Дело № 2-474/2023

УИД 22RS0069-01-2022-004859-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2023 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой организации Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая организация Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (далее АКОВТОО «Союз художников России») обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что 08.11.2016 между АКОВТОО «Союз художников России» и ответчиком заключен договор аренды помещения по адресу: г.Барнаул, /// на срок с 08.11.2016 по 31.12.2016.

По условиям договора, если одна сторона в тридцатидневный срок до истечения договора не заявит о намерении его расторгнут, настоящий договор пролонгируется на тот же срок. Поскольку ни одна из сторон договора не заявила о намерении его расторгнуть, он был пролонгирован после 31.12.2016. Пункт 5.1 договора устанавливает арендную плату, состоящую из двух частей: постоянной и переменной. В соответствии с п.п.5.1.1 договора, постоянная часть арендной платы за весь арендуемый объект составляет 24 418 руб. за один календарный месяц. Арендная плата за первый месяц на срок с 08.11.2016 по 30.11.2016 составляет 5 333 руб. Переменная часть арендной платы включает в себя расходы арендодателя, подлежащие возмещению арендатором, за потребленную электроэнергию в месяц (п.п.5.1.2 договора). Оплата постоянной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной п.5.1.1 договора, на расчетный счет арендодателя авансовым платежом не позднее 5-го числа каждого месяца то выставленному счету (п.5.3 договора). Оплата переменной части арендной платы производится после пятнадцатого числа каждого месяца не позднее 5-го числа каждого месяца на основании выставленных арендодателем счетов-фактур. На основании п.5.5 договора, арендатор обязан в течение 5 дней с момента принятия арендуемого помещения перечислить арендную плату за один месяц авансом. Последняя оплата по договору ответчиком была произведена 31.05.2021 в размере 5 000 руб. Размер образовавшейся задолженности по арендной плате по состоянию на 13.10.2019 составляет 251 383,67 руб.

14.10.2019 в адрес ответчика была направлена претензия № 144 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате Ответчиком так и не погашена.

Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского района г.Барнаула на основании заявления АКО ВТОО «Союз художников России» 29.07.2022 было вынесено определение о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1, которое 12.08.2022 отменено и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Барнаула.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 в свою в пользу задолженность по арендной плате в размере 251 383,67 руб. по договору аренды нежилых помещений № 10/16 от 08.11.2016.

Представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1, п.2 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.3, п.4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, и никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из содержания ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что 08.11.2016 между Алтайской краевой организацией Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор №10/16 аренды помещений по адресу: <...> на срок с 08.11.2016 по 31.12.2016. по условиям которого Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное пользование следующее помещение, именуемое в дальнейшем объект: адрес: г. Барнаул, ///. (п.1, п.1.1).

Срок аренды устанавливается с 08.11.2016 г. по 31.12.2016 г. с момента принятия арендуемого объекта по акту приема-передачи. (п.п.4.1).

Если ни одна сторона в тридцатидневный срок до истечения настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, настоящий договор пролонгируется на тот же срок (п.п.4.2).

Арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной (п.5.1).

Постоянная часть арендной платы за весь арендуемый объект составляет 24 418 руб. за один календарный месяц.

Арендная плата за первый месяц на срок с 08.11.2016 г. по 30.11.2016 г. составляет 15 333 руб. (п.п.5.1.1).

Переменная часть арендной платы включает в себя расходы Арендодателя, подлежащие возмещению Арендатором, за потребленную электроэнергию в месяц (п.п.5.1.2).

Исходя из условий Договора, оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной п. 5.1.1, на расчетный счет Арендодателя авансовым платежом не позднее 5-го числа каждого месяца (п.5.2.).

Оплата переменной части арендной платы производится после пятнадцатого числа каждого месяца не позднее 5-го числа каждого месяца на основании выставленных Арендодателем счетов-фактур (п.5.3).

На основании п.5.5 Договора, Арендатор обязан в течение 5 дней с момента принятия арендуемого помещения перечислить арендную плату за один месяц авансом.

Поскольку ни одна из сторон договора не заявила о намерении его расторгнуть, он был пролонгирован после 31.12.2016.

Также в судебном заседании установлено, что обязательства по внесению арендной платы за пользование помещением ответчиком надлежащим образом не исполняются.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика взыскать задолженность по арендной плате в размере 251383,67 руб. по договору аренды нежилых помещений № 10/16 от 08.11.2016.

Между тем, из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.03.2022 по делу № А03-16739/2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом).

Согласно п.3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 данной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Пункты 4 и 5 этой же статьи предусматривают основания освобождения гражданина от обязательств. В частности, такого рода освобождение не допускается в случае, если:

- вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;

- гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;

- доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.

Согласно пункту 6 этой же нормы права правила пункта 5 данной статьи также применяются к требованиям:

- о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности (статья 10 настоящего Федерального закона);

- о возмещении гражданином убытков, причиненных им юридическому лицу, участником которого был или членом коллегиальных органов которого являлся гражданин (статьи 53 и 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), умышленно или по грубой неосторожности;

- о возмещении гражданином убытков, которые причинены умышленно или по грубой неосторожности в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им как арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве;

- о возмещении вреда имуществу, причиненного гражданином умышленно или по грубой неосторожности;

- о применении последствий недействительности сделки, признанной недействительной на основании статьи 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 28.06.2022 процедура реализации имущества ФИО1 завершена (л.д.58-59).

Процедура признания гражданина несостоятельным (банкротом) и введения процедуры реализации имущества является публичной, сведения о ходе процедур, применяемых при банкротстве гражданина, в соответствии со статьей 213.7 Федерального закона, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а кредиторы считаются извещенными об опубликовании этих сведений, по истечении пяти рабочих дней со дня включения таких сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Поскольку обязательства по договору аренды возникли между сторонами до признания гражданина банкротом, требования истца должны были быть включены в реестр требований кредиторов должника и рассмотрены в рамках арбитражного дела о признании ФИО1 банкротом.

Сведения о том, что истец воспользовался своим правом на включение в реестр требований кредиторов должника, суду не представлены.

В связи с тем, что ответчик, вступившим в законную силу решением суда, признан банкротом, конкурсное производство по делу прекращено, в силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ФИО1 освобождается от исполнения требований по обязательствам перед Алтайской краевой организацией Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России».

Наличие обстоятельств, перечисленных в пунктах 4 и 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", исключающих освобождение гражданина от обязательств, не установлено.

Заявленные истцом требования не относятся к требованиям по текущим платежам и требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора.

Поскольку Алтайская краевая организация Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» не воспользовалась своим правом на включение в реестр требований кредиторов должника, процедура реализации имущества ФИО1 на момент обращения истца с данным иском была завершена, то оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой организации Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС ...) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023

Судья С.С.Лучинкин