Решение по делу № 2-2431/2022 от 18.11.2022 - о признании действий по выставлению задолженности за коммунальные услуги незаконными, обязании исключения из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженности по строкам «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», обязании прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги.

36RS0001-01-2022-002768-56

Дело № 2-2431/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 18 ноября 2022 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Шевелевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к МКП «Воронежтеплосеть» о признании действий по выставлению задолженности за коммунальные услуги незаконными, обязании исключения из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженности по строкам «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», обязании прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 обратились в суд с иском к МКП «Воронежтеплосеть» о понуждении исключить долг из платежного документа по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 27 по <адрес>.

До 31.07.2017 многоквартирный дом находился в управлении ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» (далее - ОАО «УК Железнодорожного района»). Общим собранием собственников МКД № 27 по <адрес> принято решение о создании ТСН «ТСЖ «Флора», оформленное протоколом № 1 от 05.07.2017.

20.07.2017 заседанием Правления ТСН «ТСЖ «Флора» принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с ООО «Созвездие» с 01.08.2017. С указанного времени собственники помещений МКД, в том числе и истцы, в полном объеме оплачивали счета, выставленные вновь выбранной управляющей организацией ООО «Созвездие», вплоть до января 2020 года.

Также истцы указали, что до июля 2017 года они в полном объеме оплачивали потребленные коммунальные услуги ОАО «УК Железнодорожного района», с 01.08.2017 по 31.01.2020 – ООО «Созвездие»; с 01.02.2020 по 31.03.2021 – ООО УК «Янтарь»; а с 01.04.2021 по настоящее время - ООО УК «Антарес».

Несмотря на это в сводном счете на оплату жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени фигурируют строки «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», исполнителем которой и получателем денежных средств является МКП «Воронежтеплосеть», по которым истцам и другим собственникам МКД начисляют задолженность, по взысканию которой МКП «Воронежтеплосеть» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с собственников МКД задолженности за период с декабря 2017 года по февраль 2019 года.

Таким образом, после принятия решения Правлением ТСН «ТСЖ «Флора» о заключении договора управления, оформленного протоколом от 20.07.2017, и заключения договора управления сроком действия с 01.08.2017 с ООО «Созвездие», указанная управляющая компания приступила к управлению многоквартирным домом, начав оказывать услуги по предоставлению услуг по содержанию, текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома № 27 по <адрес>.

Ссылаясь на то, что законом не допускается двойное взимание платы с собственников помещений дома, что МКП «Воронежтеплосеть» препятствует выполнению обязанности собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушая закон и права истцов, что истец ФИО3 приобрела право собственности на квартиру в <адрес> после спорного периода, а при заключении сделки продавцами предоставлялись справки об отсутствии задолженности за ЖКУ, тем не менее, им также выставляется задолженность по оплате коммунальных услуг, истцы обратились в суд с настоящим иском (л.д. 4-11), в котором с учетом уточнений (л.д. 219-221), принятых к производству суда определением от 17.11.2022, в окончательном виде просили:

- признать действия МКП «Воронежтеплосеть» по выставлению задолженности за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловую энергию для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 собственникам кв. № ..... <адрес> незаконными;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО1, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» в размере 11906 руб. 93 коп. за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 11302,95 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО2, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» в размере 8138 руб. 22 коп. за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 7092,48 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО3, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 7278 руб. 92 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 6929,87 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО4, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 г. в размере 6519 руб. 40 коп. и пени по состоянию на 27.06.2022 в размере 6210,26 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО5, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 10769 руб. 64 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 10232,96 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО6, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6948 руб. 36 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 6610,16 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО7, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 9215 руб. 73 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 8765,32 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО11, задолженность за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6170 руб. 86 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 5875,13 руб.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО9, задолженность за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 12401 руб. 04 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 г. в размере 11811,56 руб.;

- взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в пользу ФИО12 ошибочно оплаченные денежные средства в размере 1 481 руб. 61 коп.;

- обязать МКП «Воронежтеплосеть» прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» и «пени» собственникам <адрес>, 105, 24, 125, 139, 69, 32, 44, 101, 25 <адрес>.

Определением суда от 17.11.2022 принят отказ ФИО10, собственника <адрес>, от исковых требований к МКП «Воронежтеплосеть» о признании действий по выставлению задолженности за коммунальные услуги незаконными, обязании исключения из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженности по строкам «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», обязании прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги в полном объеме.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 157-168), обеспечили явку представителя.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО5 на основании доверенностей (л.д. 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 137, 138) ФИО14 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что истцы, будучи собственниками жилых помещений, являются добросовестным плательщиками, в полном объеме оплачивали коммунальные платежи по выставленным квитанциям управляющей компании, а информация о незаконности управления домом ООО «Созвездие» в спорный период до сведения жителей дома не доводилась.

