Дело № 2-425/2022
УИД 61RS0№
Решение
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,
при секретаре Кириленко Т.Н.,
с участием помощника прокурора Мартыновского района Коломиной А.С.,
представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, и выписки из похозяйственной книги. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: . В принадлежащей ей квартире также проживал супруг ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован ФИО3 сын покойного супруга от предыдущего брака. ФИО3 был прописан по просьбе ФИО8 В настоящее время отношения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется, никаких договорных обязательств между ними не существует. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается. Регистрация и проживание ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения жильем. В связи с чем, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: , снять его с регистрационного учета и выписать из похозяйственной книги; выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д.34).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил. Возражений не представил (л.д.35).
Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
Прокурор в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковое заявление частично, а именно в части о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, а в части выписки из похозяйственной книги возражала, так как данные требования не соответствуют закону.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1 - 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Суд установил, что земельный участок и квартира, расположенные по адресу: , принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16,17).
В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО3, что подтверждается копией паспорта, копией домой книги, адресной справкой (л.д.13,18-20, 25).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца, договора найма жилого дома истец с ответчиком не заключал. Наличие у ответчика регистрации ограничивает права ФИО2 как собственника домовладения.
Таким образом, суд считает, что ответчик утратил право на пользование квартирой истца и подлежит снятию с регистрационного учета.
В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , принадлежащем истцу на праве собственности и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая то, что собственник жилого помещения ФИО2 требует выселения ответчика из ее квартиры, то ответчик подлежит выселению по решению суда.
В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования истца о выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу: .
В соответствии с Порядком ведения похозяйственных книг (Приложение 2), утвержденным Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 (ред. от 08.05.2015) «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2010 № 19007) - ведение похозяйственных книг (далее - книг) в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - органы местного самоуправления), на территории которых имеются хозяйства.
Поскольку ведение похозяйственных осуществляется в целях учета личных подсобных хозяйств, оснований для удовлетворения требований о выписке ответчика ФИО3 из похозяйственной книги по адресу: , у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: .
В остальной части исковых требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2022.
Председательствующий Д.Г. Шевцов