Решение по делу № 2-2066/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-2066/2023

64RS0048-01-2023-003344-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Павловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Гвоздевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к потребительскому кооперативу «Погребок» о выделе доли в общем имуществе – объекте незавершенного строительства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу (далее – ПК) «Погребок» о выделе доли в общем имуществе – объекте незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Фрунзенского районного суда г. Саратова по делу № расторгнут договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПК «Погребок» и ФИО2 и с ПК «Погребок» в пользу ФИО2 взыскано: 800000 руб. денежных средств по договору, 129800 руб. в качестве неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 464900 руб. штрафа и 6000 руб. расходов по оплате услуг представителя, а всего в сумме 1400700 руб.

ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ судом выдан исполнительный лист ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова на основании данного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № к производству суда принято заявление ФИО2 о признании ПК «Погребок» несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Саратовской области (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) ПК «Погребок» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено по основанию, предусмотренному ст. 47 п. 1 пп. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) производство по делу прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова исполнительное производство повторно возбуждено под №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ определением Фрунзенского районного суда г. Саратова произведена замена стороны истца (взыскателя) ФИО2 на ФИО1 в гражданском деле № по исковому заявлению ФИО2 к ПК «Погребок» о расторжении договора, взыскании денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ данное определение суда первой инстанции оставлено в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда.

ДД.ММ.ГГГГ определением Фрунзенского районного суда г. Саратова произведена замена стороны истца (взыскателя) ФИО1 на ФИО3 в гражданском деле № по исковому заявлению ФИО2 к ПК «Погребок» о расторжении договора, взыскании денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ данное определение вступило в законную силу.

Полагал, что в настоящее время он является взыскателем по исполнительному производству №-ИП с требованиями к ПК «Погребок» в размере 1400700 руб.

Указывает, что требования исполнительного документа о взыскании указанных денежных средств в пользу взыскателя не исполняются уже более 9 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) по причине невозможности установления местонахождения имущества должника.

Однако взыскателю стало известно о наличии у должника надлежащим образом не оформленного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Указывает, что ПК «Погребок» является застройщиком, который на предоставленном ему по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельном участке с кадастровым № и на основании выданных ему разрешений на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ, привлекал денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке крытой автостоянки и детской площадки.

В настоящее время объект строительства представляет собой незавершенную строительством трехуровневую автостоянку, выполненную по каркасной конструктивной системе, с несущими монолитными колоннами и монолитными перекрытиями по ним. 1-ый уровень стоянки подземный, 2-ой и 3-и уровни наземные, оборудованы отдельными въездами и снабжены гаражными автоматическими роль-ставнями.

Указывает, что технический паспорт незавершенного строительством нежилого здания с инвентарным №Д, расположенного по адресу: <адрес> выполненный МУП «Городское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, содержит поэтажные планы трехэтажной крытой автостоянки и экспликацию помещений в ней, на которых отражены, в частности, все стояночные боксы, являющиеся предметом заключенных ответчиком договоров долевого участия в строительстве.

Как стало известно истцу, на 3-ем (верхнем) уровне незавершенного строительством трехэтажного гаражного комплекса имеются свободные площади, не обремененные правами участников долевого строительства, которые могут быть использованы под машино-места: машино-место с условным №А/б площадью 15,7 кв.м, расположенное с юга от авто-стояночного места со строительным №А и кадастровым №; машино-место с №А/н площадью 18,46 кв.м, расположенное с юга от авто-стояночного места со строительным №А и кадастровым №; машино-место с №А/н площадью 17,5 кв.м, расположенное справа с севера от авто-стояночного места со строительным №А, не имеющего кадастрового номера.

Соответственно, собственником объекта незавершенного строительства – трехэтажного гаражного комплекса является ПК «Погребок», как лицо, получавшее разрешение на строительства этого объекта и арендатор земельного участка, на котором расположен этот объект.

При этом вступившими в законную силу судебными постановлениями (судебными актами арбитражного суда) за большинством участников долевого строительства признано право собственности на доли в незавершенном строительством объекте в виде конкретных машино-мест, расположенных в данном гаражном комплексе.

В настоящее время такие судебные постановления отсутствуют только в отношении 13 машино-мест со строительными №№ АБ12, Б6, Б10, Б22, Б27, В5, В6, В8, В19, В23, В25, В28 и В29. Однако, как было указано выше, в отношении этих машино-мест имеются вступившие в законную силу судебные постановления, установившие на них иные права участников долевого строительства.

Таким образом, данный объект незавершенного находится в общей долевой собственности ПК «Погребок» и лиц, права которых на долю в данном объекте незавершенного строительства признаны вступившими в законную силу судебными актами.

При этом в отличие от ПК «Погребок» доля указанных лиц в объекте незавершенного строительства ограничена конкретными авто-стояночными местами (боксами).

Соответственно, сводные помещения на 3-м этаже гаражного комплекса находятся в общей долевой собственности участников строительства данного объекта и, поскольку не обременены правами третьих лиц, относятся к доле его застройщика, т.е. ПК «Погребок».

