50RS0039-01-2025-009884-60
2-6169/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Пугачевой Т.В.,
при секретаре Аникушиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6225/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением- двухкомнатной квартирой, общей площадью 44, 2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ, выдав ключи от запорного устройства на входной двери.
В обоснование своего требования истец указала, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (квартира). Истец приходится ответчику родной сестрой, а Ответчик приходится истцу родным братом. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> суд определил доли по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире. Суд постановил производить раздельное начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой. Истец иного жилого помещения в собственности не имеет, вынужден снимать другое жилое помещение. Отсутствие истца в квартире носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с Ответчиком и созданием с его стороны препятствий в пользовании квартирой. Ключи от квартиры у ответчика отсутствуют. Намерений отказаться от права пользования квартирой Истец не имеет, попытки вселиться в имущество оказались безрезультатными. Квартира имеет кадастровый <номер> и находится в муниципальной собственности. Право муниципальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за<номер>. В связи с чем, истец была вынуждена обратится в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, извещена. Представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 не явился, извещался судом, направленная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.
В связи с этим, с согласия истца дело рассмотрено в порядке ст. 167,233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (квартира).
Квартира имеет кадастровый <номер> и находится в муниципальной собственности. Право муниципальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за<номер>.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 672,677 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2 ст.69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (п.4 ст.69 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (квартира).
Квартира имеет кадастровый <номер> и находится в муниципальной собственности. Право муниципальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за<номер>.
Истец приходится ответчику родной сестрой, а Ответчик приходится истцу родным братом.
Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу № 2-2232/19 суд определил доли по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире. Суд постановил производить раздельное начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой.
Истец иного жилого помещения в собственности не имеет, вынужден снимать другое жилое помещение.
Отсутствие истца в квартире носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с Ответчиком и созданием с его стороны препятствий в пользовании квартирой.
Ключи от квартиры у ответчика отсутствуют.
Намерений отказаться от права пользования квартирой Истец не имеет, попытки вселиться в имущество оказались безрезультатными.
Согласно ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой.
Истец иного жилого помещения в собственности не имеет, вынужден снимать другое жилое помещение.
Отсутствие истца в квартире носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с Ответчиком и созданием с его стороны препятствий в пользовании квартирой.
Ключи от квартиры у ответчика отсутствуют.
Намерений отказаться от права пользования квартирой Истец не имеет, попытки вселиться в имущество оказались безрезультатными.
Согласно ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 11 ЖК РФ Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Разрешая требования истца, учитывая, что истец имеет право проживания в спорной квартире в соответствии с договором социального найма, зарегистрирована в ней по месту жительства, она имеет право на проживание в квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о не чинении препятствий в пользовании спорной квартирой, передаче комплекта ключей от квартиры.
Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требование истца об обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и передаче ключей подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Обязать ФИО3 (паспорт РФ <номер> от <дата>), не чинить препятствия ФИО2 (паспорт РФ <номер> от <дата> ), в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.
Обязать ФИО3 (паспорт РФ <номер> от <дата>) выдать ФИО2 (паспорт РФ <номер> от <дата> ), ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025г.
Судья: Т.В. Пугачева