учетом применения срока исковой давности истец имеет право на взыскание неустойки с 11 сентября 2021 года.
Однако, при расчете процентов истец не учел период моратория на начисление неустойки, который был введен с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года (включительно).
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.
С учетом срока исковой давности, за вычетом периода моратория расчет процентов за пользование чужими денежными средствами будет следующим:
С 11.09.2021. по 12.09.2021. 6000 х 6,5%/365 х 2 = 2,14 руб.
С 13.09.2021. по 10.10.2021. 6000 х 6,75%/365 х 28 = 31,07 руб.
С 11.10.2021. по 24.10.2021. 12 000 х 6,75%/365 х 14 = 31,07 руб.
С 25.10 2021. по 10.11.2021. 12 000 х 7,5%/365 х 17 =41,92 руб.
С 11.11.2021. по 10.12.2021. 18000 х 7,5%/365 х 30 = 110,96 руб.
С 11.12.2021. по 19.12.2021. 24000 х 7,5%/365 х 9 = 44,38 руб.
С 20.12.2021. по 10.01.2022. 24 000 х 8,5%/365 х 22 = 122,96 руб.
С 11.01.2022. по 10.02.2022. 30000 х 8,5%/365 х 31 = 216,58 руб.
С 11.02.2022. по 13.02.2022. 36000 х8,5%/365 х 3 = 25,15 руб.
С 14.02.2022. по 27.02.2022. 36000 х 9,5%/365 х 14 = 131,18 руб.
С 28.02.2022. по 10.03.2022. 36 000 х 20%/365 х 11 = 216,99 руб.
С 11.03.2022. по 31.03.2022. 42 000 х 20%/365 х 21 = 483,29 руб.
С 02.10.2022. по 10.10.2022. 78000 х 7,5%/365 х 9 = 144,25 руб.
С 11.10.2022. по 10.11.2022. 84 000 х 7,5%/365 х 31 = 535,07 руб.
С 11.11 2022. по 10.12.2022. 90 000 х 7,5%/365 х 30 =554,79 руб.
С 11.12.2022. по 10.01.2023. 96000 х 7,5%/365 х 31 = 611,51 руб.
С 11.01.2023. по 10.02.2023. 102000 х 7,5%/365 х 31 = 649,73 руб.
С 11.02.2023. по 10.03.2023. 108 000 х 7,5%/365 х 28 = 621,37 руб.
С 11.03.2023. по 10.04.2023. 114000 х 7,5%/365 х 31 = 726,16 руб.
С 11.04.2023. по 10.05.2023. 120000 х7,5%/365 х 30 = 739,73 руб.
С 11.05.2023. по 10.06.2023. 126000 х 7,5%/365 х 31 = 802,6 руб.
С 11.06.2023. по 10.07.2023. 132 000 х 7,5%/365 х 30 = 813,67 руб.
С 11.07.2023. по 23.07.2023. 138 000 х 7,5%/365 х 13 = 368,63 руб.
С 24.07.2023. по 10.08.2023. 138 000 х 8,5%/365 х 18 = 578,47 руб.
С 11.08.2023. по 14.08.2023. 138000 х 8,5%/365 х 4 = 128,55 руб.
С 15.08.2023. по 17.09.2023. 138 000 х 12%/365 х 34 = 1542,58 руб.
С 18.09.2023. по 29.10.2023. 138 000 х 13% /365 х 42 = 2064,33 руб.
С 30.10.2023. по 17.12.2023. 138 000 х 15%/365 х 49 = 2 778,9 руб.
С 18.12.2023. по 31.12.2023. 138 000 х 16%/365 х 14 = 846,9 руб.
С 01.01.2024. по 28.07.2024. 138000 х 16%/366 х 210 = 12668,85 руб.
С 29.07.2024. по 15.09.2024. 138 000 х 18%/366 х 49 = 3325,57 руб.
С 16.09.2024. по 27.10.2024. 138000 х 19%/366 х 42 = 3008,85 руб.
С 28.10.2024. по 31.12.2024. 138 000 х 21%/366 х 65 = 5 146,72 руб.
С 01.01.2025. по 08.06.2025. 138 000 х 21%/365 х 159 = 12 624,16 руб.
С 09.06.2025. по 27.07.2025. 138000 х 20%/365 х 49 = 3 705,21 руб.
С 28.07.2025. по 14.09.2025. 138000 х 18%/365 х 49 = 3 334,68 руб.
С 15.09.2025. по 23.09.2025. 138000 х 17%/365 х 9 = 578,47 руб.
Всего 60 357 руб. 44 коп.
В силу ч.6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи. Поскольку в данном случае неустойка рассчитана исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 ГК РФ, то она уменьшению не подлежит в силу прямого указания закона.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 138 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 сентября 2021 года по 23 сентября 2025 года в размере 60 357 руб. 44 коп.
Истцом заявлены требования о возмещении расходов на услуги представителя в размере 50 000 руб.
28 августа 2024 года между СНТ СН «Лесной Пейжаз» и Й. заключен договор № на оказание правовых услуг, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать услуги в соответствии с приложением № к договору. Согласно приложению № в перечень услуг входит: представлять интересы заказчика в рамках гражданского дела, консультирование, изготовление и подача искового заявления, изготовление всех необходимых документов, представление интересов заказчика во всех судебных заседаниях в суде первой инстанции, получение решения суда первой инстанции. Стоимость услуг по договору составила 50 000 руб.
Как следует из материалов дела, представитель истца составил исковое заявление, подготовил документы для обращения суд, составил заявление об уточнении исковых требований. Участия в судебных заседаниях представитель не принимал.
Учитывая объем выполненной представителем работы, затраты времени на подготовку, категорию спора, не представляющего особой сложности, объем защищаемого права, суд полагает, что расходы в размере 50 000 руб. не соизмеримы с заявленными требованиями, являются чрезмерными. Разумными суд признает расходы в размере 5000 руб. С учетом частичного удовлетворения исковых требований в размере 90 %, расходы по оплате юридических услуг взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 500 руб.
В соответствии 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых судом требования в размере 4 879 руб. 51 коп. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 785 руб. 12 коп. подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лесной пейзаж» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лесной пейзаж» (< >) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 138 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 357 рублей 44 копейки, расходы на юридические услуги в размере 4 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 879 рублей 51 копейка.
В остальной сумме иска отказать.
Возвратить Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Лесной пейзаж» (< >) из бюджета излишне перечисленную платежным поручением № от 28 августа 2024 года государственную пошлину в размере 3 785 руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года.
Судья < > Т.В. Розанова