Дело № 2-3246/2023
УИД-59RS0001-01-2023-001611-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года город Пермь
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,
при секретаре Тарасовой А.Э.,
с участием представителя истца ФИО12, действующей на основании доверенности от Дата,
представителя ответчика ФИО13, действующего на основании доверенности от Дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, освободить жилое помещение от имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, возложении обязанности освободить жилое помещение от имущества – автомобильных шин. В обоснование требований указано, что истец является собственником ... в трехкомнатной квартире, общей площадью 57,5 кв.м, в том числе жилой площадью 38,8 кв.м, расположенной по Адрес52 Адрес. Ответчик является собственником 1/6 доли, при этом не является членом семьи истца. Весной 2020 года в ее отсутствие неустановленное лицо, действуя с согласия и по поручению ФИО2, разместило в спорной квартире автомобильные шины, которые хранятся в квартире круглогодично. Фактический порядок пользования квартирой не сложился, поскольку доля ответчика в квартире является малозначительной. Площадь меньшей комнаты составляет 7,5 кв.м и она не является изолированной. Таким образом, соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто. В спорном жилом помещении отсутствует комната, соразмерная доле ответчика в праве собственности на квартиру. Истец была вынуждена выехать из спорной квартиры. В настоящее время приобрела другую квартиру, выплачивает ипотеку. Ответчик в спорной квартире не проживает, порядок пользования квартирой длительное время не определяет. Препятствует истцу в пользовании квартирой и уклоняется от урегулирования спора в досудебном порядке. За защитой своих прав истец обращалась в полицию и Управление Роспотребнадзора, где ей было разъяснено, что для защиты нарушенных прав необходимо обращаться в суд. Хранение автомобильных шин в домашних условиях может вызвать угрозу для здоровья. Состав шины таков, что, помимо каучука, в него входят различные масла, сера, смолы, а также технический углерод, интенсивное и частое взаимодействие с которым представляет угрозу жизни для человека. Отработанные автомобильные покрышки относятся к отходам 4 класса опасности. Правила хранения автомобильных шин предусмотрены в шестой статье ФИО14 54266-2010 «Шины пневматические. Упаковка, транспортирование и хранение».
Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что решением суда по делу 2-3545/2020 были установлены факты создания ответчиком препятствий в пользовании квартирой, истец обращалась в полицию и была вынуждена выехать из квартиры, решением установлен факт нахождения колес в квартире.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, указав, что с 2019 года собственником квартиры является истец, когда она туда въехала, шин там не было. Она сделала ремонт во всей квартире и стала там прожить. В мае 2020 года пришел ответчик, открыл входную дверь своим ключом и занес туда шины, с ним была женщина, также ими были внесены старый стол и стулья, свои действия ответчик не пояснил. До этого момента ответчик квартирой не пользовался, за месяц до этого приходил, больше не появлялся. После того как в квартире появились шины, в ней появился запах, который препятствует проживанию в квартире, истец вынуждена была выехать из квартиры, проживать в ней не может. Шины находятся в квартире с мая 2020 года. Нарушаются права истца. Факт нахождения шин установлен решением суда. Галушко намерена лично пользоваться квартирой и нахождение шин в квартире создает препятствия в пользовании ею. Самостоятельно истец не может освободить квартиру, поскольку шины объемные, от грузовой машины, она не сможет сдвинуть их с места. Переговоры с ответчиком истцом не велись, ввиду отсутствия у истца его данных.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указав, что ответчик проживал в спорной квартире еще в несовершеннолетнем возрасте, с семьей. Затем доля в квартире была продана другим лицам. Произошел захват квартиры, когда ответчик выезжал на какое-то время. Приехал, квартира вскрыта, люди ходят, вызвал полицию. В ходе разговора выяснилось, что эти люди приобрели долю, почему без согласия собственника, не пояснили. Уголовное дело не было возбуждено. Когда ответчик выезжал, квартира другим собственником сдавалась внаем. Спустя какое-то время ФИО2 узнал, что доля в квартире вновь перепродана, о чем он также уведомлен не был. Приходил в квартиру с целью познакомиться с новым собственником. Утверждения истца о том, что ответчик пришел и занес лично автомобильные шины, не подтверждены доказательствами. Также не доказано, что колеса находятся в квартире в настоящее время. При посещении квартиры ФИО2 видел в квартире большие черные пакеты, возможно, их оставили предыдущие жильцы. По поводу обращения в органы полиции – никаких обращений не было ни со стороны истца, ни со стороны ответчика по поводу нахождения шин. Предмет разбирательства отсутствует. В 2020 году ФИО2 обнаружил, что в квартире сменены замки, обратился в полицию, после чего ему были переданы ключи. У сторон имеется конфликт, сам истец не пользуется квартирой, каждый раз, когда в 2020 году ФИО2 пытался попасть в квартиру, ему приходилось вызывать полицию, так как замки менялись. Ответчик планировал пользоваться квартирой, вряд ли стал бы заносить шины, тем более от автомобиля, которого у него нет.
