Дело № 2-2673/2023
УИД 05RS0012-01-2023-003251-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 19 октября 2023 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно расположения земельного участка, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>2827, принадлежащий на праве собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент».
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 117708,87 416285,36
2 117712,34 416276,79
3 117715,65 416281,09
4 117705,68 416280,96
1 117708,87 416285,36
на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 имеет на праве собственности гараж с кадастровым номером <номер изъят> площадью 37.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, Дербент, <адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 01.08.2023 года.
Истец обращался с заявлением в администрацию ГО "город Дербент" с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под гаражом, однако ей было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" в связи с тем, что данный гараж расположен на общей придомовой территории многоквартирного жилого дома.
С данным отказом истец не может согласиться, поскольку он ущемляет его права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый ею земельный участок.
Указанный ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" истец считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79- ФЗ от 05.04.2021 года " О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный им до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1991 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Считает, что ей незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен ее гараж.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3 и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Направили в суд заявления, где указали, что возражают против удовлетворения исковых требований.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 принадлежит каменный гараж на праве собственности, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 01.08.2023 г.
ФИО2 с 1991 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен гараж, находящийся в ее собственности, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.
Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.
Схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в кадастровом квартале 05:42:000015 с указанием кадастровых координат:
Х Y
1 117708,87 416285,36
2 117712,34 416276,79
3 117715,65 416281,09
4 117705,68 416280,96
1 117708,87 416285,36
Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске земельным участком, на котором расположен гараж с 1991 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.
Поскольку право ФИО2 на земельный участок, на котором расположен гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1991 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес изъят>, право собственности на земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 117708,87 416285,36
2 117712,34 416276,79
3 117715,65 416281,09
4 117705,68 416280,96
на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес изъят>, право собственности на земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 117708,87 416285,36
2 117712,34 416276,79
3 117715,65 416281,09
4 117705,68 416280,96.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Решение суда составлено в совещательной комнате 19 октября 2023 года.
Председательствующий Галимов М.И.