УИД:№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием:
представителя истца ФИО1 –адвоката ФИО12, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО5 –адвоката ФИО13, представившего ордер №, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, заинтересованное лицо ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ истец и её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются собственниками каждый в 1/3 доле жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, дом был приобретен с использованием средств материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в зарегистрированный брак с ФИО5, после чего он, как член семьи, был зарегистрирован в данном жилом доме и проживал в нём. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, с января 2025 года они совместно не проживают, ответчик выехал из спорного дома. В жилом доме ответчик фактически не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация носит формальный характер и нарушает права истцов, как собственников указанного имущества. Каких-либо соглашений или договоров о порядке проживания и пользования недвижимым имуществом между сторонами не заключалось, в связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца –адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ввиду того, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату ФИО13 осуществлять защиту интересов ответчика ФИО5
В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО13 просил принять законное решение по представленным документам.
Третье лицо -Администрация Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещена.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Продавец) и ФИО4, действующей от себя и как законный представитель –от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатель) заключен Договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 10-11).
Согласно Выписке из ЕГРН от 23.06.2025г. №КУВИ-001/2025-127785532, жилой дом площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 -1/3 доля, ФИО2 -1/3 доля, ФИО3 -1/3 доля, основание к регистрации: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-41).
Из копии свидетельства о заключении брака серии I-АЯ №, выданному <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После брака супруге присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 8).
Брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района (Ленинский муниципальный район) Республики Крым, запись акта о расторжении брака № (л.д. 9).
Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 53).
Как усматривается из Акта о проживании (о не проживании) от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе депутата Горностаевского сельского совета ФИО8, в присутствии соседей ФИО9, ФИО10, в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО2, ФИО5 (л.д. 42 оборотная сторона).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи собственников жилого дома по адресу: <адрес>, не является, в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями части 1 - 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиками соглашения, которое бы позволило ответчикам пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, не предоставлено.
Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ответчика в жилое помещение по настоящее время.
Договорных отношений между сторонами по делу также не установлено в судебном заседании.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств, позволяющих признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием к его снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Горностаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, заинтересованное лицо ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Ермакова