31RS0002-01-2022-003297-93

2-2417/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 31 августа 2022 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Е.,

с участием истца ФИО1, ее представителя и представителя истца Великих Д.И. адвоката Костенниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и Великих Д.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). В обоснование иска указывают на то, что они являются собственниками квартиры, в которой зарегистрирован ФИО3 Ссылаются на то, ФИО3 с 2013 года зарегистрирован по вышеуказанному адресу; членом их семьи не является, не проживает в спорном помещении, его вещей в нем не имеется, место нахождения ответчика не известно.

Истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Костенникова Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Указали, что истцы являются собственниками указанной квартиры (по 1/2 доле каждый), право собственности на которую к ним перешло от их бабушки ФИО6 на основании договора дарения от 14.12.2009. В 2013 году ФИО6, зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Фактически ответчик в вышеуказанной квартире не проживал, личные вещи в доме отсутствуют.

Истец Великих Д.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя - адвоката Костенниковой Е.Е., которая просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая была возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав объяснения истца ФИО1 и ее представителя - адвоката Костенниковой Е.Е., заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Эти права в отношении принадлежащего ему жилого помещения собственник осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и Великих Д.И. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании договора дарения от 14.12.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Предыдущим собственником спорной квартиры являлась их бабушка ФИО6

В указанном жилом помещении с 02.07.2013 зарегистрирован ФИО3, о чем свидетельствуют выписка из домовой книги, а также ответ на запрос суда Управления по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области.

Из пояснений истца, его представителя следует, что ФИО3 в жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время; в 2013 году был вселен бабушкой истцов ФИО6, членом семьи истцов не является. Участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, жилым помещением не пользовался, его вещи в квартире отсутствуют. Спорное жилое помещение не является местом его жительства.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что являются дочерями предыдущего собственника спорной квартиры ФИО6, проживавшей в ней по день смерти 29.11.2021. При каких обстоятельствах ответчик ФИО3 был вселен в спорную квартиру им неизвестно. Самого ответчика никогда не видели и его не знают. Личных вещей ФИО3 в квартире не видели.

Показания данных свидетелей логичны, последовательны, не противоречат материалам дела, сомнений в их достоверности у суда не возникает, потому суд придает им доказательственное значение.

Кроме того, как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Белгородскому району ФИО9 от 30.05.2022, в ходе проверки был опрошен ФИО10, который пояснил, что с 2014 года на постоянной основе проживает в квартире по адресу: (адрес обезличен). Ответчика ФИО3 не знает и никогда в доме не видел.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истцов, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющимся элементами права собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы и ответчик членами одной семьи не являются, проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Поскольку истцам как собственникам квартиры принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ они вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истцов, не имеющих фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущих необоснованное бремя расходов за ответчика, отказавшегося от права пользования имуществом, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №714, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ((номер обезличен)) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 ((номер обезличен) (номер обезличен)) солидарно в пользу ФИО1 (паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((номер обезличен)) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2022 года.

Решение19.09.2022