Дело №2-2993/2025
12RS0003-02-2025-002320-49
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г.Йошкар-Ола 06 июня 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд РМЭ в составе судьи Йошкар-Олинского городского суда Лаптевой К.Н.
при секретаре Аклановой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Город Йошкар-Ола», КУМИ Администрации г. Йошкар-Ола о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «<адрес>», КУМИ Администрации <адрес>, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым <номер> и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым <номер>.
В обоснование указала, что ФИО1 принадлежит приобретенное ей в порядке наследования 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым <номер>, второй сособственник отсутствует, изначально дом был приобретен ее родстваенниками целиком вместе с земельным участком, она и ее семья длительно и непрерывно владеют и пользуются всем домом и всем участком. Также у нее имеются правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 400 кв.м, фактически площадь придомового участка 600 кв.м. Какие-либо правопритязания иных лиц на земельный участок и дом отсутствуют. Правопреемник продавца ФИО2 ФИО3 на долю в праве на дом и земельный участок не претендует.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО4 иск поддержала по заявленным требованиям. Пояснила, что какие-либо правопритязания иных лиц на дом и участок отсутствуют, семья ее доверительницы всегда пользовалась всем домом и всем участком. Полагает, что в свидетельстве о ПНВ допущена ошибка.
Представители ответчиков КУМИ Администрации <адрес>, Администрации <адрес> возражений против требований истца не представили.
3 лица в суд представителей не направили, извещены надлежаще.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу абзаца 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии со ст. 7 ФЗ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 1968 года, Земельному кодексу РСФСР 1970 года, земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.
Согласно ст.ст.4, 6 Закона РСФСР от <дата> <номер> «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.
Частью 1 ст.49 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от <дата> было предусмотрено, что земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение или в пользование для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, для возведения и использования жилых домов и иных строений на праве собственности, а также для удовлетворения других нужд, предусмотренных законодательными актами.
На основании Указа Президента РФ от <дата> <номер> «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» местные администрации принимали решение о перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определялась по желанию граждан.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 1, п. 2 ст. 264, ст. 265, п. 1 ст. 266, ст. 267, п. 1, п. 2 ст. 271 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно ст. 25 ЗК РФ (в действующей редакции) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 1, п. 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с положениями п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Также согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до <дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. При этом приобретательная давность не может применяться в отношении самовольно возведенного строения, в том числе расположенного на неправомерно занимаемом земельном участке.
При этом давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов (до 1995 года).
Согласно ранее действовавшей редакции ст. 222 ГК РФ (с 1995 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>).
Согласно ч.1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч.2 ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.3 ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
При этом в силу ч.8-10 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Согласно ч. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Пунктом 26 части 1 статьи 53 Устава городского округа «<адрес>» Республики Марий Эл установлено, что Администрация городского округа «<адрес>» осуществляет следующие полномочия по решению вопросов местного значения, в том числе, утверждение подготовленной на основе Генерального плана городского округа «<адрес>» документации по планировке территории.
Согласно ст. 38 Устава муниципального образования <адрес> - столицы РМЭ, зарегистрированный Государственной регистрационной палатой РМЭ <дата> N 1-МО Администрация муниципального образования является исполнительно-распорядительным органом, реализующим полномочия по вопросам местного значения и отдельные государственные полномочия, переданные в установленном законодательством порядке. Органами администрации муниципального образования являются самостоятельные структурные подразделения администрации муниципального образования, обладающие полномочиями, предусмотренными законодательством о местном самоуправлении и настоящим Уставом, и осуществляющие исполнительную и распорядительную деятельность в определенной сфере управления. Органы могут обладать правами юридического лица. Согласно ст. 41 Устава Администрация управляет муниципальной собственностью города, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности. Ведет учет и реестр объектов муниципальной собственности, определяет порядок управления муниципальной собственностью.
Согласно ст. 46 Устава Администрация распределяет, в установленном порядке, муниципальный жилищный фонд, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставляет им жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, решает вопросы продажи домов и квартир, аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности, при наличии соответствующего заключения, в установленном законом порядке, перевод нежилых помещений в жилые.
Однако согласно п. 1.2 Решения ХIII Собрания депутатов ГО «<адрес>» от <дата> <номер>-VI, которым утверждено Положение о КУМИ Администрации ГО «<адрес>», КУМИ представляет собой структурное подразделение Администрации ГО «<адрес>» в организационно-правовой форме муниципального учреждения, осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальной собственностью. Вышеуказанное имущество находится на территории муниципального образования ГО «<адрес>».
При этом КУМИ обладает правами юридического лица, вправе от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права, быть истцом и ответчиком в суде в силу п. 1.4 того же Положения. Согласно п. 2.2, 2.3 того же Положения основными задачами Комитета являются: - осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества, для их осуществления КУМИ осуществляет учет и ведет реестр объектов муниципальной собственности, включая недвижимое имущество, землю, … выступает стороной сделок по приобретению в муниципальную собственность имущества иных форм собственности и осуществляет прием-передачу в муниципальную собственность имущества иных форм собственности... выступает в судах, представляя интересы городского округа "<адрес>" в отношении имущественных прав.
По смыслу применимых положений гражданского и земельного законодательства предметом права собственности может быть индивидуализированный объект недвижимости, в том числе, земельный участок, его индивидуализация производится с учетом его расположения, границ и площади. Установление презумпции государственной (муниципальной) собственности на землю является существенным, сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности на него публичного образования не означает, что публичное образование фактически отказалось от своего права собственности на него или оно является бесхозным, что должно быть очевидно для участников гражданского оборота. Учитывая положения пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 КоАП Российской Федерации занятие без правовых оснований несформированного земельного участка заведомо относящегося к публичной собственности не может расцениваться как добросовестное приобретение (п. 13 Обзора практики Конституционного суда Российской Федерации за 1 квартал 2021 года, Определение Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> <номер>-О). Однако в каждом случае следует учитывать фактические обстоятельства дела в их совокупности.
