Дело № 2-756/2023 УИД 23RS0014-01-2022-005714-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 29 марта 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Хатунцевой Е.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, 1, 2 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с истцом проживает в настоящее время его сын ФИО7. Ранее также вместе с ними проживала его жена ФИО8 с несовершеннолетними детьми 1, ФИО13, ФИО5, ФИО6

С августа месяца 2021 г. ФИО4 вместе с детьми прекратили проживать в принадлежащем истцу домовладении и переехали на постоянное проживание в свою собственную квартиру в г. Краснодар.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца ФИО7 и ФИО4 был расторгнут.

В настоящее время принадлежащем истцу домовладении по прежнему значатся зарегистрированными ответчики ФИО4 и ее дети - 1, 2. ФИО5, ФИО6

Ответчики с 2021 г. не пользовались данным жилым помещением, не проживали, были только зарегистрированы по вышеуказанному адресу, а сами постоянно проживают по другому адресу, в приобретенной квартире в г. Краснодаре.

Договора найма жилого помещения либо другого договора о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Никакой материальной помощи ответчики истцу не оказывают, он вынужден оплачивать коммунальные платежи также и за них. Кроме того, истец как собственник домовладения, не желает, чтобы в принадлежащем ему доме проживали или были зарегистрированы ответчики.

В настоящее время он лишен возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника, поскольку в вышеуказанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой, чтобы она вместе с детьми снялась с регистрационного учета, и зарегистрировалась по месту своего постоянного жительства, однако они игнорируют требования.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования принадлежащим ему жилым домом, имеют своё отдельное жильё, где постоянно проживают. Семейные отношения прекращены.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, 1, 2 и ФИО6, и ее представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно путем извещения с помощью смс-сообщения, что подтверждается отчетом об извещении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Изучив исковое заявление, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора и представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район, полагавших иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Из ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2022 г. /л.д. 20-21/.

Согласно домовой книги для прописки граждан /л.д. 13-19/ в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, 1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, 2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта ТОС № Динского сельского поселения <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО5, 1, 2, ФИО6 не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца ФИО7 и ФИО4 расторгнут.

Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчики в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не используют.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, 1, 2 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, 1, 2 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк