Дело № 2-6912/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Евдокимовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что между истцом и ответчиком ... заключен договор займа на сумму .... С целью погашения долга по договору займа между сторонами подписано соглашение об отступном в виде земельного участка, расположенного по адресу: г..., земельный участок N. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности ...
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года№ 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ... между ФИО1 к ФИО2 заключен договор займа, по которому истец передал ответчику денежные средства в сумме .... сором возврата до ....
Факт заключения договора и передачи ответчику денежных средств подтверждается распиской от ....
Взамен исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между ФИО1 к ФИО2 ... подписано соглашение об отступном в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...», ..., земельный участок N, ...., кадастровый N.
По условиям соглашения должник обязан передать имущество кредитору по двустороннему акту приема-передачи, а также произвести действия по регистрации имущества за кредитором в ... в течение одного года с даты подписания соглашения.
Ответчику направлено ... требование о передаче земельного участка и регистрации права собственности указанного имущества за истцом на указанный земельный участок. До настоящего времени требования ответчиком не исполнено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок, расположенный по адресу: г... принадлежит на праве собственности ФИО2
До настоящего времени ответчик условия соглашения не исполнил, уклоняется от осуществления регистрационных мероприятий по переходу права собственности, соглашение об отступном в установленном порядке недействительным не признано.
Доказательств обратного сторонами при рассмотрении дела не представлено.
Учитываяизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2, ... года рождения, к ФИО1, ... года рождения на основании соглашения об отступном на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В.Федорова
Решение судом в окончательной форме принято 11 сентября 2023 года