Дело № №
УИД:№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столмаковой О.М., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК «Управдом-Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
Установил :
ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК«Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом № №.
По условиям договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 4.1 договора истец обязуется, в частности осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей.
Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106954 рубля 04 коп.
На сумму задолженности начислены пени в размере 2514 рублей 50 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 2872 рубля 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени задолженность ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.
ООО «УК «Управдом-Центр» в исковом заявлении просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 106954 рубля 04 коп, пени в размере 5386 руб. 58 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3446 рублей 81 коп.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования просит взыскать:
- с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32268 рублей 70 коп., ( содержание и текущий ремонт, ХВС (СОИ), электроэнергия (СОИ)), пени в размере 3653 рубля 48 коп.,
- солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74685 рублей 34 коп. (электроэнергия, водоснабжение ПК, холодное водоснабжение, водоотведение ХВС), пени в размере 1733 рубля 10 коп..
- с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3446 рублей 81 коп.
Представитель истца ООО «УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать. ФИО1 пояснила, что она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>., собственником указанного жилого помещения является ее дочь ФИО2 Ответчик ФИО1 не отрицает, что оплата жилищно-коммунальных услуг за указанный период не производилась, однако, считает, что ООО « УК « Управдом-Центр» не имеет права взыскивать задолженность, поскольку какие-либо договора она с данной организацией не заключала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась судебной повесткой, о причинах неявки суду неизвестно.
Представитель третьего лица ООО « Центр-СБК» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, о причинах неявки суду неизвестно.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей ( часть14) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилого помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО УК « Управдом-Центр» является управляющей организацией многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: г<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК«Управдом-Центр» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом № №
По условиям договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 4.1 договора истец обязуется, в частности осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО1. Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 106954 рубля 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2514 рублей 50 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2872 рубля 08 коп.
В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно расчету задолженности задолженность за содержание и текущий ремонт, ХВС (СОИ), электроэнергия (СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32268 рублей 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3653 рубля 48 коп.
Указанные задолженность и пени подлежат взысканию с собственника ФИО2 в пользу истца.
Согласно расчету задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74685 рублей 34 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1733 рубля 10 коп. Данные суммы подлежат взысканию солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу истца.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3446 рублей 81 коп.
Учитывая размер удовлетворенных требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1102 рубля 16 коп. - за взысканную задолженность в сумме 32268 рублей 70 коп. и пени в сумме 3653 рубля 48 коп. (35922,18х3446,81:112340,62). Госпошлина за взысканные солидарно задолженность и пени в сумме 76418 рублей 44 коп. составляет 2344 рубля 65 коп.(76418,44х3446,81:112340,62.) и подлежит распределению между ответчиками в равных долях ( по 1172 рубля 33 коп.)
Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО « УК «Управдом-Центр» необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1172 рубля 33 коп., с ФИО2 - в сумме 2274 рубля 48 коп. (1172,33+1102,16)
руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ООО « УК « Управдом-Центр », №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по <данные изъяты> в размере 32268 рублей 70 коп., пени в размере 3653 рубля 48 коп.,
Взыскать солидарно с ФИО2, ИНН №, ФИО1, ИНН №, в пользу ООО « УК « Управдом-Центр », №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74685 рублей 34 коп., пени в размере 1733 рубля 10 коп.
Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу ООО « УК « Управдом-Центр », №, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1172 рубля 33 коп.
Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ООО «УК«Управдом-Центр», №, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2274 рубля 48 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.Ю. Хайдукова.
Копия верна: судья