Дело №

УИД: 91RS0№-48

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 мая 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - ФИО10С.,

при секретаре - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7, третьи лица: Администрация Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ОМВД по <адрес> Республики Крым, о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7, третьи лица: Администрация Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ОМВД по <адрес> Республики Крым, о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, который раннее принадлежал матери истца – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном доме зарегистрировано место жительства сестры ФИО5 и ее двоих несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По семейным обстоятельствам истец временно не проживал в доме по вышеуказанному адресу, но ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, пгт. Гаспра, <адрес> и намерен зарегистрироваться по адресу принадлежащего ему по наследству жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, для постоянного проживания с членами своей семьи.

Ответчице ФИО5 истец в течение 4-х лет предлагал договориться о совместном проживании с принятием его условий – чтоб не было никаких посторонних лиц в доме, без посиделок с курением и употреблением спиртных напитков, без воровства, а с сохранением в надлежащем качестве имеющегося в доме имущества и соблюдением надлежащего порядка. На что ответчица категорически отказалась, а в последнее время и вовсе совместно с сожителем полностью запретив истцу пользоваться жилым помещением, угрожала в адрес истца и его дочери. Данные действия ответчицы истец считает недопустимыми.

При обращении в отдел МВД ФИО3 по <адрес> для оказания помощи в урегулировании сложившейся ситуации, истцу сообщили, что данная категория дел относится к гражданско-правовым отношениям, и было рекомендовано обратиться в суд в частном порядке.

Истец считает, что ФИО5 нарушает его права и законные интересы, чем причиняет значительные материальные трудности и моральный вред, так как в связи с ее неправомерными действиями истец не имеет никакой возможности пользоваться своим имуществом, которое подвергается разграблению, вплоть до исчезновения металлической кровли с навеса, сарая и прихожей летней кухни, где потолок уже прогнил и рухнул.

Таким образом, правоохранительные органы не могут принять действенных мер, направленных на защиту права собственности на недвижимое имущество и снятию с регистрационного учета посторонних лиц.

Истец также обращался к ФИО5 с письменным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ направленным заказным письмом с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, на что ответчица никак не отреагировала.

Добровольно выписываться из жилого помещения ответчик не желает и на предложения по урегулированию вопроса в добровольном порядке не реагирует, соглашение о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. Из-за неправомерных действий ответчика истец не может при желании добровольно распорядиться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание истец ФИО2 явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО6 явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца ФИО2, ответчиков ФИО5 и ФИО6 их доводы и возражения, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 ГК РФ.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ защиты правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истец обратился в суд, полагая, что его права, как собственника домовладения нарушены, ссылаясь в иске на требования ст.35 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии паспорта серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС ФИО3 по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО2, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Гаспра, <адрес>, позже ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции Отдела полиции № ФИО3 по <адрес>, был снят с регистрационного учета (л.д.5).

Из повторной копии свидетельства о смерти серии I-АЯ №, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7).

Согласно копии Свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>0, следует, что наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из - жилого дома, состоящего из основного строения литера А,а, общей площадью 31,8 кв.м. с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, нежилого здания сарая литера Б,б,б1, площадью 23,5 кв.м. с кадастровым номером № а также сарая литер «В», навеса литер «Г», навеса литер «Д», уборной литер «У», которые являются объектами капитального строительства, что подтверждается справкой Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: ФИО1, <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, № (л.д.8).

Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и копии Домовой книги, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, действительно, является ФИО2 (л.д.9-12).

Согласно адресной справки, следует, что по имеющимся сведениям отдела (отделения) адресно-справочной работы ОВМ ОМВД ФИО3 по <адрес> Гражданка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> УССР, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес> по паспорту гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отдел по вопросам миграции ОМВД ФИО3 по <адрес>, код подразделения №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, следует, что указанная справка дата ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>. Состав семьи: дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети находятся при матери.

Из части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Утратить право пользования жилым помещением может гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, если он выехал добровольно на другое место жительства, не выполняет обязанности нанимателя, а также его выезд носит постоянный, а не временный характер.

Однако, в данном случае ответчики не выехали из спорного жилого дома, а продолжают в нем жить по настоящее время, в связи с чем признать их утратившими право пользования не представляется возможным, вопрос о выселении не ставился, следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом неправильно избран порядок и способ защиты своих прав.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска и признания ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление ФИО2 является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: