№ 91RS0008-01-2025-000323-67

2-614/2025

Решение

Именем Российской Федерации

г. Джанкой 9 октября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием прокурора Сагитовой Д.К., истца ФИО4, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6 о выселении,

по встречному иску ФИО6 к ФИО8, администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследство, 3-и лица, не заявляющие самостоятельные требования, нотариус ФИО10, ФИО4,

установил:

3 февраля 2025 года ФИО8 обратился в суд с иском, в котором указывает, что является собственником 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, собственником иной 1/3 доли являлся его брат ФИО1, после смерти которого наследство никто не принял. Ссылаясь на то, что в дом вселился и проживает без каких-либо оснований ФИО6 – сын покойного брата ФИО1 – истец просит выселить ответчика из жилого дома.

Ответчик ФИО6 подал в суд самостоятельный иск, который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 47) объединен с первоначальным; ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 173-178), ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 196-197), ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 34-37) ответчик ФИО6 уточнял свои исковые требования и с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 40-44), а также определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъединении требований встречного иска, окончательно просит: установить факт принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 Требования мотивирует тем, что после смерти родителей фактически принял наследство, вступив в управление им.

В судебном заседании истец и его представитель требования первоначального иска поддержали, встречный иск не признали. ФИО8 пояснил, что ответчик ФИО6 вселился в спорный дом после смерти своего отца, но с его(истца) согласия за плату: истец хотел, чтобы ФИО6 платил ему за проживание по 5000 руб. ежемесячно, но ответчик вселился, а деньги не платил, а в настоящее время вообще не пускает истца в дом, препятствует пользоваться огородом. Лицом, принявшим наследство, и сособственником дома истец ответчика не признает, ссылаясь на отсутствие доказательств фактического принятия наследства.

Ответчик ФИО6 и его представитель требования встречного иска поддержали. Ответчик пояснил, что в спорном доме проживает с рождения: сначала жил с родителями, после того, как отцу с матерью предоставили квартиру, выселился вместе с ними, но с 8-го класса стал жить вновь с бабкой и дедом, т.к. было близко к школе. Подтвердил, что фактически проживал на два адреса, т.к. и в доме и квартире имел свои личные вещи. На дату смерти отца и матери жил в доме, проводил ремонт, газифицировал, единолично оплачивал коммунальные услуги и плату за землю. Требования первоначального иска не признал, считает, что по наследству после смерти своих родителей является сособственником спорного жилого помещения, поэтому выселен быть не может.

Прокурор дала заключение о том, что нашли свое подтверждение обстоятельства фактического принятия ФИО6 наследства после смерти отца и матери, поэтому, поскольку ФИО6 совместно с ФИО8 является собственником дома по адресу: <адрес> и имеет право пользования жилым помещением, оснований для выселения собственника из принадлежащего ему дома не имеется.

Ответчики администрация Мирновского сельского поселения и Госкомрегистр явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, но о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений против иска не подали.

3-и лица нотариус ФИО10 и ФИО4 в судебное заседание также не явились.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства приходит к следующим выводам.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО8, ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доле за каждым на основании свидетельств о праве на наследство (том 1 л.д. 45).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ на основании решение суда об объявлении умершим от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 74).

Согласно данным ЕГРН и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти ФИО1 принял брат ФИО8 и за ним зарегистрировано право собственности на 2/3 доли спорного дома (том 1 л.д. 41-44, 8). Данные обстоятельства, а именно наличие у ФИО8 права собственности на 1/3 долю дома в порядке наследования после брата ФИО1, являются предметом спора в ином деле, выделенном в отдельное производство.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (том 1 л.д. 160).

С заявлением о принятии наследства ФИО1 к нотариусу обратилась его супруга (том 1 л.д. 161 оборот) ФИО2 (том 1 л.д. 159 оборот). Свидетельство о праве на наследство она не получила.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (том 1 л.д. 103).

Наследственное дело к ее имуществу не открывалось (том 1 л.д. 152).

В спорном жилом доме проживает ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о его рождении в графе родители записаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (том 1 л.д. 161).

Основанием иска ФИО8 о выселении ФИО6 из дома по адресу: Республика Крым, <адрес> является отсутствие у ответчика права пользования этим домом, т.к. истец как собственник доли дома своего согласия на вселение не давал, членом своей семьи его не считает.

Вместе с тем, заявленные истцом ФИО8 основания иска не нашли своего подтверждения при рассмотрении встречного иска ФИО6

Согласно пункту 2 статьи 1153, пункту 1 статьи 1154, пункту 4 статьи 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Ответчиком ФИО6 предоставлены допустимые доказательства фактического принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 – квитанции об оплате им 08.10.2019, 13.12.2019 услуг по вывозу мусора по спорному дому (том 1 л.д. 107), об оплате 08.10.2019, 11.11.2019 за природный газ (том 1 л.д. 180, 181). Кроме того, истцом ФИО8 подтвержден факт вселения и проживания ответчика ФИО6 в спорном доме после смерти своего отца. Эти обстоятельства свидетельствуют о вступлении ФИО6 в срок, предусмотренный законом (6 месяцев) в управление наследственным имуществом – долей дома, принадлежавшей наследодателю.

Таким образом, учитывая, что наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняли его супруга ФИО2, подав заявление нотариусу, и сын ФИО6, вступив в управление наследственным имуществом, им в силу положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принадлежит с даты открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ право собственности по 1/6 доле каждому жилого дома по адресу: <адрес>.

Не смотря на то, что к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось, в срок для принятия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) её сын – ответчик ФИО6 также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, продолжил проживать в спорном доме, производил ДД.ММ.ГГГГ оплату за электроэнергию (том 1 л.д. 105), а ДД.ММ.ГГГГ оплатил арендную плату за землю (том 1 л.д. 106). Следовательно, ответчик ФИО9 В.В. в порядке наследования по закону после смерти матери приобрел право собственности на 1/6 долю спорного дома с даты открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО9 В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли дома по адресу: Республика Крым, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ собственником еще 1/6 доли этого же дома, поэтому удовлетворяет встречное исковое заявление ФИО6

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска ФИО6 к Госкомрегистру, поскольку никакие требования к нему ответчиком не заявлены.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, довод истца ФИО8 о том, что ФИО6 проживает в спорном доме без правовых оснований не основан на законе. А, поскольку иных оснований для выселения ФИО6, как собственника доли дома, не заявлено, суд в удовлетворении первоначального иска отказывает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО8 к ФИО6 о выселении отказать полностью.

Встречный иск ФИО6 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, и право собственности на 1/6 долю этого же дома в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.

В удовлетворении встречного иска ФИО6 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 14.10.2025.