РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004505-75 (2-2914/2022) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское, Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Ранее земельный участок принадлежал ФИО4, которая его продала ФИО2, а ФИО2 продала ФИО3
С 2013 года истец является членом садоводства, уплачен целевой взнос, а также членский и паевой взносы. В настоящее время оплачивает членские взносы, налоги и обрабатывает землю.
В связи с тем, что договор купли - продажи не был оформлен надлежащим образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок.
Истец полагает, что договор между ней и ФИО3 заключенным, поскольку исполнили условия договора.
Просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка (данные изъяты), мерою 588,34 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, между ФИО3 и ФИО1; признать за ФИО1 права собственности на земельный участок (данные изъяты), мерою 588,34 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующая на основании ордера № 5 от 28.11.2022 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д.60-62)
Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, ранее направляли ходатайство в котором указали, что являются ненадлежащими ответчика, и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.43)
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д.59).
Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований к Ф.И.О2 прекращено, в связи со смертью.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> (данные изъяты). Договор подписан в присутствии председателя правления СНТ «Монтажник» (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Договор подписан в присутствии председателя правления <данные изъяты>» (л.д.12). Подписан передаточный акт (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», (данные изъяты). Земельный участок оценивается по обоюдному согласию сторон и продан за 60000, 0 рублей, уплачиваемых покупателем полностью до подписания договора. (л.д.13). Сторонами подписан акт приема-передачи (л.д.10).
После подписания договора купли-продажи, на основании заявления ФИО1 принята в члены <данные изъяты>». Вступительный взнос оплачен (л.д.5).
Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка (данные изъяты) <адрес> является Ф.И.О2 (л.д.21).
В соответствии с постановлением <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) СНТ «Монтажник» предоставлено 1,361 га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование для ведения коллективного садоводчества. Предоставлен 8,939 га земель в собственность членов с/т «Монтажник» для ведения коллективного садоводства, согласно Приложению (данные изъяты) (л.д.22)
Из архивной выписки из приложения (данные изъяты) к постановлению мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что землепользователем участка (данные изъяты) СНТ Монтажник», площадью 588,34 кв.м. является Ф.И.О2(л.д.15-17).
Согласно членской книжки, истец ФИО1 с марта 2013 года является членом <адрес> уплачивает ежегодные членские взносы (л.д.25-26).
Принятие истца в члены СНТ в связи с приобретением спорного участка у ФИО3, свидетельствует о письменном выражении согласованной воли двух сторон договора в 2013 году, о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, о волеизъявлении ФИО3 на отказ от прав на земельный участок в пользу ФИО1 Указанное свидетельствует об исполнении договора сторонами и подтверждает разумность действий и добросовестность сторон договора в момент его заключения. Судом установлено, что истец с 2013 года владеет спорным земельным участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие возражений со стороны ответчиков полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.
В удовлетворении иска к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское следует отказать, поскольку она не является субъектом спорного правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый (данные изъяты).
В удовлетворении требований к Администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Беспалова