Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИФИО2
Волжский городской суд в составе:
председательствующего судьи Топильской Л.Н.
при секретаре ФИО2
28 июля 2022 года в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указав в обоснование иска, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от "."..г.. Согласно выписке из ЕГРН, государственная регистрация права на спорное жилое помещение состоялась "."..г., следовательно единственным собственником данного жилого помещения является истец. На момент возникновения права истца на спорное жилое помещение в спорной квартире продолжают быть зарегистрированными ответчики, нарушая права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. "."..г. истец в адрес ответчиков направил требование о снятии с регистрационного учета, однако они оставлены без удовлетворения. Просит суд признать ФИО2, ФИО2, ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от "."..г. N 302-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от "."..г. ФИО2 приобрел в собственность квартиру по адресу: , кадастровый №..., площадью 58,4 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..
Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2, и было продано с торгов "."..г..
"."..г. истец в адрес ответчиков направил претензию о снятии с регистрационного учета, однако она оставлена без удовлетворения, что подтверждается копией отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №....
Таким образом, судом установлено, что ответчики на спорной жилой площади не проживают, прекратили право пользования этим жилым помещением и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем, требования ФИО2 о прекращении ФИО2, ФИО2, ФИО2, права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики по адресу: не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем, истец вправе требовать устранений всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО2, ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 "."..г. года рождения, уроженку СОАССР, (паспорт <...> выдан ОУФМС России по "."..г. код-подразделения 340-011), несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г., (30,31 июля вых.дни).
Судья: подпись
34RS0№...-88
подлинник данного документа
хранится в Волжском городском суде
в материалах гражданского дела №...