Из показаний свидетеля ФИО4, данных в судебном заседании Дата, следует, что с истцом она дружит несколько лет, подружились, когда та купила эту квартиру, видела, как она делала ремонт. После того как ремонт был сделан, через год свидетель приезжала в спорную квартиру и видела, что в коридоре стоял колеса от огромной машины, от колес исходит неприятный запах. Истец пояснила, что шины привез ответчик. Это было в 2020 году. Колеса находятся в прихожей, с левой стороны, их нужно обходить. Позже она снова приходила к истцу, колеса так и стоят, еще появились мебель разваленная, стол, стулья, считает, что жить в квартире невозможно. Ответчика в квартире она никогда не видела.
Свидетель ФИО5 суду показала, что является дальней родственницей истца, когда истец купила спорную квартиру, они начали делать ремонт и проживать в ней. С ними проживал маленький ребенок. Однажды в 4 утра пришли люди, потом выяснилось, что это ФИО2 и его супруга, открыли входные двери своим ключом, вели себя неадекватно, ходили в кроссовках, высказывали оскорбления. Спустя год они привезли колеса, которые поставили, они не могли их ни подвинуть, ни убрать. От колес появился запах, ребенок ходил с закрытым носом. Потом эти люди принесли непригодную мебель – стол, стул, снегокат. На контакт не шли, на просьбы не реагировали. Она с ребенком съехала из квартиры. Сейчас колеса также находятся в квартире, ей это известно со слов истца.
Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, по состоянию на Дата зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (5/6 долей в праве, дата государственной регистрации права Дата) и ФИО2 (1/6 доля в праве, дата регистрации права Дата) (л.д. 13-14).
Спорная квартира является трехкомнатной, площадью 57,5 кв.м (л.д. 10).
Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 18).
Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца, показаний свидетелей, материалов дела, в данной квартире ответчик не проживает, комнат, соразмерных по площади его доле в праве собственности, не имеется. В квартире проживать невозможно, из-за размещения ответчиком в коридоре автомобильных шин.
На обращение истца от Дата Управлением Роспотребнадзора по Адрес дан ответ от Дата по вопросу хранения в квартире автомобильных шин, разъяснено, что Управление Роспотребнадзора по Адрес не имеет основания для организации проведения экспертизы и отбора проб воздуха в спорной квартире, поскольку обращение истца не содержит сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Рекомендовано произвести экспертизу на договорной основе, либо обратиться в суд (л.д. 9).
Из справки № от Дата, выданной ООО «БТИ ПЛЮС» следует, что владелец 1/6 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: Адрес52 использует жилое помещение не по назначению. Хранение автозапчастей и автоаксессуаров нарушает права и законные интересы других жильцов квартиры, нарушает экологическую обстановку всего многоквартирного дома (л.д. 10).
Дата ФИО1 обратилась в отдел полиции № с заявлением на неправомерные действия со стороны ответчика.
Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП № (дислокация Адрес) Управления МВД РФ по Адрес от Дата в возбуждении уголовного дела по сообщению о самоуправстве, предусмотренному ч. 1 ст. 330 УК РФ отказано, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления. В возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 306 УК РФ в отношении ФИО1 по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24, ст. 144, 145 и 148 УПК РФ также отказано.
