УИД № 77RS0033-02-2023-003969-03
Дело № 2-2517/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Астаховой Т.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лесная поляна» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Лесная поляна» обратился в суд с указанным иском к ответчику фио, ссылаясь на то, что 02.10.2020 г. было зарегистрировано ТСН «Лесная поляна». К инфраструктуре товарищества относятся земли общего пользования ТСН в установленных границах, улицы и проезды (от границ товарищества до границы земельного участка), подъездные пути от дорог общего пользования к границам товарищества, ограда вдоль границ товарищества, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживнаия общего имущества товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности, иные объекты в границах товарищества, предназначенные для обслуживания собственников, отчуждение или передача которых может привести ущемлению прав и законных интересов иных собственников на территории товарищества. фио принадлежат расположенные в границах ТСН «Лесная поляна» земельные участки по адресу: адрес, в районе адрес, зем. уч. №№ 148, 149 с кадастровыми номерами 50:33:0020196:148, 50:33:0020196:149. фио не является членом ТСН, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества с ней не заключен, тем не менее, ответчик пользуется общими дорогами, участками общего пользования, услугами по обслуживанию электросетей, освещению улиц, вывозу мусора и пр. и обязана производить оплату за это. Ответчик организовывает благоустройство территории, поддержание инженерных сетей в исправном состоянии, в т.ч. уборку дорог от снега в зимний период, ремонт дороги, освещение улиц, расчистку обочины улично-дорожной сети, установку дорожных указателей, бухгалтерское обслуживание и пр. Решением общего собрания (протокол № 2 от 31.10.2020 г.) утвержден размер целевых взносов на ноябрь-декабрь 2020 г. в размере сумма с каждого земельного участка. Решением общего собрания (протокол № 3 от 23.01.2021 г.) утвержден размер членских взносов в размере сумма с каждого земельного участка. Задолженность ответчика по членским и целевым взносам за ноябрь 2020 г. – январь 2023 г. составляет сумма Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 г. по 27.02.2023 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма (л.д. 4-8).
Представитель истца ТСН «Лесная поляна» по доверенности фио в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, представила и поддержала дополнительные письменные пояснения по дулу, где указано, что Уставом ТСН «Лесная поляна» предусмотрено местонахождение товарищества по адресу: адрес. Участки ответчик находятся в пределах данного населенного пункта. Истец неоднократно обращался в Администрацию г.адрес, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес с просьбой включить в документы территориального планирования г.адрес указание ан ТСН «Лесная поляна» в соответствии с планом и реестром членов товарищества. Протоколом общего собрания № 4 от 28.05.2023 г. установлено, что товарищество располагается на территории утвержденных границ ликвидированного адрес и находящегося в стадии ликвидации ТСН адрес.
Ответчик фио и ее представитель по доверенности фио в суд явились, иск не признали, пояснили, что истцом не предоставлены сметы, достаточные доказательства расходов, наличия освещения, вывоза мусора и т.п. Ответчик является членом другого СНТ, действующего на названной истцом территории, и не обязана производить оплату в пользу истца.
Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ч.ч. 1-6 ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
В силу ст. 14 Закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество (пункт 1); с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями (пункт 2); с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями (пункт 3); с благоустройством земельных участков общего назначения (пункт 4); с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности (пункт 5); с проведением аудиторских проверок товарищества (пункт 6); с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (пункт 7); с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний (пункт 8); с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах )пункт 9).
Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В судебном заседании установлено и следует из материалов, что 02.10.2020 г. было зарегистрировано ТСН «Лесная поляна».
Уставом ТСН «Лесная поляна» предусмотрено местонахождение товарищества по адресу: адрес (л.д. 37-39).
Протоколом общего собрания № 4 от 28.05.2023 г. установлено, что товарищество располагается на территории утвержденных границ ликвидированного адрес и находящегося в стадии ликвидации ТСН адрес, ввиду чего необходимо обратиться в Администрацию г.адрес с просьбой включить в документы территориального планирования г.адрес указание на ТСН «Лесная поляна» в соответствии с планом и реестром членов товарищества.
Согласно разделу 7 Устава членские взносы уплачиваются не позднее 10 числа каждого месяца, если иной порядок не установлен решением правления товарищества.
Размер членских и целевых взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Согласно разделу 8 Устава граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе использовать имущество общего пользования в границах территории товарищества на равных с членами товарищества.
Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, впаарве обжаловать решения общего собрания членов товарищества.
Суммарный ежегодный размер установленной договором платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается равным ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества.
Решением общего собрания (протокол № 2 от 31.10.2020 г.) утвержден размер целевых взносов на ноябрь-декабрь 2020 г. в размере сумма с каждого земельного участка.
Решением общего собрания (протокол № 3 от 23.01.2021 г.) утвержден размер членских взносов в размере сумма с каждого земельного участка.
Решения общего собрания никем не оспаривались, не отменялись.
фио принадлежат расположенные в границах ТСН «Лесная поляна» земельные участки по адресу: адрес, в районе адрес, зем. уч. №№ 148, 149 с кадастровыми номерами 50:33:0020196:148, 50:33:0020196:149.
фио не является членом ТСН, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества с ней не заключен.
Ответчик не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за ноябрь 2020 г. – январь 2023 г. за ней образовалась задолженность в размере (сумма + сумма 26 месяцев) х 2 земельных участка = сумма
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры
В п. 2.4 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры истцу не создается, доказательств обратного суду не представлено.
Расчет неосновательного обогащения ответчика в размере членских и целевых взносов не противоречит действующему законодательству, обеспечивает справедливый баланс коллективных и индивидуальных интересов в данной сфере общественных отношений.
Принятые общим собранием членов товарищества решения в установленном законом порядке не оспаривались, недействительными не признавались и являются обязательными для исполнения истцом.
То, что истец организовывает выполнение работ и оказание услуг, направленных на благоустройство и поддержание в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, функционирование себя самого (организацию административного ресурса), в т.ч. уборку дорог от снега в зимний период, ремонт дороги, освещение улиц, расчистку обочины улично-дорожной сети, установку дорожных указателей, бухгалтерское обслуживание и пр., подтверждено соответствующими договорами, актами выполненных работ / оказанных услуг, счетами на оплату и платежными поручениями.
Доказательств того, что на земельные участки ответчика находятся в пределах иного действующего товарищества и что ответчик является членом такового и потребителем оказываемых им услуг, не представлено.
Составленный истцом расчет верен, соответствует требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме сумма
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, верен с точки зрения соответствия законодательным положениям и фактическим обстоятельствам дела, математические операции выполнены правильно, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.01.2021 г. по 27.02.2023 г. подлежат взысканию в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с фио (паспортные данные...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: