№ 2-299(1)/2025
64RS0028-01-2025-000602-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кинсфатер А.В.,
при секретаре Литвиновой Е.А.,
с участием представителя истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску ФИО1,
представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 - ФИО3,
представителя ответчика по первоначальному иску ФИО4 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО4, ФИО2 об установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились с иском к ФИО4, об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования тем, что являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <Адрес> В целях выделения земельных долей в натуре истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 с заявлением о проведении работ по межеванию долей из земельного участка. В газете «Регион 64» от 14.05.2024 № 20(4928) кадастровым инженером размещено извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого земельного участка. 23.05.2024 ФИО4 поданы возражения, в которых указано, что ответчик намерен выделять свои земельные доли на данном земельном участке. В связи с подачей возражений кадастровый инженер приостановил работы по межеванию земельного участка и рекомендовал обратиться в суд для разрешения возникшего спора. На основании изложенного истцы просили установить местоположение земельного участка в счет их долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО8 - <Адрес>, общей площадью 255000 кв.м.
Судом к участие в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2
ФИО2 подан встречный иск. В обоснование иска ФИО2 указывает, что 26.11.2024 кадастровым инженером ФИО9 подготовлен проект межевания многоконтурного земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> Однако, истцом ФИО5 представлены возражения относительно определяемых границ выделяемого ФИО2 земельного участка. Кроме того ООО «Вектор» с 28.06.2022 по настоящее время обрабатывает земельный участок, где определены границы предлагаемого к выделу ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка в соответствии с проектом межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО8 ФИО2 указывает, что поскольку ФИО5 не осуществляет сельскохозяйственную деятельность на выделяемом и прилегающих земельных участках, возможен выдел земельной доли ФИО5 в ином месте в пределах исходного земельного участка. Считает, что определение границ предлагаемого к выделу истцов земельного участка в соответствии с проектом межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО8, будет препятствовать ведению сельскохозяйственной деятельности ФИО4, ФИО2 и ООО «Вектор», создав трудности для эффективной и рациональной обработки земли, также тем самым произойдет вывод земельного участка из сельскохозяйственного оборота земель. На основании изложенного ФИО2 просил установить местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <Номер> расположенный по адресу: <Адрес> в соответствии с проектом межевания от 26.11.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО9, общей площадью 306000 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>.
В судебное заседание ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО2, третьи лица администрация Давыдовского муниципального образования, кадастровый инженер ФИО8, кадастровый инженер ФИО9 не явились о времени и месте судебного заседания извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску ФИО1 первоначальный иск поддержала, просила его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 и представитель ответчика по первоначальному иску ФИО4 - ФИО3 встречный иск поддержала, просила его удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.
Суд, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, заключение экспертизы, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В силу статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 1-6) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона.
Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ).
Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей, в том числе, путем утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей, с согласованием проекта межевания с другими участниками долевой собственности через публикацию в средствах массовой информации.
Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес> что подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцами по первоначальному иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 выбран способ выдела земельных долей – посредством публикации извещения о выделе земельных долей, составления проекта межевания на основании договора, заключенного с кадастровым инженером, с предоставлением другим участникам долевой собственности возможности для подачи возражений относительно проекта межевания.
Кадастровым инженером ������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????? ����������??????????�????????�????????????????????�??????????�?????????????????
14.05.2024 подготовлен проект межевания (т. 1 л.д. 13-21).
Согласно указанного проекта межевания в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> образован земельный участок по адресу: <Адрес> общая площадь образуемого земельного участка 255000 кв.м., в том числе <Номер>:ЗУ1(1) -205500 кв.м. пашня, <Номер>:ЗУ1(2) -49500 кв.м. пастбище.
В Саратовской областной газете Регион64 № 20 от 14.05.2024 опубликовано извещение, в котором кадастровый инженер ФИО8 информирует о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка.
23.05.2024 от представителя ФИО4 ФИО10 в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка.
Возражения мотивированны тем, что ФИО4 также намерен выделить свои земельные доли на месте, обозначенном в проекте межевого плана, представленного для согласования, проводит межевые работы в отношении границ вышеуказанного земельного участка.
В связи с поступившими возражениями проект межевания считается не согласованным.
ФИО2 также выбран способ выдела земельных долей – посредством публикации извещения о выделе земельных долей, составления проекта межевания на основании договора, заключенного с кадастровым инженером, с предоставлением другим участникам долевой собственности возможности для подачи возражений относительно проекта межевания.
Кадастровым инженером ФИО9 по заказу ФИО2 проведены кадастровые работы, подготовлен проект межевания от 26.11.2024 (т. 3 л.д. 254 - т. 4 л.д. 1-45).