Из постановления следует, что Дата в ОП № (дислокация Адрес) Управления МВД России по Адрес поступило сообщение, что по адресу: Адрес52, собственник доли в квартире поменял замок. В ходе проверки принято заявление с ФИО1, которая пояснила, что по адресу: Адрес52, она является собственником ..., а собственником ... доли является ФИО2 ФИО1 также пояснила, что Дата она приобрела в собственность ... в указанной квартире, также совместно с ней в настоящее время проживают ... момента проживания в квартире, ФИО2 никогда не приходил и на связь с ними не выходил. Замки на входных дверях они не меняли, оставались прежними от предыдущего собственника. Дата в вечернее время ФИО6, ФИО7 и ФИО5 находились дома, при этом они не слышали, чтобы кто-то пытался открыть дверь своим ключом, в двери не стучали и в звонок не звонили. Дата около 04-00 часов в их двери позвонили и когда они открыли, то в коридоре увидели мужчину - ФИО2, который представился вторым собственником, и сотрудника полиции. После этого, ФИО2 поменял замки на дверях, и оставил им комплект ключей, после этого замки они не меняли, доступу в квартиру не препятствовали. При этом, когда гр. ФИО2 менял замки, его действия никто не прекратил. Из заявления гр. ФИО2 установлено, что он заменил замки в вышеуказанной квартире, так как не смог открыть ранее установленный замок в двери своим ключом. Также была опрошена председатель ТСЖ данного дома ФИО9, которая пояснила, что знает ФИО2, т.к. ранее по указанному адресу он проживал со своими родителями. Дата мать ФИО2 выписалась из квартиры, а в последующем продали свои .... После продажи, с 2018 года ФИО2 более по указанному адресу не проживал, по каким причинам, она не знает, но у него были ключи от квартиры, т.к. он тоже является собственником и несколько раз приходил. Дата ФИО2 вновь делает сообщение в полицию, что его не пускают в квартиру, хотя приходил не ... ФИО10, которая пояснила прибывшим сотрудникам полиции, что она проживает по указанному адресу, хотя данная информация, объективными данными не подтверждается, т.Адрес доли ФИО2 - это 9,6 квадратных метра. Также ФИО1 пояснила, что она не препятствует попаданию в квартиру ФИО2, тем более, что у него есть ключи от квартиры, с какой целью пришла ФИО10, ей неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик имеет ключи от спорной квартиры, факт чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой истцу размещением автомобильных шин подтверждается пояснениями истца, его представителя, показаниями свидетеля, которые стороной ответчика не опровергнуты. Довод об отсутствии в собственности ответчика автомобиля правового значения для разрешения данного спора не имеет. Наличие в квартире по адресу: Адрес52 автомобильных шин на дату рассмотрения дела в суде, помимо пояснений стороны истца, подтверждается фотоматериалами, ответчиком также не опровергнуто.
Требования ФИО1 подлежат удовлетворению, на ответчика следует возложить обязанность устранить препятствия в осуществлении истцом права пользования квартирой по адресу: Адрес, освободив ее от автомобильных шин, поскольку истец наравне с ответчиком является собственником и имеет право пользования указанной квартирой, при этом, доводы ФИО1 о наличии препятствий в осуществлении принадлежащих ей прав не опровергнуты. Сам по себе факт предъявления иска о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением свидетельствует о том, что права истца нарушаются. Поскольку истец не признан прекратившим право пользования жилым помещением, ответчик не оспаривает в рамках настоящего гражданского дела её права на жилье, требования истца о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом права ответчика удовлетворением данных требований не нарушаются, поскольку хранение автомобильных шин в жилом помещении противоречит жилищному законодательству.
Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда – 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок является разумным, достаточным для реального устранения ответчиками нарушения права истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Возложить на ФИО2 ...) обязанность не чинить Галушко ...) препятствия в пользовании квартирой по адресу: Адрес, – освободить указанную квартиру от автомобильных шин в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
...
...
Судья О.В.Хусаинова
...
...