Дело № 2- 2180/2023
(УИД74RS0037-01-2023-002032-04)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 05 декабря 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием:
прокурора Уткиной О.А.
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ФИО5, который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец ФИО4 в судебное заседание после перерыва не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, пояснив, что квартира досталась ей по наследству после смерти мужа, ответчик ФИО5 является бывшим мужем ее старшей дочери ФИО и был зарегистрирован в квартире ее умершим мужем.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО1 и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по <адрес> и домовой книге, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа отдела ЗАГС администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО (дочь истца) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительства, личных вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.
Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО2, она знает истца и ее семью как соседей, ФИО5 не знает и никогда не видела, в квартире он не живет.
Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО3, истец является ее подругой, она часто бывает в спорной квартире в летний период, знает, что ФИО5 это бывший муж ее дочери Ксении, но в доме он не живет, вещей не хранит, она никогда его не видела.
Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, поскольку они лично знают истца и не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречат письменным материалам дела.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5 не является членом семьи ФИО4 Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации в жилом доме ответчика ФИО5 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО4 подлежат защите, ответчик ФИО5 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО5 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании утратившим право пользования квартирой будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить частично.
Признать ФИО5 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева