УИД 66RS0№40817810604900317040-30

Мотивированное решение составлено 14.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.12.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием прокурора Захарова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2635/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО21, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Березки», участок №40817810604900317040.

В период с июня 2012 года по февраль 2013 года предыдущими собственниками в дом были вселены ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО22, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО23, ФИО21, ФИО17

На ДД.ММ.ГГГГ (момент приобретения истцом права собственности на дом), указанные лица в доме не проживали, в какое время прекратили пользование домом, истцу не известно, их вещи в доме отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в доме была зарегистрирована ответчик ФИО9, которая пользовалась жилплощадью до декабря 2019 года, после чего переехала на иное место жительства, о котором истцу ничего не известно, личные вещи вывезла.

На момент подготовки искового заявления ни один из ответчиков в доме не проживает, выехали на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли и не выполняют. Все коммунальные платежи (газ, эл.энергия, членские взносы за участок №40817810604900317040) оплачивает и продолжает оплачивать истец. Истцу ничего не известно о местонахождении ответчиков, связь с ними не поддерживают. Наличие регистрации ответчиков в доме создает истцу препятствия, в т.ч. при продаже дома.

Истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Березки», участок №40817810604900317040, и снять их с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление представителя истца ФИО27 об отказе от исковых требований к ответчикам ФИО29, ФИО30, ФИО31 Производство по делу в данной части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась. От представителя истца ФИО27 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования с учетом заявления об отказе от иска поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, СНТ «Березки», участок №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме.

Кроме того, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника они не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, СНТ «Березки», участок №40817810604900317040, в спорном помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №40817810604900317040 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину-ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного липа производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абзац 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»),

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №40817810604900317040) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-АИ №40817810604900317040);

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №40817810604900317040);

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040

- ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040);

- ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ»Березки», участок №40817810604900317040.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья С.А. Сидорова