Решение по делу № 2-250/2023 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2023 года пгт. ФИО9

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Бурдиной Д.Ю.

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> в лице МО по Безенчукскому, Приволжскому, <адрес>м о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Безенчукский районный суд <адрес> с иском к ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> в лице МО по Безенчукскому, Приволжскому, <адрес>м о внесении сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства и осуществлении его государственного кадастрового учета, признании права собственности на ранее учтенный объект капитального строительства.

В обоснование уточненного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, завизированным первым заместителем председателя исполкома ФИО5 и секретарем исполкома ФИО6, разрешено совхозу «Безенчукский» использовать 8,8 гектара приусадебных земель для коллективного садоводства рабочих и служащих совхоза (п.5.). В приложении к вышеуказанному решению (список землепользователей) указан Безенчукский совхоз-техникум, которому выделено 11 гектар под огороды.

ФИО3 и ее покойный супруг ФИО2 являлись преподавателями Безенчукского совхоза-техникума и гражданину ФИО2 был бесплатно предоставлен земельный участок № (ошибочно исправленный на №), расположенный в районе <адрес> (СДТ Южное, <адрес> - после присвоения адреса), под садовый участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, завизированным председателем комитета по земельной реформе.

Поскольку двух земельных участков ФИО2 не выдавалось, что подтверждается справкой Безенчукского аграрного техникума № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно земельные участки № и № являются одним и тем же земельным участком.

Земельный участок № внесен в кадастр недвижимости под №.

На предоставленном земельном участке был построен объект недвижимости - одноэтажный кирпичный капитальный дачный домик, площадью 9,6 кв.м., который прошел инвентаризацию, что подтверждается инвентаризационной карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, Министерства ЖКХ (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок строительства домика соответствует установленному законодательством.

Чапаевские электрические сети разрешили отпуск мощности от однофазной сети для освещения дачного домика и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт по установлению границ ответственности за состояние электроустановки, в котором указан номер дачи 194, как и в свидетельстве о праве собственности (ошибочно исправленном).

При жизни ФИО2 свое право собственности на спорный домик не зарегистрировал, хотя никогда не отказывался от своего права на него, т.к. заявления об этом отсутствуют. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

После смерти супруга - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей стала ФИО3.

При вступлении в права наследства возникли трудности по идентификации земельного участка №, поскольку по сведениям Росреестра и БТИ права на такой участок не были зарегистрированы (уведомление ФГБУ ФКП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного истец просила суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на капитальное строение - дачный дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, городское поселение ФИО9, СДТ Южное, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО7, до начала судебного заседания обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик к ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> в лице МО по Безенчукскому, Приволжскому, <адрес>м явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – заместитель руководителя КУМИ Администрации м.<адрес>, действующая по доверенности ФИО8, до начала судебного заседания обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица Администрация г.<адрес> м.<адрес>, Администрация м.<адрес> явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, завизированным первым заместителем председателя исполкома ФИО5 и секретарем исполкома ФИО6, разрешено совхозу «Безенчукский» использовать 8,8 гектара приусадебных земель для коллективного садоводства рабочих и служащих совхоза (п.5.). В приложении к вышеуказанному решению (список землепользователей) указан Безенчукский совхоз-техникум, которому выделено 11 гектар под огороды.

Земельный участок № внесен в кадастр недвижимости под №.

На предоставленном земельном участке был построен объект недвижимости - одноэтажный кирпичный капитальный дачный дом, площадью № кв.м., который прошел инвентаризацию, что подтверждается инвентаризационной карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, Министерства ЖКХ (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок строительства домика соответствует установленному законодательством.

Чапаевские электрические сети разрешили отпуск мощности от однофазной сети для освещения дачного дома и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт по установлению границ ответственности за состояние электроустановки, в котором указан номер дачи №, как и в свидетельстве о праве собственности (ошибочно исправленном).

При жизни ФИО2 свое право собственности на спорный дом не зарегистрировал, хотя никогда не отказывался от своего права на него, т.к. заявления об этом отсутствуют. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

После смерти супруга - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей стала ФИО3.

ФИО3 запрашивались архивные сведения (ответ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №- сведения из гос. фонда данных) и в результате проведенной проверки, ФКП Росреестар приняла РЕШЕНИЕ от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях. Внесены изменения в кадастровый паспорт объекта. Выданы графические материалы к свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (участок №) - ответ УФРС от ДД.ММ.ГГГГ №

Постановлением Администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка №.

Решением Администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоен адрес: «Россия, <адрес>, городское поселение ФИО9, СДТ Южное, <адрес>».

С момента постройки данного домика и по настоящее время ФИО3 владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию. Претензий по вопросу пользования дачным домиком со стороны третьих лиц нет.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ФИО2 при жизни приобрёл право собственности на указанный жилой дачный дом.

Право собственности на земельный участок № зарегистрировано и внесено в сведения Росреестра, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности на дачный дом, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в УФРС через МФЦ было подано заявление с приложением документов.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по следующим основаниям: «имеются несоответствия представленных документов - в карточке учета строений и сооружений, адрес объекта недвижимости - <адрес>, дача №, а здание расположено по адресу: <адрес> СДТ Южное».

Дачный капитальный дом, построенный ФИО2, является ранее учтенным объектом. Данные о праве собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, внесены в сведения Росреестра, ФИО3A. является собственницей и владелицей земельного участка, что следует из выписки из ЕГРН. Земельный участок предоставлен ФИО2 на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО3 о признании право собственности на капитальное строение - дачный дом, общей площадью 9,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, городское поселение ФИО9, СДТ Южное, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на капитальное строение - дачный дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ю.Бурдина