Дело № 2-4104/2025

УИД 03RS0064-01-2025-005949-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 12 декабря 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Ягановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании права долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что истцы на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, ранее в приватизации истцы не участвовали.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом и в срок причина неявки не известна.

Представитель администрации муниципального района Уфимский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просят суд вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо Управление Росреестра явку представителя в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом и в срок.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР Уфимский район РБ владельцем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1

Совместно с ФИО1 совместно проживающими членами семьи указаны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между председателем ЖБК Учебно-опытного лесхоза Башкирского госагроуниверситета ФИО5 и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, согласно которому Предприятие передает, а ФИО1 и члены его семьи получают в совместную собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 2 договора, квартира №№ по адресу: <адрес> передается в совместную собственность: ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО6 (падчерица) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын).

Договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между председателем ЖБК Учебно-опытного лесхоза Башкирского госагроуниверситета ФИО5 и ФИО1 зарегистрирован в Уфимском районном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № о чем выдано регистрационное удостоверение на право собственности.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно Выписке из лицевого счета №, выданной ООО ЖКХ «Сервис», квартиросъемщик ФИО1 по адресу: <адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно Выписке из лицевого счета №, выданной ООО «СтройРесурсы», квартиросъемщик ФИО1 по адресу: <адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, собственниками объектов недвижимости не являются, доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно Выписке из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеются сведения о вещных правах, не зарегистрирванные в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества; общая совместная собственность; правообладатели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; документ-основание: договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

Принимая во внимание, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию ими не использовано, суд приходит к выводу, что за истцами в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном, порядке, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.