УИД 63RS0№-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

1 апреля 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бересневой С.А.,

при секретаре Горгуль Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Н.» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Н.» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Н.» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. У собственника <адрес> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 33 769,85 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. С учетом периода действия моратория размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составил 58 568,69 руб. Ответчику направлялись уведомления о наличии задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив требования, истец просил суд взыскать с собственника помещения № с кадастровым номером № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 769,85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24.190,79 руб., пени в установленном п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ размере по дату фактического исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 3 002,14 руб.

Представитель истца ТСЖ «Н.» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьёй 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Из материалов дела следует, что Управление указанным многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Н.» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Н.», протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 69,7 кв.м по адресу: <адрес>, регистрация права на которое произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственником жилого помещения, ФИО1 не исполняла надлежащим образом свои обязанности по внесению платы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность в сумме 33 769,85 руб., что следует из представленного истцом расчета.

Пени за нарушение срока оплату указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 24.190,79 руб. При этом, в период моратория пени не начислялись.

Согласно информации НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» региональная программа, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, утверждена постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта <адрес>». Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники данного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ с момента начала начислений, то есть с августа 2014, соответственно, никаких начислений НО «ФКР» по указанному адресу не осуществлялось, так как данные полномочия в полном объеме предоставлены законом владельцу специального счета, то есть ТСЖ «Н.».

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Н.» о взыскании задолженности с ФИО1 был отменен по заявлению должника.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет задолженности по платежам за капитальный ремонт и расчет пени проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 769,85 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 190,79 руб.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из приведенной нормы права и установленных по делу обстоятельств, в условиях доказанности неисполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части в части взыскания с ФИО1 пени по день фактического исполнения обязанности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом были понесены почтовые расходы в общем размере 3 002,14 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. Несение указанных расходов подтверждено документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Н.» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Н.» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 769,85 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 190,79 рублей, почтовые расходы в общем размере 3002,14 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Н.» (ИНН №) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от остатка долга в сумме 33 769,85 руб. за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.А. Береснева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.А. Береснева