Дело № 2-1823/2022
59RS0027-01-2022-002283-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лутченко С.А.,
при секретаре Ачимовой Е.С.,
с участием прокурора Захаровой Ю.В.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Заявленные требования истец обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в котором до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ее сестра ФИО3 Указывает, что ФИО3 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала из нее добровольно, членом ее семьи ФИО3 не является. Какого-либо договора или соглашения по пользованию квартирой между ней и ФИО3 не имеется. Наличие регистрации ФИО3 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Кунгурского муниципального района Пермского края.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО2, который в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна, указав, что из квартиры по адресу: , уехала на постоянное место жительство в Грецию в ДД.ММ.ГГГГ, о чем представила суду соответствующее заявление.
Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Судом установлено:
ФИО1 является сестрой истца ФИО1
ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: /л.д.6,7/.
Согласно информации МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: /л.д.18/.
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилья, ответчик не является членом семьи собственника.
Каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ним в установленном порядке, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, а также учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствуют истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а соответственно у ответчика не имеется и оснований для сохранения регистрации по данному адресу.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекративший право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.А.Лутченко