Дело №2-4283/2022
50RS0033-01-2022-006828-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Мотивировал свои уточненные требования тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 52,50 кв.м, расположенная по адресу <адрес>.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2.
Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в ней не проживал.
Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет, т.к. проживает в другом городе. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С ноября 2020 года все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Также вскоре после прописки на ФИО2 стали приходить письма от разных банков с требованием погасить задолженность на большие суммы, истец опасается коллекторов.
Попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, поддержала свои требования, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, возражений не представил.
Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, иск поддержала. Просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (2\3 доли) и ФИО3 (1\3 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 52,50 кв.м, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 9-11).
В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 (л.д. 7).
На момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 в ней не был зарегистрирован. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 фактически не проживает в квартире, в связи с чем можно сделать вывод об отсутствии интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.
Сохранение регистрации ответчика по адресу жилого помещения создает для истца препятствия по распоряжению имуществом.
Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова