УИД 38RS0017-01-2025-001584-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Филончук Е.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2026 (№2-1532/2025) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дата обезличена, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись о регистрации права номер обезличен от дата обезличена. дата обезличена она зарегистрировала по месту жительства своего сожителя - ФИО3, в связи с тем, что на тот момент состояли в фактических брачных отношениях. Отношения с ответчиком прекращены с августа 2024 года. Ответчик добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время проживает по адресу: <адрес обезличен>. ФИО3 состоит на регистрационном учёте, в то же время личных вещей в спорном жилье у ответчика нет, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал с постоянного места жительства, и утратил интерес к данному жилью. Препятствий в пользовании данным жильем ответчику никто не чинил. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несёт, фактически состоит в брачных отношениях с другой женщиной, однако продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Попытки вселения в спорное жилое помещение на протяжении всего периода времени также ответчиком не предпринимались. Однако в связи с тем, что он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета свидетельствует о том, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В связи с чем просит суд признать ФИО3, дата обезличена г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Определением судьи от дата обезличена к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица ОМВД России по Нижнеудинскому району, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте Нижнеудинского городского суда Иркутской области по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке требований статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил, возражений на иск не представил.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Заслушав заключение помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора ФИО6, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить; исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО2, и третьим лицам ФИО11, ФИО7, и ФИО8 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата обезличена.
В соответствии со сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району от дата обезличена ответчик ФИО3, дата обезличена г.р., с дата обезличена по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 на территории Российской Федерации, по состоянию на дата обезличена, недвижимого имущества не имеет.
Как следует из материалов дела, ответчик собственником квартиры по спорному адресу, и членом семьи собственников квартиры не является, в спорном помещении не проживает. Договоры аренды или найма собственниками жилого помещения с ответчиком не заключался, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчиком на жилое помещение, суду не представлено.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от дата обезличена, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, дата обезличена г.р., уроженца <адрес обезличен>, паспорт гражданина РФ номер обезличен, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Филончук
Мотивированный текст заочного решения изготовлен дата обезличена.