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель потребительский кооператив по строительству детской площадки и автостоянки «Погребок» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела от него поступало.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных истцом, а также в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу заочным решением Фрунзенского районного суда г. Саратова по делу № расторгнут договор № «В» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПК «Погребок» и ФИО2, и с ПК «Погребок» в пользу ФИО2 взыскано: 800000 руб. денежных средств по договору, 129800 руб. – неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 464900 руб. – штрафа и 6000 руб. – расходов по оплате услуг представителя, а всего в сумме 1400700 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено по основанию, предусмотренному ст. 47 п. 1 пп. 7 Закона № 229-ФЗ.

Вступившим в законную силу определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена стороны истца (взыскателя) ФИО2 на ФИО1 по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ПК «Погребок» о расторжении договора, взыскании денежных средств.

Вступившим в законную силу определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца (взыскателя) ФИО1 на ФИО3 по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ПК «Погребок» о расторжении договора, взыскании денежных средств.

Таким образом, в настоящее время ФИО3 является взыскателем по исполнительному производству №-ИП с требованиями к ПК «Погребок» в размере 1400700 руб.

При этом судом установлено, что требования исполнительного документа о взыскании указанных денежных средств в пользу взыскателя не исполняются уже более 9 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) по причине невозможности установления местонахождения имущества должника, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Фрунзенского РОСП г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны исполнительного производства №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Саратова № земельный участок с кадастровым № был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ЖСК «Руна» для строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Саратова № часть указанного земельного участка общей площадью 0,4657 га, занимаемая жилым дом со встроенными нежилыми помещениями, переоформлена в аренду сроком на 25 лет в пользу ЖСК «Руна», а также предоставлена в аренду сроком на 25 лет ПК «Погребок» для размещения автостоянки (п. 1).

Одновременно на ЖСК «Руна» и ПК «Погребок» также возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Саратовской области» (п. 5.1.)

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: незавершенный строительством 10-11 этажный жилой дом, автостоянка, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Саратова (арендодатель) и ЖСК «Руна», ПК «Погребок» (арендаторы) подписан договор № аренды вышеуказанного земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1) с разрешенным использованием: жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и размещение автостоянки (п. 1.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Саратова № внесены изменения в постановление Администрации г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешенное использование земельного участка определено как незавершенный строительством 10-11 этажный жилой дом и размещение автостоянки.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Саратова (арендодатель) и ЖСК «Руна», ПК «Погребок» (арендаторы) подписано соглашение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка изменено аналогичным образом.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды земельного участка с соглашением к нему были зарегистрированы Управлением Росреестра по Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись за ГРН № о ликвидации ЖСК «Руна» (ОГРН №, ИНН №; <адрес>) на основании определения Арбитражного суда Саратовской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

С этого времени ПК «Погребок» (ОГРН №, ИНН №; <адрес>) является единственным арендатором данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Саратова выдала ПК «Погребок» на срок до ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство № крытой автостоянки и детской площадки, расположенных по адресу: <адрес> (дворовая территория ЖСК «Руна»).

Впоследствии Администрация г. Саратова еще дважды выдавала ПК «Погребок» разрешения на строительство данного объекта: ДД.ММ.ГГГГ № на срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № № на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПК «Погребок» в газете «Саратовская панорама» №) была опубликована проектная декларация трехуровневой автостоянкой с количеством автостояночных мест 83, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которой предполагаемый срок получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2007 года.

В течение 2007-2009 гг. ПК «Погребок» подписал с различными физическими и юридическими лицами договоры долевого участия в строительстве, по условиям которых обязался завершить строительство указанного объекта до ДД.ММ.ГГГГ и в тот же срок в течение 15 дней после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать им авто-стояночные места (боксы).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, такие договоры заключены в отношении 66 машино-мест.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации (заключении) договоров долевого участия в строительстве в отношении 16 машино-мест со строительными №№

При этом вступившими в законную силу судебными постановлениями установлены те или иные права участников долевого строительства, в том числе и на указанные машино-места.

Таким образом, ПК «Погребок» является застройщиком, который на предоставленном ему по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельном участке с кадастровым № и на основании выданных ему разрешений на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, привлекал денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке крытой автостоянки и детской площадки.

В настоящее время объект строительства представляет собой незавершенную строительством трех уровневую автостоянку, выполненную по каркасной конструктивной системе с несущими монолитными колоннами и монолитными перекрытиями по ним. 1-ый уровень стоянки подземный, 2-ой и 3-и уровни наземные, оборудованы отдельными въездами и снабжены гаражными автоматическими роль-ставнями.

Технический паспорт незавершенного строительством нежилого здания с инвентарным №Д, расположенного по адресу: <адрес>, плановый квартал <адрес> выполненный МУП «Городское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, содержит поэтажные планы трехэтажной крытой автостоянки и экспликацию помещений в ней, на которых отражены, в частности, все стояночные боксы, являющиеся предметом заключенных ответчиком договоров долевого участия в строительстве.