Согласно проекта межевания от 26.11.2024, подготовленного по заказу ФИО2 в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> образован земельный участок по адресу: <Адрес> общая площадь образуемого земельного участка 306000 кв.м.
В Саратовской областной газете Регион64 № 49 от 03.12.2024 опубликовано извещение, в котором кадастровый инженер ФИО9 информирует о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка.
18.12.2024 от ФИО5 в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка.
Возражения мотивированны тем, что ФИО5 не согласен с местоположением границ земельных участков, поскольку по его заказу проводятся кадастровые работы в отношении местоположения границ земельного участка (т. 3 л.д. 44).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
По ходатайству ФИО2 судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.
Заключением эксперта № 288, с учетом дополнительных пояснений, (принято в производство 08.09.2025, окончено 21.11.2025) ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» определены на местности границы земельного участка, сформированного в счет выдела земельных долей ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО8 и границы земельного участка, сформированного в счет выдела земельных долей ФИО2 в соответствии с проектом межевания от 26.11.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО9 Границы предлагаемых к выделу земельных участков показаны на демонстрационных схемах (иллюстрация 18) исследовательской части по второму и третьему вопросам. Экспертом предложены оптимальные варианты выдела земельных участков с учетом существующего на момент проведения экспертизы порядка пользования земли.
Указанным заключением эксперта № 288 установлено, что
Контур 1 (площадью 205500 кв. м.) предлагаемого к выделу в счет долей в праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка площадью 255000 кв.м в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненном кадастровым инженером ФИО8, всей своей площадью накладывается на контур 2 (площадью 261594 кв.м) предлагаемого к выделу в счет долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером <Номер> земельного участка площадью 306000 кв.м. в соответствии с проектом межевания от 26.11.2024, выполненном кадастровым инженером ФИО9 Другие контуры земельных участков друг на друга не накладываются.
Площадь предлагаемого к выделу в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером <Номер> ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненном кадастровым инженером ФИО8, соответствует размеру их долей, установленным правоустанавливающей документацией (сведениям ЕГРН).
Площадь предлагаемого к выделу в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> ФИО2 земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков, выполненным 26.11.2024 кадастровым инженером ФИО9, соответствует размеру его долей, установленным правоустанавливающей документацией (сведениям ЕГРН).
Границы предлагаемого к выделу в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненном кадастровым инженером ФИО8, и границы смежных земельных участков, учтенные в ЕГРН на момент проведения экспертизы, друг на друга не налагаются.
Границы предлагаемого к выделу в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> ФИО2 земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков, выполненным 26.11.2024 кадастровым инженером ФИО9, и границы смежных земельных участков, учтенные в ЕГРН на момент проведения экспертизы, друг на друга не налагаются.
При формировании земельного участка в границах, указанных в проекте межевания от 14.05.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО8, дальнейшее использование земельного участка кадастровым номером <Номер> в соответствии с его целевым назначением возможно. Формирование земельного участка в границах, указанных в проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель земельного участка с кадастровым номером <Номер> не приведет.
При формировании земельного участка в границах, указанных в проекте межевания от 26.11.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО9, дальнейшее использование земельного участка с кадастровым номером <Номер> в соответствии с его целевым назначением возможно. Формирование земельного участка в границах, указанных в проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель земельного участка с кадастровым номером <Номер> не приведет.
При предложенных вариантах выдела земельных долей подходы, подъезды к земельному участку с кадастровым номером <Номер> будут сохранены.
Предлагаемые к выделу земельные участки не пересекают существующие грунтовые дороги и проезды, а также дорогу с твёрдым покрытием («ФИО11 – ФИО12»), подъездные пути к другим земельным участкам.
Предлагаемые к выделу земельные участки препятствий к подходу и подъезду к другим земельным участкам не создают.
Проект межевания, подготовленный 14.05.2024 кадастровым инженером ФИО8, соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 №388), а также требованиям, установленным Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При формировании земельного участка, выделяемого в счет долей, пропорции пашни и пастбища соблюдены.
Проект межевания, подготовленный 26.11.2024 кадастровым инженером ФИО9, не соответствует требованиям установленным Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части нарушения целевого назначения предлагаемого к выделу земельного участка, выразившегося в несоблюдении пропорций пашни и пастбища. В остальной части проект межевания соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 №388).
С технической точки зрения установление границ предлагаемого к выделу в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненном кадастровым инженером ФИО8, в части его контура 1 площадью 205500 кв. м. может повлечь за собой нарушение фактически существующих на момент проведения экспертизы севооборота и рационального использования земли, осуществляемых и обеспечиваемых ООО «Вектор», и раздел пашни на земельном массиве колхоза «Родина», сведения о котором в ЕГРН на момент проведения экспертизы отсутствуют, прилегающем к земельным участкам кадастровыми номерами <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>.