Представитель ответчика МКП «Воронежтеплосеть» на основании доверенности (л.д. 171) ФИО15 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица ООО "Единый расчетно-кассовый центр "Домостроитель" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 170), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 156). При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя данного третьего лица.

Заслушав участников процесса, проверив доводы заявленных исковых требований и возражений на них, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и их системной взаимосвязи следует, что собственнику, в том числе жилых помещений, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, но в то же время он должен нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В случае, если многоквартирный дом управляется управляющей организацией, то собственник в силу норм ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Необходимость внесения конкретных платежей урегулирована нормами ст. 154 вышеуказанного кодекса.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Данными Правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, при этом, обязанность правильного начисления возложена на исполнителя услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцы по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками квартир №№ ....., расположенных в многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л. <...>, 31-33, 38-40, 45-46, 50, 60, 85-87), а в отношении ФИО8 - договором № 12998 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (л.д. 65).

Также судом установлено и никем не оспорено, что до 31.07.2017 многоквартирный жилой <адрес> находился в управлении Открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района».

Из представленных суду письменных доказательств усматривается, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> принято решение, оформленное протоколом №1 от 05.07.2017, о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Флора» (л. д. 107-110).

20.07.2017 заседанием Правления ТСН «ТСЖ «Флора» принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее по тексту - ООО «Созвездие») с 01.08.2017 (л. д. 111).

Доводы истцов о том, что с указанного периода собственники жилых помещений МКД № 27 по <адрес> производили оплату за коммунальные услуги согласно выставленным квитанциям управляющей организации ООО «Созвездие», нашли свое документальное подтверждение и ответчиком не опровергнуты (л.<...> 61-63, 66-73, 88-96).

Согласно информации МКП «Воронежтеплосеть» администрации городского округа город Воронеж, МКП «Воронежтеплосеть» производило непосредственные расчеты и выставляло платежные документы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с собственниками (пользователями) жилых помещений жилого <адрес> в период с 01.10.2014 по 31.12.2017 в связи с отказом от исполнения договора № 1960 от 25.11.2013 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, заключенного с ОАО «УК Железнодорожного района» в порядке, предусмотренном ст. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (наличие у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией) (л.д. 113).

31.08.2017 между МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «Созвездие» заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 003647 на поставку тепловой энергии и горячей воды жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, на период с 01.01.2018 по 28.02.2019 (л.д. 182-186). При этом непосредственно расчеты с жителями данного дома МКП «Воронежтеплосеть» не производило, платежные документы не выставляло.

Кроме того, с 01.03.2019 МКП «Воронежтеплосеть» не является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению для жилого <адрес> в связи с выбытием имущества из оперативного управления МКП «Воронежтеплосеть» на основании заключенного 01.02.2019 между ПАО «Квадра-Генерирующая компания», муниципальным образованием городской округ город Воронеж и субъектом Российской Федерации Воронежской областью концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения.

Согласно выпискам из лицевого счета № ..... за ФИО13 числится задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» в размере 11907, 93 руб. за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 11302,96 руб. (л.д. 97, 213-214).

Согласно выпискам из лицевого счета № ..... за ФИО2 числится задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» в размере 8857,79 руб. за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 7092,48 руб. (л.д. 98, 215-216).

Согласно выпискам из лицевого счета № ..... за ФИО3 числится задолженность по оплате коммунальной услуги по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 7278,92 руб. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 6929,87 руб. (л. <...>).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО4 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6519,40 руб. и пени по состоянию на 27.06.2022 г. в размере 6210,26 руб. (л. д. 100).

Согласно выпискам из лицевого счета № ..... за ФИО5 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 10769,64 руб. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 10232,96 руб. (л. <...>).

Согласно выпискам из лицевого счета № ..... за ФИО6 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6948,36 руб. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 6610,16 руб. (л.д. 102, 207-208).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО7 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 9215,73 руб. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 8765,32 руб. (л.д. 103)

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО11 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6170,86 руб. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 5875,13 руб. (л.д. 105).

Согласно выписке из лицевого счета № ..... за ФИО9 числится задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 12401,04 руб. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 11811,56 руб. (л.д. 106).

