Производство № 2-1850/2022

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Сагарь Е.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ответчика М Е*

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего М Е* о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

истец МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» и ОН* заключён договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ОН* и членам её семьи: супругу ВП*, сыну ВЮ*, внучке ФИО4, внуку ФИО3, во владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ОН*, ВП*, ВЮ* умерли. По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы ФИО3, М Е* При проведении обследования жилого помещения, установлено, что там никто не проживает. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с учётом изменений, внесённых апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решением суда установлено, что ФИО3 приобрёл право пользования указанным жилым помещением как несовершеннолетний сын нанимателя ОЕ*, после достижения совершеннолетия от прав на жилое помещение не отказался, проживал в данном жилом помещении вместе со своей супругой ФИО2 и несовершеннолетним ребёнком М Е* При этом одновременное пользование несколькими жилыми помещениями на условиях социального найма действующим законодательством не предусмотрено. ФИО4 добровольно выехала из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, добровольно отказалась от данного жилого помещения, попыток вселения не предпринимала. Просит признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, признать ФИО3, М Е*, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в жилом помещении расположенном по адресу, <адрес> ответчики не проживают, их вещей там нет. По указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего М Е* в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в отношении несовершеннолетнего сына М Е*, пояснила о том, что М Е* с самого рождения проживал с ней и отцом ФИО3 по адресу: <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу, <адрес>, её сын не проживал, однако он зарегистрирован по указанному адресу, следовательно, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание не явились: ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «<адрес>», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, извещения направленные в адрес ответчиков, вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Выслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Положениями ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя также допускается в судебном порядке в том числе, в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» действующего от имени собственника жилого помещения администрации <адрес> (наймодатель) и ОН* (наниматель), наймодатель передает нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с нанимателями в жилое помещение вселяются члены семьи: ВП* – муж, ВЮ* – сын, ФИО4 – внучка, ФИО3 – внук.

По сведениям отдела ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления ЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОН* умерла ДД.ММ.ГГГГ, ВЮ* умер ДД.ММ.ГГГГ, ВП* умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.

Из справки ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, а также из адресных справок следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и М Е* с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомлений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, М Е*, ФИО4 не имеют в собственности недвижимого имущества на территории <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Белогорский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из актов обследования жилых помещений следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, ФИО2 с несовершеннолетним сыном М Е* проживают по адресу: <адрес>.

Из оборото-сальдовой ведомости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты>.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с учётом изменений, внесённых апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В указанных судебных актах судом установлено, что ФИО3 со своей семьёй проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчики жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не пользуются длительное время, в жилом помещении не проживают, ФИО3 и несовершеннолетний М Е* постоянно проживают по адресу: <адрес>, ФИО4 постоянно проживает в <адрес>, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактов, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчиков в указанном жилом помещении, в том числе фактов наличия препятствий в проживании ответчиков в данном жилом помещении со стороны истца, либо иных лиц, не установлено.

Ответчиками, установленные судом обстоятельства не опровергнуты.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» и на основании части 3, пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации считает необходимым признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенный с ОН* расторгнутым, признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Рассматривая исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего М Е*, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании ответчик ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего М Е* возражала против удовлетворения данных исковых требований, указала о том, что её сын несовершеннолетний М Е* не утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку является несовершеннолетним и имеет регистрацию по указанному адресу.

Статьёй 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Положениями статьи 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

По смыслу приведённых положений закона, член семьи нанимателя должен быть вселён нанимателем в жилое помещение.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о вселении несовершеннолетнего М Е* вместе с родителями ФИО3 и ФИО2 и их проживания в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат. При рассмотрении дела было установлено, что ребенок с рождения проживал совместно с родителями ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, и в спорную квартиру не вселялся.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2015 года № 5-КГ15-190).

По данному делу законный представитель несовершеннолетнего М Е*, ФИО2 в спорной квартире не поселялась, не зарегистрирована и не проживает.

Отец несовершеннолетнего М Е* – ФИО3 данным решением суда признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, по адресу <адрес>. Кроме того, за отцом ребёнка решением суда признано право пользования на условиях социального найма иным жилым помещением.

В силу приведенных выше норм права регистрация в указанном жилом помещении, вопреки доводам ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего М Е* не может служить достаточным основанием для вывода о том, что несовершеннолетний М Е* был вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Ссылка ответчика ФИО6 на Обзор судебной практики Верховного Суда РФ (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022) не принимается судом во внимание, поскольку основана на неверном толковании положений этого Обзора.

На основании изложенного исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» о признании М Е* утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего М Е* о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения, утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с ОН* расторгнутым.

Признать ФИО3, ФИО4, М Е* утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