Согласно техническому заключению обследования автостоянки трех уровневой подземно-надземной типа, расположенной во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, выполненному ООО «ТПИ-Проект» в июне 2016, степень ее готовности, в процентном соотношении, соответствует уровню 91%.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Саратовской области № ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о незавершенной строительством трехуровневой подземно-надземной автостоянке, расположенной по адресу <адрес>, во дворе <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Как стало известно истцу, на 3-ем (верхнем) уровне незавершенного строительством трехэтажного гаражного комплекса имеются свободные площади, не обремененные правами участников долевого строительства, которые могут быть использованы под машино-места: машино-место с условным № площадью 15,7 кв.м, расположенное с юга от авто-стояночного места со строительным № и кадастровым №; машино-место с № площадью 18,46 кв.м, расположенное с юга от авто-стояночного места со строительным № кадастровым №; машино-место с № площадью 17,5 кв.м, расположенное справа с севера от авто-стояночного места со строительным № не имеющего кадастрового номера.

Согласно заключению специалиста ООО «СарСтройЭкспертиза» (ИНН № № от ДД.ММ.ГГГГ: использовать свободные площади 3-го этажа паркинга под машино-места с номерами № возможно. Машино-места, расположенные на объекте «Автостоянка 3-х уровневая подземно-наземного типа, расположенная во дворе жилого дома по адресу <адрес>» соответствуют требованиям, предъявляемым действующими строительными, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами к данным объектам. Расположение машино-мест с номерами № находящихся на 3-ем уровне объекта «Автостоянка 3-х уровневая подземно-наземного типа, расположенная во дворе жилого дома по адресу <адрес>» угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Расположения машино-мест с номерами № соответствуют информации, указанной в ГПЗУ. Расположение машино-мест с номерами № не влечет нарушение пределов разрешенной площади застройки, учитывая что ПК «Погребок» определена доля в земельном участке площадью 4657 кв.м, с кадастровым №ДД.ММ.ГГГГ кв.м, так как эти машино-места находятся в помещении третьего этажа, площадью 592,16 кв.м 3-х уровневой автостоянки.

При этом, как следует из технического паспорта незавершенного строительством нежилого здания, выполненный МУП «Городское БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, данные сводные площади 3-го этажа незавершенного строительством гаражного комплекса были возведены в период действия выданных ПК «Погребок» Администрацией г. Саратова разрешений на строительство, срок действия последнего из которых истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) является объектом капитального строительства (объектом незавершенного строительства).

Таким образом, расположенный на земельном участке с кадастровым № незаконченный строительством трехэтажный гаражный комплекс является объектом незавершенного строительства.

Согласно ст. 40 п. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

При этом согласно ст. 51 п. 1 Градостроительного кодекса РФ (в первоначальной редакции, действовавшей на момент выдачи разрешений на строительство) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, собственником зданий, строительство которых не завершено – объектов незавершенного строительства, является их застройщик.

Судом установлено, что в настоящее время такие судебные постановления отсутствуют только в отношении 13 машино-мест со строительными №№ АБ12, Б6, Б10, Б22, Б27, В5, В6, В8, В19, В23, В25, В28 и В29. Однако, как было указано выше, в отношении этих машино-мест имеются вступившие в законную силу судебные постановления, установившие на них иные права участников долевого строительства.

Соответственно, сводные помещений на 3-м этаже гаражного комплекса находятся в общей долевой собственности участников строительства данного объекта и, поскольку не обременены правами третьих лиц, относятся к доле его застройщика, то есть ПК «Погребок».

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

При этом согласно ст. 69 ч. 6 Закона № 229-ФЗ если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, истец – взыскатель по исполнительному производству, вправе предъявить требование о выделе доле должника – ответчика по делу, в общем имуществе незаконченного строительством гаражного комплекса, для обращения взыскания на него.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

На основании абз. 1-2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч. признания права.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Исходя из абз. 1 п. 1 ст. 130 и 3 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

При этом согласно п. 29 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2 ст. 33).

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55).

При этом законом не установлено запрета или иных ограничений иметь в собственности части объектов незавершенного строительства, если границы таких частей описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом согласно абз. 2 преамбулы к разделу «Рассмотрение требований о признании права собственности при участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, решения о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом (иной объект недвижимости), выносятся судами, если ко времени рассмотрения дела застройщиком в установленном порядке не получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) или строительство дома (иного объекта недвижимости) не завершено.

Таким образом, защита нарушенных прав может быть осуществлена судом в форме признания права на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, соответствующий объекту долевого строительства.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли в общем имуществе – объекте незавершенного строительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к потребительскому кооперативу «Погребок» о выделе доли в общем имуществе – объекте незавершенного строительства – удовлетворить.

Выделить долю потребительского кооператива «Погребок» в общем имуществе путем признания ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде машино-мест № площадью 15,7 кв.м, № площадью 18,46 кв.м и № площадью 17,5 кв.м, расположенных на 3-ем (верхнем) уровне трехэтажного гаражного комплекса (подземно-наземной автостоянке) во дворе дома по адресу: <адрес> для обращения на нее взыскания по исполнительному производству №-ИП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.

Судья Ю.В. Павлова