РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3117/2025 по иску ООО «Сервисная компания Балтия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за поьзование чужими денежными средствами в размере сумма, осуществить начисление процентов по дату фактического исполнения решения суда, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка , расположенного по адресу: адрес, участок между северо-западной и южной частями адрес. адрес расположен на адрес потребительского кооператива по управлению объектами инфраструктуры «Дача 9/18-21», который в свою очередь находится на территории адрес 9-18», что подтверждается договором внесения паевого и вступительных взносов от 27 октября 2016 года, права и обязанности по которому перешли к ответчику от фио по соглашению о замене стороны по договору от 27.10.2016г. Соглашением собственников имущества общего пользования поселка 9/18" от 01.12.2022 в числе которых Кооператив Дача 9/18-20", в качестве обслуживающей поселок организации была утверждена ООО "Сервисная компания Балтия". Размер взносов для собственников земельных участков установлен в размере сумма в месяц за один земельный участок. Данные взносы за спорный период оплачены ответчиком не были, от заключения договора ответчик уклонялся.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.5 ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или городничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч.ч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: адрес, участок между северо-западной и южной частями адрес, кадастровый номер 50:08:0060178:518.

Участок расположен на адрес потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры "Дача 9/18-20" (далее - Кооператив "Дача 9/18-20"), который в свою очередь находится на территории адрес 9-18», что подтверждается договором внесения паевого и вступительных взносов от 27 октября 2016 года, права и обязанности по которому перешли к ответчику от фио по соглашению о замене стороны по договору от 27.10.2016г.

Соглашением собственников имущества общего пользования поселка 9/18" от 01.12.2022 в числе которых Кооператив Дача 9/18-20", в качестве обслуживающей поселок организации была утверждена ООО "Сервисная компания Балтия".

Размер взносов для собственников земельных участков установлен в размере сумма в месяц за один земельный участок.

Как указывает истец, данные взносы за спорный период оплачены ответчиком не были, от заключения договора ответчик уклонялся.

Таким образом, проверив представленный истцом расчет задолженности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования адрес 9/18» за период с 01.12.2022 по 31.03.2025 года в сумме сумма

Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являются мерой ответственности за нарушение (неисполнение или ненадлежащее исполнение) денежного обязательства. Эти проценты подлежат уплате в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

Как отмечено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд, соглашаясь с расчетом истца, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 09.11.2024 по 04.04.2025 , а начиная с 05.04.2025 в размере ключевой ставки , установленной ЦБ РФ в соответствующие периоды , начисленные на сумму задолженности и до фактического исполнения решения суда.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сервисная компания Балтия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования - удовлетворить .

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сервисная компания Балтия» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 09.11.2024 по 04.04.2025, начиная с 05.04.2025 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки , установленной ЦБ РФ в соответствующие периоды , начисленные на сумму задолженности и до фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2025 года.