Дело № 2-786/2025

59RS0018-01-2025-001185-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Пушиной Ю.С.,

с участием прокурора Вижовитовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении сделки по продаже указанной собственности ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделала, чем нарушила права истца как собственника.

Определением от 08.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому муниципальному округу, Прокуратура г.Добрянки (л.д. 37).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку 14.07.2025 была снята с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 37).

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Добрянский» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 42).

Прокурор Вижовитова Е.А. в судебном заседании дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Добрянки Вижовитовой Е.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, следует из материалов дела, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 продали ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Пунктом 4.1.2 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что продавец уведомляет покупателя, что на дату подписания настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ОМВД России «Добрянский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Факт снятия с регистрационного учета по указанному адресу также подтверждается копией паспорта ответчика (л.д.39-41).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается материалами дела, имеет право пользования, владения и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорном имуществе добровольно снялась.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, поскольку исковые требования ФИО1 ответчиком ФИО2 добровольно исполнены, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: В.Ю. Радостева

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025.

Подлинник решения подшит в деле №2-786/2025.

Гражданское дело №2-786/2025 находится в производстве

Добрянского районного суда Пермского края