Решение по делу № 2-4841/2022 от 08.11.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Категория дела О включении недвижимого имущества в наследственную массу Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Политик С.С., <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> <ФИО> обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что жилой дом лит. «А,а1» общей площадью 36,6 кв.м, с кадастровым номером и жилой дом лит. «3,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером: расположенные по адресу: , принадлежат <ФИО> (1/3

Резолютивная частьитоговое решение суда

Включить жилой дом литер «Л,л,л1» площадью 72,2кв.м, расположенный по адресу: кадастровый номер в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>, умершего Признать за <ФИО>, года рождения, уроженцем , паспорт , право на ?

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2- 4841/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, ФИО6 к Администрации <...> лицо ФИО8 о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

Политик С.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Жилой дом лит. «А,а1» общей площадью 36,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом лит. «3,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, принадлежат ФИО8 (1/3 доля), ФИО9 (1/3 доля)ФИО10 (1/3 доля).

Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, предоставлен правообладателям жилых домов в аренду по договору №<данные изъяты>

Ранее 2/3 доли в праве собственности на жилые дома по указанному адресу принадлежали ФИО12, умершему <данные изъяты>., на основании регистрационного удостоверения, выданного Шахтинским БТИ.

В 1974 году с согласия сособственников ФИО9 за счет собственных средств на земельном участке по <данные изъяты> построил жилой дом литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв. м с кадастровым номером: <данные изъяты>

ФИО14 и ФИО6 приходятся ФИО9 детьми и являются наследниками первой очереди по закону после его смерти.

Они своевременно оформили свои наследственные права на жилые дома лит. «А,а1» и «3,з,з1», но получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом лит. «Л,л,л1» не смогли, так как при жизни наследодателя жилой дом не был принят в эксплуатацию.

22.06.2021г. ФИО13 умерла.

После её смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества.

ФИО1 приходится ФИО14 сыном и является после её смерти наследником первой очереди по закону.

ФИО3, ФИО4, ФИО15 и ФИО16 приходятся ФИО14 внуками и являются наследниками первой очереди по праву представления. Их мать ФИО17 умерла 08.02.2017.

Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку ФИО14 умерла, не успев оформить свои права на долю жилого дома лит. «Л,л,л1», а в жилых домах лит. «А,а1» и «3,з,з1» произошло изменение общей площади с 33,0 кв.м до 36,6 кв.м и с 50,0 кв.м до 50,2 кв.м соответственно за счет уточнения размеров, пересчета площадей и ранее не рассчитанной площади пристройки лит. «a1».

Иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО14 нет.

Согласно техническому заключению от 07.07.2022, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», обследованный жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010412:47 и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008 г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8, и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013 г., а также параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

14.07.2022 г. Администрация г. Шахты выдала истцам отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с рекомендацией обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

При этом доли истцов в недвижимом имуществе распределяются следующим образом.

В лит. «А,а1» и «3,з,з1»: 1/3 доля : 2 = 1/6 - доля ФИО1, 1/3 доля: 2: 4 = 1/24 - доли ФИО3 ФИО4, ФИО15 и ФИО16 по 1/24 доли у каждого.

В лит. «Л,л,л1» 1/2 доля ФИО11, 1/2 доля ФИО14 : 2 = 1/4 доля ФИО1.; ? доля : 2 : 4 = 1/16 - доли ФИО3 ФИО4 ФИО15 и ФИО16 по 1/16 доли у каждого.

Просят:

- включить в состав наследственного имущества жилой дом литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, после смерти ФИО9;

- признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв.м, расположенного по адресу: г<данные изъяты>

- включить ? долю жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв.м, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> умершей <данные изъяты>

- признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2кв.м, на 1/6 долю жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 36,6кв.м., на 1/6 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>

- признать за ФИО3 право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв.м, на 1/24 долю жилого дом лит. «А,а1» общей площадью 36,6 кв.м, на 1/24 долю жилого дома лит. «3,з,з 1» общей площадью 50,2 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>

- признать за ФИО4 право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв. м, на 1/24 долю жилого дом лит. «А,а1» общей площадью 36,6 кв.м, на 1/24 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, расположенных по адресу: <...>;

- признать за ФИО7 право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв. м, на 1/24 долю жилого дом лит. «А,а1» общей площадью 36,6 кв.м на 1/24 долю жилого дома лит. «3,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>

- признать за ФИО2 право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв. м, на 1/24 долю жилого дом лит. «А.а1» общей площадью 36,6 кв.м, на 1/24 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание явился представитель истцов ФИО20, действующая на основании доверенности от 02.12.2021г. и ордера №<данные изъяты>, заявленные требования поддержала.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что жилой дом лит. «А,а1» общей площадью 36,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом лит. «3,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>, принадлежат ФИО8 (1/3 доля), ФИО6 (1/3 доля)ФИО14 (1/3 доля).

Ранее 2/3 доли в праве собственности на жилые дома по указанному адресу принадлежали ФИО9, умершему <данные изъяты>., на основании регистрационного удостоверения, выданного Шахтинским БТИ.

ФИО14 и ФИО6 приходятся ФИО9 детьми и являются наследниками первой очереди по закону после его смерти.

<данные изъяты>. ФИО13 умерла.

После её смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества.

ФИО1 приходится ФИО14 сыном и является после её смерти наследником первой очереди по закону.

ФИО3, ФИО4, ФИО15 и ФИО16 приходятся ФИО14 внуками и являются наследниками первой очереди по праву представления. Их мать ФИО17 умерла <данные изъяты>

Иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО14 нет.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО21 наследниками после смерти ФИО14, умершей <данные изъяты> являются ФИО4, ФИО3, ФИО15, ФИО16

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО22 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 обратились дочери ФИО14, ФИО23, сын ФИО6

Таким образом, жилой дом литер «Л,л,л,1» общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, ? доля жилого дома литер «Л,л,л1» площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО14

Истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО14 и ФИО9 других наследников нет. В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство получить не имеет возможности, поскольку установленный законом срок подачи заявления ими пропущен, но фактически приняли наследство после умерших.

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

включить жилой дом литер «Л,л,л1» площадью 72,2кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего <данные изъяты>

Признать за ФИО6, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «Л,л,л1» площадью 72,2кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

Включить ? долю жилого дом литер «Л,л,л1» площадью 72,2кв.м, расположенного по адресу: г<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, в состав наследства после смерти ФИО14, умершей <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю жилого дома литер «Л,л,л1», площадью 72,2кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 36,6кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: г<данные изъяты>

Признать за ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1», площадью 72,2кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 36,6кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО4, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1», площадью 72,2кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 36,6кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО15, <данные изъяты> года рождения, уроженцем г<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1», площадью 72,2кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 36,6кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: г<данные изъяты>

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженцем г<данные изъяты>, свидетельство о рождении <данные изъяты>,, право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «Л,л,л1», площадью 72,2кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «А,а1», общей площадью 36,6кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на 1/24 долю жилого дома лит. «З,з,з1» общей площадью 50,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: г. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →