26RS0№-26

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что по результатам общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного <адрес>, по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», которая приступила к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с дата на основании заключенного договора управления МКД. Собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1, запись регистрации дата от дата. В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленными АО «СГРЦ», с дата по 1.06.2023г. за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 679 146, 25 рубля, из них: взнос на капитальный ремонт 48 191,25 руб., вознаграждение председателю совета <адрес> 321,80 руб., обращение с ТКО 26 958,40 руб., содержание и техническое обслуживание 85 518,61 руб., текущий ремонт 2 932,80 руб., теплоэнергия на ГВС 137 623,61 руб., теплоэнергия на отопление 81 275,40 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 186 824,86 руб., электроэнергия 107 358.82 руб., электроэнергия (ОДН) 140,70 руб. Предоставление коммунальных услуг собственнику МКД, расположенного по адресу: <адрес>, по <адрес>, <адрес>, обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится. Истцом при обращении в суд в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ была оплачена государственная пошлина в размере 9 991,46 рублей. Для обращения в суд, был заключен Договор поручения на оказание юридических услуг, стоимость договора была определена в размере: 40 000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 679 146,25 руб.; понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 991 рубль 46 копеек; понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> по <адрес> в городе Ставрополе в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано дата

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчика за период с дата. по дата составляет: взнос на капитальный ремонт 48 191,25 руб., вознаграждение председателю совета <адрес> 321,80 руб., обращение с ТКО 26 958,40 руб., содержание и техническое обслуживание 85 518,61 руб., текущий ремонт 2 932,80 руб., теплоэнергия на ГВС 137 623,61 руб., теплоэнергия на отопление 81 275,40 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 186 824,86 руб., электроэнергия 107 358.82 руб., электроэнергия (ОДН) 140,70 руб. Всего согласно представленного расчета задолженность составила 679 146,25 руб.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. составляет 679 146 руб. 25 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 991 руб. 46 коп., что подтверждается платежным поручением № от 31.07.2023г. С учетом размера удовлетворенных требований, указанная госпошлина подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении судебных издержек по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб. Указанные издержки подтверждаются договором поручения от дата, а также расходным кассовым ордером № от дата о перечислении представителю истца денежной суммы в размере 40 000 руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований, категории дела, объема проведенной представителем истца работы, отсутствия доказательств чрезмерности данных расходов, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной им работе, в связи с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчика ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 679 146 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) 40 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 9 991 руб. 46 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>