78RS0002-01-2022-005940-10

Изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2022 года

Г. Санкт-Петербург

22 сентября 2022 года Дело № 2-7261/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском ФИО3 (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу в размере 396000 руб. В обоснование требований указывал на то, что истец является собственником 1/5 доли спорного помещения, в отношении права пользования данной доли между сторонами был заключён договор найма с последующей пролонгацией, которым установлен размер ежемесячной платы в размере 3000 руб., ответчик проживает по спорному адресу, однако обязанности по оплате арендной платы не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец в суд не явился, доверил представить интересы представителю, который на удовлетворении требований настаивал в заявленном размере, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление с признанием суммы долга, не возражал против вынесения решения (л.д.25).

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями статьи 678 этого же кодекса установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в силу закона является возмездной сделкой.

На основании п. п. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником 1/5 доли жилого помещения: квартиры, общей площадью 73,3 кв. м, состоящей из четырех жилых комнат, по адресу .

07.11.2009 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в отношении доли принадлежащей истцу на период с 07.11.2009 по 07.10.2010 г. (п.7.1). Кроме того, стороны установили порядок пролонгации договора в п. 7.2, а именно в случае отсутствия уведомления одной из сторон – второй стороне об отказе от продления настоящего договора, срок действия договора продлевается на срок 11 мес. на тех же условиях. Доказательств того, что договора был расторгнут или прекратил свое действие сторонами не представлено.

Согласно п. 3.1,3.4 указанного договора плата за использование доли жилого помещения составила 3000 руб. в месяц не позднее 10 числа, коммунальные услуги, приходящиеся на размер доли оплачиваются за счет нанимателя самостоятельно в установленные квитанции сроки.

Согласно расчета истца, в нарушение положений ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не производил плату в период с 07.04.2012 по 07.04.2022, размер задолженности составил 396000 руб.

Ответчик данный размер задолженности признал, альтернативного расчета не представил, ходатайств не заявлял, задолженность не погасил.

пру указанных обстоятельствах суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составляет 7160 руб. (л.д.4)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения в общем размере 396000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7160 руб., а всего 403160 (четыреста три тысячи сто шестьдесят) рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.