Решение по делу № 2-3414/2023 от 21.08.2023 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

2-3414/2023

52RS0*-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года *** Н.

***

Московский районный суд *** Н. в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Березовская 102», АО «Теплоэнерго», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ***», ПАО «ТНС энерго Нижний Н.» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, указывая в обоснование позиции, что квартира, расположенная по адресу: *** Н., ул. Березовская, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 - 9/16 долей, ФИО2 - 1/16 долей, ответчице ФИО3 - 3/8 доли. В указанной квартире проживают фактически 2 семьи истцы ФИО4 и ФИО2 совместно с ФИО5 (дочерью ФИО1) и ответчица ФИО3 На протяжении длительного времени ФИО3 не участвует в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Соглашение о распределении расходов по оплате между истцами и ответчиком не достигнуто. В связи с этим истцы вынуждены оплачивать расходы не только за себя, но и за ФИО3, с которой совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет.

Ответчики - ТСЖ «Березовская 102», АО «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Н.», НКО «Фонд капитального ремонта» на обращения истцов в устной форме отказывают в выставлении раздельных платежных документов.

На основании изложенного просит суд

- определить доли в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: <...> *** размере 10/16 долей за ФИО1 и ФИО2, 3/8 доли за ФИО3;

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за предоставленные жилищно - коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <...> ***, начисляемых исходя из площади жилого помещения, в размере 10/16 долей за ФИО1 и ФИО2, и 3/8 доли за ФИО3;

- обязать ответчиков ТСЖ «Березовская 102», АО «Теплоэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта МКД на территории ***», выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за квартиру по адресу: <...> ***, на 10/16 долей истцам на имя ФИО1 и на 3/8 доли на имя ФИО3;

- обязать ответчика ПАО «ТНС энерго Нижний Н.» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за потребляемую электроэнергию за квартиру по адресу: <...> ***, на 3/4 доли истцам на имя ФИО1 и на 1/4 доли на имя ФИО3.

Истец в процессе рассмотрения дела поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что сособственниками *** по улице Березовская *** Н. является ФИО2 – 1/16 доли, ФИО1 – 9/16 долей, ФИО3 – 3/8 доли.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ*), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что в спорном жилом помещении проживают две отдельные семьи, что сторонами не оспаривалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Вместе с тем, суд полагает, что обязанность на ТСЖ «Березовская 102», АО «Теплоэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта МКД на территории ***», ПАО «ТНС энерго Нижний Н.» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению - *** по улице Березовская *** Н. может быть возложена только со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Березовская 102», АО «Теплоэнерго», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ***», ПАО «ТНС энерго Нижний Н.» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: <...> *** размере 10/16 долей за ФИО1 и ФИО2 и 3/8 доли за ФИО3.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за предоставленные жилищно - коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <...> ***, начисляемых исходя из площади жилого помещения, в размере 10/16 долей за ФИО1 и ФИО2, и 3/8 доли за ФИО3.

Обязать ТСЖ «Березовская 102», АО «Теплоэнерго», НКО «Фонд капитального ремонта МКД на территории ***», ПАО «ТНС энерго Нижний Н.» производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению - *** по улице Березовская Н.Н., согласно установленным долям, в размере 10/16 долей за ФИО1 и ФИО2, и 3/8 доли за ФИО3, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.