Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г.Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шелобановой А.А.
при секретаре Любарской И.Ю.
с участием прокурора Богатарева Д.А.
с участием истца ФИО1
с участием третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ФИО8 года. В договоре купли продажи указанного жилого помещение в п. 4.12 стороны установили, что в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности проживающие освободят жилое помещение с снимутся с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца не является.
В связи с чем истец просит суд признать ФИО3 ФИО10 года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО13 и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо МУ МВД Балашихинское не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судом с учетом мнения истца, третьего и прокурора, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Истец является собственником квартиры по адресу: ФИО9 года.
В договоре купли продажи указанного жилого помещение в п. 4.12 стороны установили, что в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности проживающие освободят жилое помещение с снимутся с регистрационного учета.
Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца не является.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики членами семьи собственника не является в связи с чем утратили право пользования жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО11 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО14
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО12 года рождения с регистрационного учета по адресу: ФИО15
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Шелобанова
Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года
Судья А.А. Шелобанова