При этом суд отмечает, что ФИО3 приобрела <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.10.2018, право собственности оформлено 23.11.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-33). На дату заключения вышеуказанного договора купли-продажи, ООО «Созвездие» выдало справку от 18.10.2018 об отсутствии у прежнего собственника <адрес> задолженностей по оплате ЖКУ (л. д. 35). Тем не менее, согласно выписки из лицевого счета № ....., за ФИО3 числится задолженность по оплате коммунальной услуги по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 7278,92 руб. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 6929,87 руб. (л. д. 99).

Указанное, по мнению суда, свидетельствует о незаконности действий ответчика по выставлению собственнику вышеуказанной квартиры задолженности за периоды, предшествующие дате приобретения им в собственность жилого помещения.

Кроме того, судом установлено и никем не оспорено, что МКП «Воронежтеплосеть» расчет задолженности истцам произвел по тарифу, с учетом отсутствия сведений о приборе учета, что повлекло за собой начисление в большем размере. В то же время, представленными истцами квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается внесение ими оплаты за коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению в полном размере, выставленными ООО «Созвездие», с учетом показаний приборов учета (л. <...> 61-63, 66-73, 88-96).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в управляющую компанию ООО «Созвездие», перед которой задолженность отсутствовала, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано выше, способ управления домом был выбран в форме товарищества собственников недвижимости. Общим собранием собственников <адрес> принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Флора», оформленное протоколом № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

22.07.2017 заседанием Правления ТСН «ТСЖ «Флора» принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК Железнодорожного района», выборе новой управляющей организации и заключении договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее по тексту ООО «Созвездие») с 01.08.2017.

В соответствии с п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Таким образом, не имеет значения то обстоятельство, кто фактически имел право на оказание жильцам дома коммунальных услуг. В обязанности потребителя услуг входит только обязанность по оплате предоставления услуг в полном объеме. При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию.

Спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при оценке действий сторон как добросовестных или недобросовестных, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Судом однозначно установлено, что истцами производились оплаты коммунальных услуг за спорный период в ООО «Созвездие», в управлении которой находился многоквартирный дом.

Доказательств уведомления ответчика о смене способа управления <адрес> в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что истцы действовали недобросовестно, производя оплату в ООО «Созвездие».

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией, а в силу положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается, с учетом установленного факта внесения истцом оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу, что требования истцов о возложении на ответчика обязанности исключить задолженность из квитанции являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании действий ответчика по выставлению задолженности незаконными, исключении из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды», о прекращении выставления задолженности за указанные коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, с МКП «Воронежтеплосеть» подлежат взысканию в пользу ФИО6 ошибочно оплаченные 14.10.2022 денежные средства в размере 1481,61 руб., факт оплаты которых подтвержден сводным счетом за октябрь 2022 (л.д. 223), а ответчиком не оспорен.

Поскольку истцы при обращении в суд освобождены от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований неимущественного характера и имущественного характера, в размере 3 100 рублей, из расчета: 9 х 300 + 400 в доход бюджета г. Воронежа.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия МКП «Воронежтеплосеть» по выставлению задолженности за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 собственникам квартир №№ ....., № ..... <адрес> незаконными.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., открытому на имя ФИО1 задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» в размере 11906 руб. 93 коп. за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 11302 руб. 95 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО2, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» в размере 8138 руб. 22 коп. за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 7092 руб. 48 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО3, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 7278 руб. 92 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 6929 руб. 87 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО4, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6519 руб. 40 коп. и пени по состоянию на 27.06.2022 в размере 6210 руб. 26 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО5, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 10769 руб. 64 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 10232 руб. 96 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО6, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6948 руб. 36 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 6610 руб. 16 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО7, задолженность по строке «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 9215 руб. 73 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 8765 руб. 32 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО8, задолженность за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 6170 руб. 86 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 5875 руб. 13 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ....., принадлежащему ФИО9, задолженность за период с 01.08.2017 по 28.02.2018 в размере 12401 руб. 04 коп. и пени по состоянию на 26.07.2022 в размере 11811 руб. 56 коп.

Взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в пользу ФИО6 ошибочно оплаченные денежные средства в размере 1 481 (одна тысяча четыреста восемьдесят один) рубль 61 коп.

Обязать МКП «Воронежтеплосеть» прекратить выставлять задолженность за коммунальные услуги «отопление», «компонент на холодную воду», «компонент на тепловую энергию», «тепловая энергия для горячей воды» и «пени» собственникам квартир №№ ....., 105, 24,125,139, 69, 32, 44, 101, 25 <адрес>.

Взыскать с МКП «Воронежтеплосеть» в доход бюджета городского округа г. Воронежа государственную пошлину в размере 3 700 (три тысячи семьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Исакова Н.М.

Решение суда в окончательной форме принято 30.11.2022.