Доказательств, опровергающих указанные выводы эксперта, суду не представлено.
Заключение эксперта исследованы судом в соответствии с требованиями ст. 86, 187 ГПК РФ.
При этом суд пришел к выводу, что указанное заключение проведено в рамках судебного разбирательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация экспертов не вызывает сомнений, сведений о заинтересованности в исходе дела не имеется, заключения полностью соответствует требованиям законодательства, выводы экспертов логичны, аргументированы.
Каких-либо сведений о проведении судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность результатов, суду не представлено.
В связи с изложенным суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.
Таким образом, стороны воспользовались правом на выдел земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом заключением эксперта установлено, что при подготовке проекта межевания кадастровым инженером ФИО8 по заказу ФИО5, ФИО6, ФИО7 соблюдены требования, установленные законом Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; выделяемый ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельный участок по указанному проекту межевания, имеет общую площадь, которая соответствует долям ФИО5, ФИО6, ФИО7, установленные границы выделяемого земельного участка не ограничивают доступ к другим земельным участкам, земельный участок имеет подъездные пути, предложенный вариант выдела не повлечет невозможность использования имеющихся и выделяемого земельного участка по назначению и не выведет их из сельскохозяйственного оборота. Доказательств обратного, а также доказательств в подтверждение того, что выделение ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка приведет к нарушению прав ФИО2 и ФИО4 как участников долевой собственности, суду не представлено.
В то же время как проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 от 26.11.2024 по заказу ФИО2, требованиям, установленным Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не соответствует.
Возражения ответчиков ФИО4 и ФИО2 о том, что установление границ земельного участка в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненном кадастровым инженером ФИО8, повлечет за собой нарушение севооборота, осуществляемого ООО «Вектор», не могут повлиять на установление местоположения границ выделяемого ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельного участка, поскольку ООО «Вектор» использует указанный земельный участок, не имея правовых оснований, что подтверждается сторонами.
Доводы ФИО4 о том, что ранее судом при рассмотрении дела № 2-264(1)/2024 рассмотрен спор об установлении границ земельного участка предполагаемого к выделу в счет долей ФИО5, в рамках которого ФИО5 предложен иной вариант установления границ, необоснованны, поскольку решением Пугачевского районного суда по указанному делу ФИО13 отказано в установлении границ земельного участка, таким образом своим правом на выдел доли ФИО5 не воспользовался.
Доводы представителя ответчиков ФИО4, ФИО2 – ФИО3 о необходимости утверждения границ предполагаемого к выделу земельного участка ФИО5, ФИО6, ФИО7 по варианту, предложенному экспертом, не основан на нормах закона, при этом повлечет нарушение процедуры выдела земельного участка, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Иных доводов и доказательств в подтверждение того, что установление границ выделяемого участка ФИО5, ФИО6, ФИО7 в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО8, приведет к нарушению прав ФИО4, ФИО2, как участников долевой собственности, не представлено.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ФИО4 возражений относительно местоположения границ выделяемого ФИО5, ФИО6, ФИО7 в счет земельных долей земельного участка, что является основанием для удовлетворения первоначального иска.
Соответственно, встречный иск ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка удовлетворению не подлежит.
В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная экспертиза, стоимость составила 203000 руб. Оплата экспертизы произведена ФИО2 (плательщик ООО «Вектор») путем внесения денежных средств в размере 60000 руб. на депозитный счет Управления Судебного департамента в Саратовской области (т. 4 л.д. 166).
В соответствии с ч. 6 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» денежные средства в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы в размере 143000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО5 (паспорт <Номер>), ФИО6 (СНИЛС <Номер>), ФИО7 (СНИЛС <Номер> к ФИО4 (СНИЛС <Номер>), ФИО2 (СНИЛС <Номер> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет долей ФИО5, ФИО6, ФИО7 в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с проектом межевания от 14.05.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО8, - <Адрес>, общей площадью 255000 кв.м.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка отказать.
Управлению Судебного департамента в Саратовской области выплатить расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 60000 руб. обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки» по следующим реквизитам:
Полное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки»
ИНН/КПП
6439078188/643901001
ОГРН
1126439000313
Юридический/Почтовый адрес
413865, <...>
Номер расчетного счета
40702810656000020947
Наименование учреждения банка
ПАО Сбербанк
Корреспондентский счет банка
30101810200000000607
ИНН банка
7707083893
БИК
043601607
Юридический адрес
<...>
за счет средств, поступивших во временное пользование Управления Судебного департамента в Саратовской области, в частности внесенных ООО «Вектор» на депозитный счет по платежному поручению № 357 от 18.08.2025.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки» денежные средства в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы в размере 143000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25.12.2025.
Судья