Решение по делу № 2-4423/2022 от 30.09.2022 | Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАД» (далее ООО «УК «ЛАД») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно- коммунальных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца ООО «УК «ЛАД» <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с Лях <ФИО> , Лях <ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАД» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4423/2022

64RS0046-01-2022-006572-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАД» к Лях ФИО7, Лях ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАД» (далее ООО «УК «ЛАД») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 96 196 руб. 16 коп., пени за период с 06.01.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 17 490 руб. 25 коп., сумму государственной пошлины в размере 3 473 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 142 руб. 40 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 07.04.2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак.

Взыскатель является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от 08.08.2014 г.

Учитывая, однако, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, в силу требований семейного законодательства, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома выбрана для управления многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАД» (протокол от 08.08.2014 г.).

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» № от 26.06.2020 г. установлен размер платы за содержание жилого помещения для собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> в размере 39 руб. 86 коп./кв.м.

Таким образом ФИО2, ФИО4 как собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Задолженность ответчиков за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. составила 96 196 руб. 16 коп., размер пени за период с 06.01.2021 г. по 31.07.2022 г. составляет 17 490 руб. 25 коп.

Мировым судьей судебного участка №11 Ленинского района г. Саратова выдан судебный приказ по заявлению ООО «УК «Лад» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3

Мировым судьей судебного участка №11 Ленинского района г. Саратова вышеуказанный судебный приказ был отмене на основании заявления ФИО2 об отмене судебного приказа, в связи с чем, Общество обратилось в суд с указанным выше иском.

Представитель истца ООО «УК «ЛАД» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики Л.А.МБ., ФИО3, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд располагает сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.ст. 113-116 ГПК РФ и расценивает их поведение как уклонение от участия в состязательном процессе без объяснения причин этого.

Невыполнение ответчиками процессуальных обязанностей может привести к задержке в защите нарушенного права истца, в связи с этим суд приходит к убеждению о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме - <адрес> с 07.04.2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. составила 96 196 руб. 16 коп.

Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного <адрес>. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчиков не представлено. Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Кроме того, сведения об услугах, по которым производилось начисление платы ответчикам в исковой период, основаниях для начисления такой платы, а также о применяемых тарифах, их размере, действующих нормативах потребления.

Суд, проверив указанный расчет, соглашается с ним. Доказательств, опровергающих размер суммы задолженности, ответчиком суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям, ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер пени за период с 06.01.2021 г. по 31.07.2022 г. составляет 17 490 руб. 25 коп.

Данный расчет судом проверен и признан верным. В свою очередь, данный расчет ответчиками не оспорен.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не усмотрено, в том числе и при отсутствии заявления ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина в размере 3 473 руб. 73 коп., то она подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, а также расходы по оплате почтовых услуг в размере 142 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Лях ФИО9 (ИНН №), Лях ФИО10 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛАД» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.06.2020 г. по 31.07.2022 г. в размере 96 196 руб. 16 коп., пени за период с 06.01.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 17 490 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 473 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 142 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.10.2022 г.

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →