Дело №
25RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Корочкиной А.В.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СНИ «Полюшко» к ФИО2, ФИО1 о взыскании целевых и членских взносов, процентов, неустойки
Установил:
СНТ СНИ «Полюшко» обратилось в суд с иском, указав, что ТФИО4 являлся членом СНТ СНИ «Полюшко» с 14.06.2020г. по 04.07.2022г.
На общем собрании членов СНТ СНИ «Полюшко» (протокол № от 17.03.2017г.) установлен взнос за подключение к электрическим сетям СНТ СНИ «Полюшко» и включение в состав дольщиков некоммерческого партнерства электросетевого хозяйства СНТ в сумме 150 000 руб., предполагающий увеличение мощностей сетей и их модернизацию. Так как мощности были получены и построены только на 50 домиков по 15 кВт в сумме 750 кВт.
В обход решению общего собрания ТФИО4 подал заявку в АО «ДРСК» и был присоединен к сетям СНТ СНИ «Полюшко».
В СНТ СНИ «Полюшко» установлен членский взнос и целевой взнос размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Согласно п. 5.7 Устава СНТ СНИ «Полюшко» в случае несвоевременной уплаты взносов начисляются пени в размере 3% в месяц от суммы взноса, но не более размера неуплаченной суммы (п.6.4 Устава).
Задолженность ответчика состоит из:
за 2022г. решением общего собрания от 27.03.2022г. утверждены взносы на установку гидранта – 2 424 руб., на строительство дорог – 9 904 руб., на электрика и потери – 2 224 руб., членский взнос – 5 000 руб. Поскольку срок уплаты до 15.06.2022г. пени за период с 15.06.2022г. по 15.03.2025г. составляют 4950 руб. + 14552 руб. = 19502 руб. Проценты по ст. 395 ГК РФ. за период с 15.06.2022г. по 15.03.2025г. составляет 7 059 руб. 88 коп.
Согласно выписки из ЕГРН от 23.01.2025г. новым собственником земельного участка с кадастровым номером № стала ФИО1 05.07.2022г.
Задолженность ответчика состоит из:
за 2023г. решением общего собрания от 16.04.2023г. установлен членский взнос в размере 6 000 руб., целевой взнос в размере 2 700 руб. Пеня за период с 01.08.2023г. по 01.04.2025г. составляет 3 600 руб. +1620 руб. = 5220 руб. Проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2023г. по 01.04.2025г. в сумме 2 462,34 руб.
за 2024г. решением общего собрания от 19.05.2024г. установлен членский взнос в размере 6 000 руб., целевой взнос в размере 3 000 руб. Пеня за период с 01.08.2024г. по 01.04.2025г. составляет 1440 руб. + 720 руб. = 2 160 руб. Проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2024г. по 01.04.2025г. в сумме 1 206,71 руб.
Просит взыскать с ТФИО4 целевой взнос в размере 150 000 руб., задолженность по членским и целевым взносам в сумме 19 552 руб. пени в сумме 19 502 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 7 059,88 руб. Взыскать с ФИО1 задолженность по взносам за 2023,2024гг. в сумме 17 700 руб., пени в сумме 7 380 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 3 669,05 руб.
В судебном заседании представители истца требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и уточнению к нему.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что судом расценивается как уклонение ответчиков от явки в суд. Ходатайств об отложении стороны не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителей истцов, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением общего собрания членов СНТ СНИ «Полюшко» от 17.03.2017г. по тринадцатому вопросу решено установить взнос за подключение к электрическим сетям СНТ и вступление в состав дольщиков некоммерческого партнерства электросетей при наличии технической возможности и мощности трансформатора в размере 150 000 рублей.
04.03.2016г. АО "ДРСК" и СНТ СНИ «Полюшко» заключили договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. По условиям данного договора сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств объекта заявителя - три КТПН 6/0,4 кВ (дачные домики 50 шт.), в том числе, по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащим им объектов электросетевого
15.06.2017г. ПАО "ДЭК" и СНТ СНИ «Полюшко» заключили Договор энергоснабжения N А0113 и дополнительные соглашения.
Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № на 2017г. являлся ТФИО4, с 05.07.2022г. собственником стала ФИО1
Согласно акта об осуществлении технологического присоединения от 05.08.2021г. между АО «ДРСК» и ТФИО4 сетевая организация оказала заявителю услугу по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения от 29.10.2020г. №-ТП в полном объеме на сумму 550 руб. Энергопринимающие устройства заявителя находится по адресу: <адрес>, урочище Де-Фриз, СНТ «Полюшко», участок №, кадастровый номер земельного участка №. Максимальная мощность присоединения 15кВт. Точка присоединения ПС «Де-Фриз» ВЛ-6кВ, Ф-30, КТП- абоненское СНТ «Полюшко», ВЛ-0,4 кВ фидер абоненский, оп № абонентская.
Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
В силу части 2 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Обязанность члена Товарищества своевременно уплачивать, в том числе целевые взносы, в размерах и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, Положением о порядке уплаты взносов и расходовании средств в Товариществе, закреплена в пункте 4.3 Устава СНТ СНИ «Полюшко».
Установление размеров платежей и взносов относится к компетенции общего собрания членов Товарищества, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Обязательные платежи, установленные решениями общего собрания, которые не отменены и признаны объективно необходимыми для нормального функционирования товарищества, подлежат возмещению как членами Товарищества, так и не являющиеся ими.
АО "ДРСК" выполнило свои обязательства, заключив договор и осуществив технологическое присоединение энергопринимающих устройств ТФИО4
Товарищество собственников недвижимости - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1 статьи 123.12 ГК РФ).
Одной из целей деятельности СНТ является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с ТКО, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (пункт 1 статьи 7 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества).
Члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным законом.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о взыскании с тФИО4 целевого взноса за подключение к электрическим сетям в размере 150 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Обсуждая доводы истца о взыскании с ответчиков задолженности за членские и целевые взносы за 2022г., 2023г., 2024г. а также процентов по ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. ч. 1, 2).
Согласно пп. 2 ч. 6 ст. 11 данного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным федеральным законом.
Кроме того, в силу ст. 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.
На 2022г. решением общего собрания от 27.03.2022г. утверждены взносы на установку гидранта – 2 424 руб., на строительство дорог – 9 904 руб., на электрика и потери – 2 224 руб., членский взнос – 5 000 руб. Срок оплаты до 15.06.2022г.
На 2023г. решением общего собрания от 16.04.2023г. установлен членский взнос в размере 6 000 руб., целевой взнос в размере 2 700 руб.
На 2024г. решением общего собрания от 19.05.2024г. установлен членский взнос в размере 6 000 руб., целевой взнос в размере 3 000 руб.
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.
ТФИО4 являлся членом СНТ с 14.06.2020г. по 04.07.2022г. Сведения о вступлении ФИО1 в члены СНТ отсутствуют. Однако в протоколах общих собраний не содержится информация о распространении суммы членских взносов на собственников земельных участок, членами СНТ не являющимися. При этом требований о взыскании стоимости оплаты за пользование объектов общего пользования и инфраструктурой истцом не заявлено.
Ответчиками не представлено доказательств, своевременной оплаты указанных взносов.
Суд, приходит к выводу, что требование о взыскании с ТФИО4 за 2022г. членских взносов и целевых в сумме 19 552 руб.
Поскольку ФИО1 членом СНТ не является у суда отсутствуют основания для взыскания с нее членских взносов за 2023, 2024гг. Однако, взыскивает с нее задолженность по целевым взносам: целевой взнос за 2023г. в сумме 2 700 руб., целевой взнос за 2024г. в сумме 3 000 руб.
В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно п. 5.7 Устава СНТ СНИ «Полюшко» в случае несвоевременной уплаты взносов начисляются пени в размере 3% в месяц от суммы взноса, но не более размера неуплаченной суммы (п.6.4 Устава).
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ТФИО4 на момент образования задолженности по уплате членских и целевых взносов являлся членом СНТ СНИ «Полюшко», суд полагает возможным взыскать с него пени, предусмотренные Уставом СНТ за период с 15.06.2022г. по 15.03.2025г. в сумме 19502 руб. Поскольку судом взыскивается пеня, предусмотренная Уставом, отсутствуют основания для взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за спорный период.
Поскольку ФИО1 членом СНТ не является, у суда отсутствуют основания для взыскания с нее пени, установленные Уставом СНТ, однако суд полагает требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период проценты за период с 01.08.2023г. по 01.04.2025г. в сумме 764 руб. 18 коп. и проценты за период с 01.08.2024г. по 01.04.2025г. в сумме 402 руб. 24 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ТФИО4 взыскиваются в пользу СНТ СНИ «Полюшко» расходы понесенные на уплату госпошлины в размере 4 981 руб. 08 коп.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования СНТ СНИ «Полюшко» к ФИО2, ФИО1 о взыскании целевых и членских взносов, процентов, неустойки – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу СНТ СНИ «Полюшко» (ИНН <***>) целевой взнос за подключение к электрическим сетям в размере 150 000 руб., членские и целевые взносы за 2022г. в сумме 19 552 руб., пеню за период с 15.06.2022г. по 15.03.2025г. в сумме 19502 руб., расходы на госпошлину в размере 4 981 руб. 08 коп.
В остальной части требования к ФИО2 – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ СНИ «Полюшко» (ИНН №) целевой взнос за 2023г. в сумме 2 700 руб., проценты за период с 01.08.2023г. по 01.04.2025г. в сумме 764 руб. 18 коп., целевой взнос за 2024г. в сумме 3 000 руб., проценты за период с 01.08.2024г. по 01.04.2025г. в сумме 402 руб. 24 коп.
В остальной части требования к ФИО1 – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход Владивостокского городского округа госпошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.
В мотивированной форме решение изготовлено 27.06.2025г.
Судья: А.В. Корочкина