07RS0006-01-2023-000050-53
Дело № 2-294/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Шашева А.Х.,
при секретаре судебного заседания – Бештоевой Ф.М.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
заместителя прокурора Прохладненского района КБР – Мамаева А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРП.
С его согласия в указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена его семьи был зарегистрирован его сын ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, угрожает, оскорбляет, систематически выпивает, после чего вся семья подвергается домашнему насилию. Ответчик распускает руки, и истец с супругой не справляются с ним, поскольку люди они уже пожилые. Проживание с ним на одной жилой площади невозможно из-за его грубого, неуважительного отношения, ведет себя неадекватно, вопреки неоднократным просьбам истца, для дальнейшей продажи дома и размена, чтоб жить не опасаясь за свою жизнь, ответчик не снимается с регистрационного учета добровольно, как того требует жилищное законодательство Российской Федерации, в результате чего он вынужден производить излишние коммунальные платежи, исчисляемые на основании количества зарегистрированных по указанному адресу лиц. Так же наличие регистрации в указанном домовладении постороннего лица создает ему препятствие при продаже дома и земельного участка.
Кроме этого, истец является инвалидом, который перенес инфаркт, вся правая часть его тела парализована и он не способен себя обслуживать самостоятельно, ему нужен покой и спокойствие, они с супругой бояться за свою жизнь.
В силу объективных причин, дальнейшее совместное проживание с ответчиком по моральным и материальным соображениям невозможно. В ведении хозяйства ответчик не помогает, а лишь разрушает нажитое за столько времени имущество, отношения носят крайне конфликтный характер. Для решения данной проблемы истец неоднократно пытался поговорить и разрешить вопрос мирным путем с ответчиком, а так же направлена претензия, однако все безуспешно.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах не уведомил, ходатайств не заявил.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и пояснила, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако он препятствует в пользовании имуществом собственнику и не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика в жилом доме мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает его права. Считая требования законными, обоснованными поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился о причинах не уведомил, ходатайств не заявил.
Заместитель прокурора Прохладненского района КБР – Мамаев А.М. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ и п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение и земельный участок послужили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель).
Из копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 83 21 № следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ и данным паспорта гражданина РФ ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 самостоятельно несёт бремя расходов по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию квартиры, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.10-14).
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО2 направлена ответчику ФИО3 претензия, согласно которой ответчику предложено сняться с регистрационного учёта и освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.5)
Ответчиком претензия проигнорирована.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что ответчик нигде не работает, бремя расходов по содержанию жилого помещения в котором он проживает, не несет, из-за своего неадекватного поведения представляет угрозу для истца, поскольку злоупотребляет спорными напитками, систематически устраивает ссоры с родителями, в связи с чем фактически семейные отношения между сторонами прекращены.
Согласно характеристике представленной Ст. УУП ОУУУП МОМВД Росии «Прохладненский» Г.Ю.С. и главой местной администрации с.п. <адрес> С.Г.Н. ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. По месту жительства ФИО3 характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно ранее судим.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь членом семьи истца, был вселен и проживает в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, расходы по содержанию квартиры по месту регистрации не несет, соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось. В настоящее время семейные отношения между сторонами фактически прекращены, т.е. ФИО3 является бывшим членом семьи истца, дальнейшая совместная жизнь не возможна.
Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца либо возражений не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика – ФИО3 и его проживание в спорном, жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет ему в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
При таком положении принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их взаимосвязи вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда РФ и поскольку исследованные судом доказательства в их совокупности дают основания для признания ответчика – ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, а также для устранения нарушений прав собственника ФИО1 в виде выселения ответчика – ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> суд признает требования к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию, в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2023 года.
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев