№ 2-127/2023

УИД 72RS0008-01-2022-002451-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 11 января 2023 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Мкртчян Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2023 по иску ФИО3, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил :

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 (ФИО7) М.С. по праву собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... Жилой дом по вышеуказанному адресу расположен на двух земельных участках: с кадастровым ..., общей площадью 1 500 кв. м. по адресу: ..., который принадлежит истцу на праве собственности и с кадастровым ..., общей площадью 1600 кв. м. по адресу: ..., собственником которого является ФИО2 В 2000 годах ФИО2 передал земельный участок по адресу: ... собственность ФИО1 без оформления каких-либо документов. Данные о смене собственника были внесены в похозяйственную книгу. Сам ФИО2 выбыл из ... на другое место жительство. С 2000 года более 22 лет истец использует земельный участок по прямому назначению, ежегодно разрабатывает огород, удобряет почву, засаживает насаждениями, несет бремя его содержания, считает себя собственницей вышеуказанного земельного участка. До сегодняшнего времени истец открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом, никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет, права на земельный участок в органах бюро технической инвентаризации, Росреестра не зарегистрированы. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется. ФИО2 ... умер, при жизни притязаний на земельный участок не заявлял. После его смерти, с вопросом о земельном участке по адресу: ... истцу никто из наследников не обращался. На основании изложенного, ссылаясь по правовому обоснованию на ст. ст. 225, 234 ГК РФ, п.п. 15,16,17,19 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, просит суд:

- признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым ..., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО4 11.01.2022 представила суду пояснения по иску с учетом дополнений, из которых следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... стоит на кадастровом учете ..., имеет техническую документацию. Собственником земельного участка с кадастровым ... общей площадью 1600 кв.м. по адресу: ..., на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей является ФИО2 Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представителем третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области ФИО5 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 ГК РФ с п. 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из материалов дела, в том числе из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ-1-08-1400490 (л.д.13-14) ФИО1 (ранее ФИО8, фамилия изменена на основании свидетельства о расторжении брака ... ... от ..., л.д.12 оборотная сторона) на основании решения ... сельсовета от ... ... предоставлен земельный участок общей площадью 0,149 гектаров, расположенный по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 от 01.07.2011 (л.д.15) квартира, расположенная по адресу: ... действительно принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Согласно копии кадастрового паспорта от ... ... (л.д.16) жилой дом с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: ....

Из справки, выданной Сосновской сельской администрацией Заводоуковского городского округа Тюменской области от 31.03.2014 следует, что земельному участку, принадлежащему ФИО3 (ФИО9) Марии Станиславовне на основании государственного акта на прво собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ-1-08-1400490 выданного ... ... сельском ... присвоен адрес: ... (л.д.17).

Согласно справке Сосновской сельской администрацией Заводоуковского городского округа Тюменской области от 25.10.2022 (л.д.18) земельный участок, расположенный по адресу: ... находится в пользовании ФИО3 с января 2001 года (л.д.18).

Согласно реестру наследственных дел от ... (л.д.19) установлено, что ФИО2 умер ..., после смерти ФИО2 наследственных дел не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРН от 03.11.2022 (л.д.21-23) и от 07.11.2022 (л.д.24-27) установлено: правообладателем земельного участка с кадастровым ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... является ФИО1; правообладателем земельного участка с кадастровым ..., площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: ... является ФИО2.

Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении. Владение истцом ФИО3 спорным земельным участком началось с 2001 года и продолжается до настоящего времени, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания земельного участка, обрабатывает земельный участок, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд руководствуясь вышеназванными нормами права, считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4 к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1600 кв. м., с кадастровым ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2023 года.

Судья подпись И.В. Севрюгина