77RS0017-02-2022-012422-17

Решение

именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7070/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.10.2021 года они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно п. 14 Договора купли-продажи квартиры от 21.10.2021 года ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Право общей совместной собственности истцов было зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из ЕРГН. Однако на момент перехода права собственности указанной квартиры на имя истцов ответчик с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает и личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения он не несет.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО4, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.10.2021 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право общей совместной собственности истцов было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 29.10.2021 г.

Согласно п. 14 Договора купли-продажи квартиры от 21.10.2021 года ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

На момент перехода права собственности указанной квартиры на имя истцов ответчик с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает и личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения он не несет.

Из заявления ответчика, предоставленного в материалы дела, усматривается, что ФИО3 находился в ФКУ «... по адрес» и 09.09.2021 г. обращался в Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес по вопросу снятия его с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с тем, что он выбывает по новому месту жительства по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

До настоящего времени ответчик так и не совершил действий по снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовался, содействия в собирании доказательств у суда не просил. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиком, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет, в пользовании жилым помещением не заинтересован.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2022 года.