УИД 37RS0005-01-2025-001231-16

Дело № 2-1374/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Цветковой Т.В.,

при секретаре Соколовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее по тексту – ООО «Феникс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ООО «Феникс» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет свою деятельность на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений в соответствии с Протоколом первоочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания ООО «Феникс» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес>. Также обеспечивает по жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договора с подрядными ресурсоснабжающими организациями. Управляющая компания взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслужив коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Согласно выписке из ЕГРН владельцем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, встроенное помещение 1, является ФИО1 с 05.04.2022 по настоящее время. Должник пользуется нежилым помещением № в данном многоквартирном доме и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общим собранием собственников согласно протоколу от 05.11.2019 утвержден размер платы за техническое обслуживание ВДГО за 1 кв. м. – 0,52 рублей в месяц, новые тарифы утверждены не были. В связи с непринятием решения об установления размера платы за содержание жилого помещения с 01.05.2023 применяются тарифы установленные Постановлением администрации Приволжского муниципального района от 02.11.2022 №635-п «Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного на территории Приволжского городского поселения», где размер платы за техническое обслуживание ВДГО входит в размер платы за содержание и текущий ремонт с НДС и составляет 16,87 рублей. С 05.04.2022 по 31.12.2023 за ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 10.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 4 Ивановского судебного района в Ивановской области, по заявлению ООО «Феникс» вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Феникс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, встроенное помещение 1. 29.07.2024 года мировой судья судебного участка № Ивановского судебного района в <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа по делу № от 10.07.2024 года, в связи с поступившими возражениями должника. Задолженность по настоящее время не погашена. В связи с этим истец, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 5 апреля 2022 по 31 декабря 2023 включительно в размере 62443,27 рублей, пени за просрочку платежа в размере 10815,89 рублей, государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.

Представитель истца ООО «Феникс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), что в силу ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 – в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ. До начала судебного заседания представил письменные пояснения, согласно которым задолженность в размере 62 463,46 рублей признают. Против удовлетворения исковых требований в указанной сумме не возражают, расчет пени считают неверным.

В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд признает стороны по делу извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 1 января 2025, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На основании Устава и решения общего собрания собственников помещений в соответствии с Протоколом первоочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме от 29.05.2017 г. ООО «Феникс» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет свою деятельность (л.д. 77-81).

ООО «Феникс» обеспечивает по жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договора с подрядными ресурсоснабжающими организациями (л.д. 82-83, 84-85).

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 №144-н/1 утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области.

Постановлениями Департаменты энергетики и тарифов Ивановской области №58-гв/12 от 2.12.2021, №57-э/2 от 17.12.2021, №58-к/5 от 20.12.2021, №58-к/1 от 20.12.2021, №55-к/3 от 28.11.2022, №55-гв/12 от 28.11.2022, №55-к/2 от 28.11.2022, №51-э/2 от 18.11.2022 установлены и скорректированы тарифы на горячую, холодную воду, электрическую энергию поставляемую потребителям Приволжского муниципального района Ивановской области.

Протоколами общего собрания собственников от 05.01.2019, от 14.03.2022, 27.01.2023, 15.04.2023 утвержден размер платы за техническое обслуживание ВДГО за 1 кв. м. – 0,52 рублей в месяц.

Приказами №1 от 10.01.2023, №3 от 28.04.2023 установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за управление, содержание и текущий ремонт.

Постановлением Администрации Приволжского муниципального района от 02.11.2022 № 635-п утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за управление, содержание и текущий ремонт жилого помещения расположенного на территории Приволжского городского поселения.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 с 05.02.2022 года по настоящее время является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1 (л.д. 92-93).

Согласно уточненному расчету, представленным истцом в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помещение 1 за период с 05.04.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность в размере 62443,27 рублей и пени в размере 10815,89 рублей.

29.07.2024 года мировым судьей судебного участка № 4 Ивановского судебного района в Ивановской области вынесено определение об отмене судебного приказа № от 10.07.2024 года в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно его исполнения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание дома, суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.

При разрешении вопроса о размере задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом задолженности ответчика, поскольку он никем не оспорен, не опровергнут иными доказательствами, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг, доказательств неправомерности размера начисленной платы ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Ответчиком контррасчет пени по коммунальным платежам в материалы дела не представлен.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся за период с 05.04.2022 по 30.04.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию дома в размере 62443,27 рублей и пени в размере 10815,89 рублей.

Оснований для применения к рассматриваемым правоотношениям положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ для уменьшения размера пени за нарушение сроков исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из соотношения периода неисполнения обязательства, размера задолженности и размера неустойки, суд не усматривает, при том, что это является правом суда, а не безусловной обязанностью.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.

При обращении с указанным иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей, что подтверждается чеком по операции от 29.10.2024.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 4 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать сШиршова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс», ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05 апреля 2022 по 31 декабря 2023 включительно года в размере 62443,27 рублей, пени в размере 10815,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2025.

Судья Т.В. Цветкова