Дело № 2-2732/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Семеновой Н.П.,
при секретаре Грибковой А.А.,
с участием прокурора Кузьминой К.С.
истца ФИО1 ответчика ФИО2
02 июня 2022 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество им приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "."..г. и свидетельством о праве на наследство по закону от "."..г.. ФИО2 был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства прежними собственниками. При этом на протяжении длительного времени ФИО2. не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги, препятствует собственнику доступ в жилое помещение. Добровольно выселяться ФИО2. отказывает. В связи с этим просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в квартире он зарегистрирован и проживает с 1996 года вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, коммунальные платежи оплачивает не регулярно когда имеются деньги передает их ФИО1 в качестве оплаты коммунальных услуг. В 2021 году не оплатил только четыре месяца, в 2022 году оплатил в апреля 15000 рублей когда не имеет денег не оплачивает, другого жилого помещения у него нет, как и нет доказательств тому, что передавал деньги отцу в качестве оплаты коммунальных услуг, так как никаких расписок с него не брал.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.7 Закона РФ от "."..г. №... «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 что подтверждается копией Выписки из ЕГРН (л.д.14-16).
Право собственности на спорное жилое помещение у ФИО1. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного "."..г. нотариусом ФИО3 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного "."..г. нотариусом ФИО3
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
ФИО2 был вселен в спорную квартиру прежними собственниками, при этом каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, членом семьи собственника ФИО1., ФИО2 не является.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Ответчик в квартире проживает, при этом расходов по ее содержанию не несет.
Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, что так же подтверждается представленными истцом историям операций ПАО «Сбербанк России» за 2019 год, 2020 год, 2021 год.
В судебном заседании истец ФИО1 не оспаривал, что ФИО2. дважды передавал им денежные средства, однако это его долговые обязательства, он с женой оплатили кредиты, которые взял и потратил на себя ФИО2 а им пришлось их выплатить, дабы не лишиться имущества, коммунальные услуги он не платил и не платит по сей день, все бремя по содержанию спорной квартиры несет именно он как собственник.
Истцом было предложено освободить жилое помещение в добровольном порядке, но требование оставлено без удовлетворения (л.д.11-12).
Однако, как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта не желает.
Таким образом, ответчик препятствует истцу в осуществлении своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчика на жилую площадь. Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.
Поскольку за ФИО2 не сохранено право пользования спорным жилым помещением, его проживание и регистрация лишает истца возможности свободно осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей. Размер государственной пошлины установлен п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ. Расходы подтверждает чек-ордер от "."..г.. В связи с тем, что судом исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н ФИО4
Справка: мотивированное решение изготовлено 07 июня 2022 года.
Судья: подпись Н ФИО4