Дело № 2-387/2025 копия
УИД 52RS0010-01-2024-003360-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 19 февраля 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Мининой Н.Н.,
при секретаре Мошенчич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж общей площадью 24,5 кв.м, застроенной площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок под выстроенным гаражом общей площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указала, что в 1990 году она свои денежные средства возвела кирпичный гараж общей площадью 24,5 кв.м, застроенной – 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская <данные изъяты>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж и земельный участок, однако сделать этого она не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что в 1990 году ФИО1 на свои денежные средства возвела кирпичный гараж общей площадью 24,5 кв.м, застроенной – 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
С момента постройки гаража ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком под гаражом как своими собственными более 30 лет.
По сообщению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 10.01.2025, гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в управлении архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Балахнинского муниципального округа в муниципальном реестре «Гаражи» не зарегистрирован. Предоставить информацию о правообладателях запрашиваемого гаража не предоставляется возможным. Нормативный документ о присвоении адреса данному объекту адресации отсутствует, так как владелец не обращался до настоящего времени в Управление за оказанием муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адреса объекту адресации».
Согласно техническому паспорту, общая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составила 24,5 кв.м, застроенная площадь – 28,0 кв. м, год ввода в эксплуатацию - 1990.
Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области <данные изъяты> от 24.01.2025 в ходе проведения обследования гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, гк «Медиков», гараж №3, ряд Б, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гараж, общей площадью 24,5 кв. м, площадью застройки – 28,0 кв. м расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <данные изъяты>, по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 05 марта 2025 года.
Судья подпись Н.Н. Минина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-387/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья Н.Н. Минина
Секретарь И.И. Мошенчич