Дело №2-130/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 21 мая 2025 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании заключить договор энергоснабжения, договор газоснабжения, договор водоснабжения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор энергоснабжения, договор газоснабжения, договор водоснабжения, мотивируя тем, что истцу принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме никто не проживает. Ответчик ФИО2 препятствует истцу во владении и пользовании спорным жилым помещением, а именно препятствует заключению договора со снабжающей организацией ООО «Баширэнерго», ООО «Башкиргаз» и МУП «Водоканал». Истец желает проживать в спорном доме, однако в связи с отсутствием коммунальных услуг она не может пользоваться своей собственностью. Другие сособственники каких-либо препятствий не чинят. С учетом изложенного просит обязать ответчика заключить договор энергоснабжения на подачу электрической энергии, договор газоснабжения на подачу газа, договор водоснабжения на подачу воды.

Протокольным определением суда ФИО3, ФИО4, ФИО5 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании с учетом уточнения требований ФИО1 просила исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить, обязать ответчиков заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на подачу электрической энергии, на подачу газа, на подачу воды. Пояснила, что у нее иного жилья в собственности не имеется, желает пользоваться жилым домом по адресу: <адрес> котором она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время проживает в общежитии. Ответчики являются сособственниками с долей в праве по 1/5 у каждого. Она не имеет возможности заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поскольку нужно письменное согласие всех долевых собственников. Кроме того, у нее недостаточно денежных средств для подключения электроэнергии, газа и воды, поэтому она намерена, чтобы указанные расходы несли все собственники жилого дома пропорционально доле в праве. Также она намерена, чтобы иные собственники несли в последующем расходы по оплате коммунальных платежей пропорционально доле в праве собственности на жилой дом, поскольку ей затруднительно одной нести такие расходы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчиков ФИО6 в судебное заседание 21.05.2025 не явились. Ранее в судебных заседаниях ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражали по исковым требованиям ФИО1, указывая, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома по адресу <адрес> долей в праве по 1/5 у каждого. Право собственности возникло в результате наследования имущества. Длительное время жилым домом ни кто не пользуется, отключены газ, вода, электричество. Сам дом находится в заброшенном ветхом состоянии и, чтобы им пользоваться, нужно затратить значительную часть денежных средств на его ремонт. Они не намерены пользоваться спорным жилым домом, после принятия наследства хотели его продать, но только истец ФИО1 не дает согласие на продажу дома, а также отказывается выкупить у них доли в праве общей долевой собственности, чтобы стать единоличным собственником и использовать имущество по своему усмотрению. Таким образом, вопрос о судьбе дома не разрешается уже длительное время. Они не намерены пользоваться жилым домом, поэтому не согласны на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями с последующим возложением на них расходов по технологичекому подключению и оплате коммунальных услуг. Кроме того, чтобы подключить газ, воду и электричество, нужно провести капитальный ремонт дома, что они делать не намерены.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливаются способы защиты гражданских прав, которыми также являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 - 7 Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (с изменениями и дополнениями) поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

Порядок заключения договора на подключение к объектам электросетевого хозяйства установлен «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли в праве на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из акта обследования помещения от 22.05.2023 №2, проведенного межведомственной комиссией следует, что произведено обследование жилого дома по адресу <адрес>, по результатом которого установлено, что жилой дом бревенчатый, одноэтажный, год ввода в эксплуатацию 1970. Наблюдается осадка фундаментов, стены относительно в удовлетворительном состоянии, штукатурка местами разрушилась, имеются тещины. Отсутствует гидроизоляция по бутовому камню. Перегородки дощатые и оштукатуренные, где штукатурка местами разрушилась и имеются трещины. Балки перекрытия относительно в удовлетворительном состоянии. Потолки в удовлетворительном состоянии, в прихожей выпала часть штукатурки. Доски покрытия имеют незначительный прогиб и наблюдаются трещины штукатурки. Полы – лаги и половицы в удовлетворительном состоянии. Половицы требуют частичной замены. Подоконные доски и косяки оконных проемов в нижней части сгнили, наружные оконные переплеты рассохлись и сгнили в нижней части. Кровля - относительно в удовлетворительном состоянии. Электропроводка требует полной замены, монтаж выполнен не по правилам (ПЭУ). Веранда и крыльцо требуют ремонта и может быть требует полной замены. Печь - наблюдается выпадение кирпичей в разделке печи. Технологическое присоединение к электричеству и газопроводу отсутствует. Отопительные котел и газовая плита требуют полной замены. Необходимо провести ревизию труб отопления. Визуальный контроль обнаружил пригодность жилого дома для проживания и использования, при условии проведения капитального ремонта.

В настоящее время подача природного газа, электричества и воды в жилой дом не осуществляется, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом в материалы дела не представлено доказательств создания ответчиками препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию жилым домом, противоправность действий ответчиков, реальный характер чинимых препятствий в пользовании жилым домом.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом может отапливается с помощью печного отопления, доказательств невозможности проживания в помещении не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд оценил доводы и возражения сторон, представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и приходит выводу, что согласие на заключение договора поставки газа, электричества и воды является правом собственника, а не обязанностью, законом такая обязанность на сособственников не возлагается, собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества проводить любые действия, в том числе осуществлять или не осуществлять газификацию, электрификацию и водоснабжение. Кроме того, право собственности истца ответчиками не нарушается, поскольку своими действиями ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинят препятствий истцу ФИО1 в пользовании жилым домом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 об обязании ответчиков заключить договоры энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании заключить договор энергоснабжения, договор газоснабжения, договор водоснабжения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2025 года.

Председательствующий . А.А. Малинин

.

.