РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 года.
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/22 по иску фио к ФИО1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на гараж-бокс № 1-42, комната 106 по адресу: адрес площадью 17.9 кв. и кадастровый номер 77:77:0001001:6868.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что в августе 2006 года знакомый истца ФИО1 (далее - ответчик) предложил купить у него гараж, находящийся по адресу: адрес, гараж-бокс № 1-42, этаж 6, комната 106.
Поскольку ФИО1 торопился с отъездом, он предложил оформить сделку купли-продажи гаража путем выдачи доверенности на продажу на имя истца , а саму сделку купли-продажи оформить после его возвращения. Истец согласился.
15 августа 2006 года фио у нотариуса оформил доверенность № 1470127, которой уполномочил истца продать за цену и на условиях по его усмотрению, принадлежащий ответчику гараж-бокс.
В подтверждение фактической купли-продажи между сторонами указанного гаража- бокса фио написал расписку, что получил от истца сумма. Расписка была выдана ответчиком 15 августа 2006 года после оформления нотариальной доверенности и полученной от истца указанной суммы. После этого ответчик уехал и истец его больше никогда не видел.
С 15 августа 2006 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным гаражом-боксом как своим собственным недвижимым имуществом. Нес бремя связанное с содержанием, уходом, обслуживанием и ремонтом указанного гаража-бокса. Лично платил членские взносы за вышеназванный бокс, что подтверждается квитанциями оплаты за весь период владения.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третье лицо не явилось, извещено, причины неявки суду не сообщило.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что собственником гаража-бокса № 1-42, комната 106 по адресу: адрес площадью 17.9 кв. и кадастровый номер 77:77:0001001:6868 являлся фиоФ на основании справки о выплаченном 01.02.2003г. пае, выданной ГСК № 34 «Крылатское».
15.08.2006 г. ФИО1 выдал на имя фио доверенность № 1470127, которой уполномочил истца продать за цену и на условиях по его усмотрению, принадлежащий ответчику гараж-бокс.
В подтверждение фактической купли-продажи между сторонами указанного гаража- бокса фио написал расписку, что получил от истца сумма. Расписка была выдана ответчиком 15 августа 2006 года после оформления нотариальной доверенности и полученной от истца указанной суммы. После этого ответчик уехал и истец его больше никогда не видел.
Согласно справки, выданной ГСК № 34 «Крылатское» 31 мая 2022г., фио с 15 августа 2006 г. является добросовестным и единственным пользователем гаража-бокса № 1-42, комната 106 по адресу: адрес площадью 17.9 кв.
Задолженности по оплате эксплуатационных расходов не имеет ( взносы оплачены до 31 декабря 2022г.).
Истец ставит перед судом требование о признании права собственности на спорный гараж в силу приобретельной давности.
В соответствии с п. п. 16, 19, 21 Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 Постановление от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Учитывая, что с 15 августа 2006 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным гаражом-боксом как своим собственным недвижимым имуществом, нес бремя связанное с содержанием, уходом, обслуживанием и ремонтом указанного гаража-бокса, лично платил членские взносы за вышеназванный бокс, что подтверждается квитанциями оплаты за весь период владения и представленными в материалы дела доказательствами, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж-бокс № 1-42, комната 106 по адресу: адрес площадью 17.9 кв. и кадастровый номер 77:77:0001001:6868.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяЛ.П. Воронкова