дело № 2-895/2022
25RS0030-01-2022-001812-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Синенко И.С.,
при секретаре Халецкой С.В.,
с участием прокурора Хохловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учета, в обоснование которых указала, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном доме, при этом членом её семьи с 2005 года не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Более трех лет ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении, нарушает её права как пользователя жилого помещения.
На основании изложенного истица, уточнив заявленные требования, в судебном заседании просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что не проживает в спорной квартире около полугода, коммунальные платежи не оплачивает, регистрация ему необходима для оформления пенсии. Он намерен проживать в спорном доме, при этом с иском о вселении он не обращался, препятствий в пользовании жилым помещением ему со стороны истицы не чинилось, решение суда о признании за истицей право собственности на жилое помещение он не обжаловал.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение помощника прокурора Хасанского района, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, приходит к следующим выводам. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до 25.10.2005 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, вступившим в законную силу решением Хасанского районного суда Приморского края от 18.01.2008 года за ФИО1 признано право собственности на жилое помещением расположенное по адресу: <адрес>.
При этом ответчик ФИО2 не возражал против признания за истицей права собственности в отношении спорного жилого помещения, вышеуказанное решение суда не обжаловал.
На основании указанного решения Хасанского районного суда Приморского края ФИО1 15.05.2008 года выдано свидетельство о регистрации права 25-АБ №, в соответствии с которым, последняя является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Факт регистрации с 01.03.1990 ответчика ФИО2 в вышеуказанном доме подтверждается выпиской из домовой книги №.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении помимо пояснений истицы и ответчика, также подтверждается актом от 12.09.2022 года, составленным соседями истицы, в соответствии с которым ответчик в спорном жилом помещении не проживает более трех лет.
Доказательств обратного, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание не представлено.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 отсутствует, последний не является членом семьи ФИО1
При этом каких-либо доказательств, указывающих на то, что ответчику со стороны истицы чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в результате чего выезд последнего на другое место проживания явился вынужденным, в судебное заседание не представлено.
Кроме того, суд учитывает, что ответчик не обращался с иском о вселении в спорное жилое помещение.
Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебное заседание не представлено доказательств предоставления истице спорного жилого помещения на основании договора приватизации.
Согласно информации архивного отдела администрации Хасанского районного суда Приморского края от 27.10.2022 года, сведений о предоставлении ФИО1 жилого дома по адресу: <адрес> не имеется.
В связи с этим, оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 право пользования указанным жилым помещением в силу вышеуказанной нормы закона не имеется.
Таким образом, поскольку ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нём не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиком не имеется, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
При этом настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.
Судья И.С. Синенко
решение суда в окончательной форме
изготовлено 25 ноября 2022 года