Дело № 2-3623/2025
УИД 93RS0001-01-2025-005178-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2025 года Будённовский межрайонный суд города в составе:
председательствующего судьи - Кореневой В.А.,
при помощнике – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Донецке гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «МИР-147», Администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
25 июля 2025 года истец обратился в Будённовский межрайонный суд г. Донецка с иском к Жилищно-строительному кооперативу «МИР-147», Администрации городского округа Донецк, указав в качестве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, в котором просил суд:
- признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований, истец ссылался на следующие обстоятельства. На основании Решения исполкома Донецкого городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан ЖСК «МИР- 147». Согласно справке ЖСК «МИР-147» №, истец- ФИО1 является членом Жилищно-строительного кооператива «Мир-147». Согласно той же справке, квартира №, расположенная на 7 этаже <адрес> в г. Донецке, общей площадью 49,4 кв.м., была представлена ФИО1, на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно решения исполкома Буденновского районного Совета народных депутатов г. Донецка от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена на семью из двух человек. Паевой взнос в сумме 11009.25 рублей в ценах 1987 года был выплачен полностью в октябре 1992 года. В соответствии с требованиями действующего законодательства он, имея намерения зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, обратился к регистраторам, однако в приеме документов ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности на указанный объект.
Определением Буденновского межрайонного суда г. Донецка от 28 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики.
В судебное заседание истец не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, где исковые требования поддержал и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ЖСК «МИР- 147» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду отзыв в котором просил рассматривать дело без его участия.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно частям 1,2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 304 ГК Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Охрана частной собственности гарантирована Конституцией Российской Федерации.
Указанная норма закона определяет право собственника, требовать устранений своего нарушенного права от любых лиц любым путём, который владелец считает приемлемым. Определяющим для защиты права на основании этой нормы закона является наличие у истца права собственности и установление судом наличия нарушения этого права. При этом не имеет значения кем именно вызвано нарушенное право, и по каким основаниям.
В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, действующей па момент создания ЖСК, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им иа праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Пункт 11 примерного устава ЖСК, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 05.10.1962 № 1395, устанавливает, что жилые дома и служебно-хозяйственные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть изъяты, проданы или переданы как в целом, так и частями (квартиры, комнаты) ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.
В силу пункта 2 статьи 7 закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990 № 13051 (вступил в силу с 01.07.1990) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. До 01.07.1990 члены кооперативов имели право только на паенакопления.
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, член жилищно- строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещении, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЖСК «МИР-147», ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива «МИР-147», создание которого утверждено решением исполкома Донецкого городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получил двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,55 кв.м. Паевой взнос за эту квартиру в сумме 11 009, 25 рублей выплачен им полностью в октябре 1992 года.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЖСК «МИР-147», ФИО1 получил двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,55 кв.м. на основании ордера № серия 086 от ДД.ММ.ГГГГ выданного согласно решению исполкома Буденновского районного совета народных депутатов г. Донецка от ДД.ММ.ГГГГ на семью их двух человек.
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что за ФИО1 не зарегистрированы какие-либо объекты недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иного способа, кроме как в судебном порядке, защитить свои прав стороны возможности не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «МИР-147», Администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 268, 363 ГК Донецкой народной Республики, ст. ст. 3, 6, 98, 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «МИР-147», Администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,55 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Будённовского межрайонного суда
г. Донецка В.А. Коренева
Мотивированное решение суда составлено 05.09.2025