При этом давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено следующее:
ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым <номер> площадью 54,9 кв.м., а также земельный участок земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым <номер> (декларированная площадь 405 кв.м.). Иные правообладатели долей в праве на дом и земельный участок не выявлены. Право собственности ФИО1 приобрела в порядке наследования после мужа ФИО5, умершего <дата>, что подтверждается материалами его наследственного дела. Иных наследников принявших наследство не имеется.
При жизни ФИО5, <дата> ФИО5 приобрел у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора от <дата>, приобрел право пользования придомовым земельным участком. В договоре указано на приобретение 2/3 дома на земельном участке 404,67 кв.м.
Из представленных документов следует, что ФИО2 был выделен земельный участок под индивидуальное строительство домов в квартале 24 площадью 600 кв.м. (протокол заседания исполкома Йошкар-Олинского горсовета трудящихся, выписка <номер> от <дата>), такая же площадь указана на экспликации к проекту дома, гдн отражено наличие единого строения. Из договора <номер> от <дата> о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадь участка составляет 600 кв.м., ширина 20 м., длина 30 м.
ФИО6 умерла в 2002 году. Согласно домовой книге в указанном жилом доме была прописана ФИО7, которая выписалась в 1998 году, на имущество не претендует, о чем имеется нотариально удостоверенные объяснения. ФИО6 умерла в 2002 году.
С 1998 года открыто и непрерывно ФИО1 и ее супруг ФИО5 владеют и пользуются домом и земельным участком в полном объеме, что подтверждается пояснениями лиц участвующих в деле, свидетельскими показаниями ФИО8, ФИО9, которые проживают на той же улице и поясняют, что иных владельцев и собственников дома и земельного участка по адресу: РМЭ, <адрес>, пер. Ладыгина, <адрес>, кроме семьи С-вых они не знают.
Согласно представленного межевого плана фактическая площадь земельного участка 606 кв.м., при этом согласно ЕРГН площадь земельного участка 405 кв.м., что соответствует свидетельству <номер> от августа 1998 года, выданному ФИО5 как собственнику <адрес> <адрес>. При этом согласно схемы границ земельного участка на обороте, ширина участка 19,15 – 18,70, длина 32,90 и 12,40+19,50, что примерно соответствует не 400 кв.м., а 600 кв.м. Согласно схемы на свидетельстве о ПНВ участок каким-либо образом не поделен. Сведения об иных сособственниках жилого дома и земельного участка (либо их правопреемниках) у суда отсутствуют. Сведения об иных правоустанавливающих документах на доли в праве на дом и земельный участок не представлены в ходе рассмотрения дела. По сложившейся правоприменительной практике на 1 земельный участок подлежало выдаче 1 свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, таковое свидетельство имеется и выдано на имя ФИО5, хоть в нем и имеются расхождения относительно площади земельного участка, как имеются и документы, подтверждающие приобретение ФИО5 жилого дома у лица, которому земельный участок был ранее выделен под строительство – ФИО6 Доказательств правопритязаний третьих лиц не представлено. Возражений по существу от Администрации и КУМИ не поступало. КУМИ ведает также выморочным имуществом на территории МО ГО «<адрес>» и является надлежащим ответчиком по делу.
Суд пришел к выводу о том, что в течении длительного времени публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества граждан, о правах на долю в праве (в том числе, в порядке выморочного имущества) не заявляло, эти действия свидетельствуют об отстранении публично-правового образования МО «<адрес>» от прав на спорный жилой дом и земельный участок (доли в нем), а также факт открытого непрерывного и давностного владения со стороны ФИО5 как собственным в отношении всего дома и всего земельного участка подтверждается, таким образом, семья С-вых (ФИО5, ФИО1). владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным в течение более пятнадцати лет, добросовестно, считая это имущество своим, открыто, поскольку не скрывал факт нахождения в его владении. То обстоятельство, что изначально площадь участка составляла 600 кв.м., на нем имелся единый жилой дом ФИО6 также нашел свое подтверждение, правопреемник ФИО6 на доли в праве также не претендует. Какие-либо иные правоустанавливающие документы на доли в праве на дом и земельный участок в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлены, спор в данной части не заявлен. Добросовестное заблуждение не является обязательным элементом давностного владения недвижимым имуществом в силу вышеприведенных разъяснений. В силу ст 1 ЗК РФ предполагается единство судьбы земельного участка и строения на земельном участке, также с очевидностью, земельный участок необходим для использования жилого дома по назначению и для его обслуживания, его площадь не менее минимальной допустимой площади 600 кв.м. Суд учитывает отсутствие правопритязаний на земельный участок со стороны муниципальных органов либо иных лиц в течение длительного времени, показывающее отсутствие правового интереса, наличие первичных правоустанавливающих документов, подтверждающих правомерность выделения земельного участка под строительство жилого дома площадью 600 кв.м. ФИО6, а также наличие правового интереса в формировании целостного объекта гражданского оборота недвижимости. При таких обстоятельствах в силу ст. 1 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым <номер> и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым <номер>.
Поскольку ФИО1 уже принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, то вступившее в силу решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности ФИО1 (ИНН: <номер> на земельный участок по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым <номер> площадью 606 кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым <номер>, т.е. на дом и земельный участок в полном объеме.
При этом следует отметить, что в силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 (ИНН: <номер>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым <номер> и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым <номер>.
Вступившее в силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности ФИО1 (ИНН: <номер>) на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым <номер> и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым <номер>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Йошкар-Олинский городской суд.
Судья: Лаптева К.Н.
Мотивированное решение составлено 24 июня 2025 года.