Дело <№ обезличен>
УИД <№ обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
<адрес> в составе:
председательствующего ФИО8
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 и ее двое несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, АО <данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, за спорный период у ответчика образовалась задолженность в связи с неуплатой коммунальных услуг.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилого помещения № <№ обезличен> по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>.
<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> 9, на основании Протокола № <№ обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД.
Определениями мирового судьи судебного участка № <№ обезличен> <адрес> <адрес> от <дата> судебные приказы, вынесенные по итогам рассмотрения заявлений <данные изъяты>» к ФИО7 о взыскании суммы задолженности и расходов по оплате государственной пошлины отменены.
Определениями мирового судьи судебного участка № <№ обезличен> Химкинского судебного района <адрес> от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата> судебные приказы, вынесенные по итогам рассмотрения заявлений <данные изъяты> к ФИО7 о взыскании суммы задолженности и расходов по оплате государственной пошлины отменены.
Истцом в обоснование заявленных требований представлены: копия договора № <№ обезличен> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от <дата>; копия дополнительного соглашения № <№ обезличен> к Договору от <дата> № <№ обезличен>1 возмездного оказания услуг по учету и формированию базы данных граждан (услуги паспортного отдела), проживающих в жилищном фонде на территории городского округа <адрес> от <дата>; копия договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества № <№ обезличен> от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по дезинсекации и дератизации от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на техническое обслуживание вентканалов от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования МКДД обслуживаемых <данные изъяты>» от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по техническому и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и противопожарной автоматики (ППА) от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем <данные изъяты> <данные изъяты>» от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на оказание услуги дежурных в подъездах МКД (консьержей) от <дата>; копия договора № <№ обезличен> проведение работ по обработке мест общего пользования, с применением дезинфицирующих средств от <дата>; копия договора № <№ обезличен> выполнение работ по ликвидации засоров в системе канализации МКД от <дата>; копии договора № <№ обезличен> выполнение работ по уборке опавших листьев на придомовой территории многоквартирных домов от <дата>; копия договора № <№ обезличен> выполнение работ по обработке придомовой территории противогололедными реагентами от <дата>; копия договора № <№ обезличен> выполнение работ по очистке кровли от снега и наледи от <дата>; копия договора № <№ обезличен> выполнение работ по уборке снега придомовой территории от <дата>; копия договора № <№ обезличен>В на техническое обслуживание вентканалов от <дата>; копия договора № <№ обезличен> выполнение работ по зачистке снежных уплотнений и обледенелого наката под скребок, обработке противогололедными материалами объектов заказчика от <дата>; копия договора № <№ обезличен> выполнение работ по уборке снега с территории объектов заказчика, с последующей обработкой противогололедными материалами от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) от <дата>; копия договора № <№ обезличен> выполнение работ по устранению последствий затопления подвальных помещений от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по устранению последствий затопления подвальных помещений (в т.ч. откачка воды, просушка, обработка) от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по гидрохимической промывке системы центрального отопления до «светлой» воды от <дата>; копия договора № <№ обезличен> (Б) на выполнение работ по покосу и подсеву газонной травы от <дата>; копия договора № <№ обезличен>-Пр на выполнение работ по гидрохимической промывке системы центрального отопления до «светлой» воды от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по устранению последствий затопления подвальных помещений от <дата> гожа; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по покосу газонной травы от <дата>; копия договора № 8 на выполнение работ по уборке опавших листьев от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по уборке опавших листьев от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по устранению последствий затопления подвальных помещений от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по уборке снега и снежных уплотнений с придомовой территории МКД от <дата>; копия договора № <№ обезличен> на выполнение работ по телевизионному инспекционному обследованию трубопроводу мусоропровода МКД от <дата>
Также представлены счета-фактуры и акты выпаленных работ.
Как следует из представленных документов, все работы и услуги по непосредственному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляли привлекаемые ответчиком по договорам различные подрядные организации.
Представленные документы подтверждают, что в жилом помещении ответчика имеется отопление, горячее и холодное водоснабжение, и электричество, а также факт осуществления поставки указанных услуг в жилое помещение в спорный период.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет: по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей.
Суд, изучив расчет задолженности, полагает, что данный расчет отвечает требованиям действующего законодательства, не противоречит условиям договора и произведен арифметически правильно.
При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> до <данные изъяты>, поскольку заявленный истцом размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, требования <данные изъяты> подлежат удовлетворению в части.
Каких-либо допустимых доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, расчет истца не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств суду не представлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА-СЕРВИС» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес>, в пользу <данные изъяты>» (ИНН <№ обезличен>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере 2 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1, в лице законного представителя ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес>, в пользу <данные изъяты>» (<№ обезличен>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 <данные изъяты>
Взыскать с ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес>, в пользу <данные изъяты> (<№ обезличен>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной <адрес> <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья ФИО9
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>